Thảo Luật Chung Ốp-phích-teo sở hữu lâu dài đầu tư cho thuê ???

[CivicX]

VN toàn những người như thế này thôi. Thích chứng tỏ mình khôn hơn người khác và thích nói trước khi tìm hiểu.

Biết người ta làm nghành nghề gì không mà kêu đi thuê cái văn phòng ảo vậy? Tính toán như đúng rồi á.

Mà nè, Mập giàu là chuyện bình thường, không cần phải ghen tị nhé

Bên CNL anh Bvy nổi tiếng là lộn xào mà anh, có hẳn 1 topic của mấy anh CNLers ca ngợi trình độ lộn xào của ảnh cũng hot giống như topic này,

 

[Bé Mập]

Hoàn toàn không đồng ý mà bác nêu bởi vì:
1. Khách bị đuổi do mở cty tại căn hộ (không có chức năng là office) --> nên bị đuổi là đúng.
2. OT ra đời bởi vì nhu cầu ở và kd tại gia rất lớn, cũng vì căn hộ đơn thuần ko có chức năng kd nên sản phẩm OT này mới ra đời đáp ứng nhu cầu phân khúc này.
3. Bác nêu luật ra, nhưng nên nhớ luật sẽ điều chỉnh theo nhu cầu thực tế (điều này cđt uy tín + mạnh nó thường đi trước + lobby 1 bước rồi), khi xin gpxd + mật độ + loại hình căn hộ + chức năng khu thương mại đã thông qua sở KHĐT và cục cạnh tranh...
4. Cđt cam kết và ghi rõ trong hđ, có luôn dv kiếm khách thuê, thì sau cho thuê cũng rất yên tâm.

Bên CNL anh Bvy nổi tiếng là lộn xào mà anh, có hẳn 1 topic của mấy anh CNLers ca ngợi trình độ lộn xào của ảnh cũng hot giống như topic này,

Mập có biết. Mập chỉ thấy buồn cười nên không muốn trả lời chi tiết. Phiền.

Mê Muội??? Cái bác này nghĩ mình là ai vậy??? Hài nhất trong số các mem hài của cái diễn đàn này. Mập không phải là công kích cá nhân nhưng cách suy diễn và lập luận đúng hài.

Chúng ta nên tôn trọng nhau trong mọi cuộc tranh luận. Cái kiểu lúc nào cũng nghĩ người khác ngu muội lắm nghe nó thật hài.

 

[vozhiep]

hòng tiếp cái 7 để hợp thức hóa ốp phịch teo nào các bác

 

[CivicX]

Anh Bvy mất tiêu rồi ta, chắc đang training cho bọn CNL cách đầu tư làm giàuhiệu quả. Bên ấy ngoài mấy vụ chống +, chăn rau, massage, bơm điểu nhau ra thì BDS ko phải là thú vui tao nhã.

 

[trantien1368]

Sao ko thấy bv vào còm

 

[bvy]

Liệu có trường hơp 5 kô bác?

5. Nếu khách hàng mua officetel nhưng nếu nội dung pháp lý của giấy tờ cấp cho chủ sở hữu là hỗp hợp để ở và kinh doanh (theo điều 3 luật nhà ở bên trên).... thì ok hén?

Nếu có trường hợp này thì đã ko trục xuất toàn bộ hộ kinh doanh rồi. Nếu có trường hợp này thì chủ đầu tư sẽ giàu ko lối thoát.

 

[Tấn Dũng]

VN toàn những người như thế này thôi. Thích chứng tỏ mình khôn hơn người khác và thích nói trước khi tìm hiểu.

Biết người ta làm nghành nghề gì không mà kêu đi thuê cái văn phòng ảo vậy? Tính toán như đúng rồi á.

Mà nè, Mập giàu là chuyện bình thường, không cần phải ghen tị nhé

Điều 3 của Luật Nhà ở 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11 Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác, nếu khách hàng mua officetel nhưng nếu nội dung pháp lý của giấy tờ cấp cho chủ sở hữu là căn hộ thì việc khách hàng sử dụng căn hộ này vào mục đích làm văn phòng sẽ là sai luật.

