5tr/m2 là đẹp rồi. trệt cao 3m8-4m vật liệu khá.
em đang tính mức xây nhà giá rẻ tầm 4tr/m2 đó bác. nhà 28m2 em nghĩ trệt cỡ 3m-3m2 chứ mấy. khó mà xây đắt tiền lắm.
6-7tr/m2 là biệt thự rồi bác. anh em mình quen 3-4 người làm xây dựng mà .
- Status
em đang tính mức xây nhà giá rẻ tầm 4tr/m2 đó bác. nhà 28m2 em nghĩ trệt cỡ 3m-3m2 chứ mấy. khó mà xây đắt tiền lắm.
6-7tr/m2 là biệt thự rồi bác. anh em mình quen 3-4 người làm xây dựng mà .
từ phần thô cho tới phần hoàn thiện đều giao động giá được hết. ví dụ nhà trệt 3m8-4m sẽ đắt hơn 3m-3m3 nhiều. các nhà sổ hồng chung đa số xây toàn thấp lũn cũn để đỡ chi phí => bán lời
M tính nhà 1 lầu BTCT là 5 tr/m2 + 3 tr /m2 cho phần mái tôn rồi - sô năm xây
nhà 4x17 1L đúc thật hết 14m xây 11 năm rồi ,shr cn 4x14 =56m2
4m2 ban công -> 60m2 x 5 tr lầu x (44-11)/44 + 56m2 x 3 tr c4 x ( 30 -11)/30 =
225 tr lầu + 106 tr = 331 tr + sân ,cổng ...=340 tr xác nhà
đg đó 20 tr/m2 thì 1120 tr + 4x 3 x 1/5 x 20 lộ giới =1168 đất
1168 + 340 = 1.508 tr là giá cả nhà đó đẻ m so giá rao -> mua hay 0 ?
nhà 4x17 1L đúc thật hết 14m xây 11 năm rồi ,shr cn 4x14 =56m2
4m2 ban công -> 60m2 x 5 tr lầu x (44-11)/44 + 56m2 x 3 tr c4 x ( 30 -11)/30 =
225