Đang chuẩn bị đuổi sạch các doanh nghiệp ra khỏi căn hộ để ở nhé, trụ sở cũng không cho lấy gì vừa ở vừa kinh doanh
Chiến dịch trục xuất hơn 2.000 trụ sở doanh nghiệp ra khỏi chung cư

 

[bvy]

Hoàn toàn không đồng ý mà bác nêu bởi vì:
1. Khách bị đuổi do mở cty tại căn hộ (không có chức năng là office) --> nên bị đuổi là đúng.
2. OT ra đời bởi vì nhu cầu ở và kd tại gia rất lớn, cũng vì căn hộ đơn thuần ko có chức năng kd nên sản phẩm OT này mới ra đời đáp ứng nhu cầu phân khúc này.
3. Bác nêu luật ra, nhưng nên nhớ luật sẽ điều chỉnh theo nhu cầu thực tế (điều này cđt uy tín + mạnh nó thường đi trước + lobby 1 bước rồi), khi xin gpxd + mật độ + loại hình căn hộ + chức năng khu thương mại đã thông qua sở KHĐT và cục cạnh tranh...
4. Cđt cam kết và ghi rõ trong hđ, có luôn dv kiếm khách thuê, thì sau cho thuê cũng rất yên tâm.

1. Ok. Hoàn toàn đồng ý. Căn hộ là để ở ko phải kinh doanh.

2. Ok. Hòan toàn đồng ý. Officetel là để kinh doanh chứ ko phải để ở.

Kết luận: 1 là để ở, 2 là để kinh doanh. Ko được lẫn lộn hay nhập nhằng giữa hai mục đích. Mua officetel để cả gia đình bao gồm già,trẻ,lớn ,bé ở qua đêm là ko được vì ko có chỉ tiêu dân số.

3. Luật là luật. Điều chỉnh chưa? Mình chỉ bàn trên luật đã được ban hành. Nếu chưa điều chỉnh thì ko bàn. Còn nếu a có luật nào ghi officetel thì dẫn ra.

4. Chủ đầu tư chỉ là 1 cá thể. Khách ký với CDT thì nhà nước ko chịu trách nhiệm. Khi CĐT ko tuân theo luật nhà nước ban hành thì CĐT phải tự chịu trách nhiệm.Khi CĐT phá sản thì khách ôm hết.

 

[bvy]

1. Ok. Hoàn toàn đồng ý. Căn hộ là để ở ko phải kinh doanh.

2. Ok. Hòan toàn đồng ý. Officetel là để kinh doanh chứ ko phải để ở.

Kết luận: 1 là để ở, 2 là để kinh doanh. Ko được lẫn lộn hay nhập nhằng giữa hai mục đích. Mua officetel để cả gia đình bao gồm già,trẻ,lớn ,bé ở qua đêm là ko được vì ko có chỉ tiêu dân số.

3. Luật là luật. Điều chỉnh chưa? Mình chỉ bàn trên luật đã được ban hành. Nếu chưa điều chỉnh thì ko bàn. Còn nếu a có luật nào ghi officetel thì dẫn ra.

4. Chủ đầu tư chỉ là 1 cá thể. Khách ký với CDT thì nhà nước ko chịu trách nhiệm. Khi CĐT ko tuân theo luật nhà nước ban hành thì CĐT phải tự chịu trách nhiệm.Khi CĐT phá sản thì khách ôm hết.

 

[Tấn Dũng]

Tình hình là sếp mới báo có lô hàng ốp-phịch-teo đang ship về sắp cập cảng trong nay mai
Điều đặc biệt là lô hàng này thuộc sở hữu vĩnh viễn

Em xin ý kiến các bác vài điều ah
1/ Liệu thật sự có được sở hữu vĩnh viễn ko ?
2/ Nếu 1/có thì thị trường sẽ đón nhận như thế nào ah ?

Nếu được sở hữu VĨNH VIỄN thì OK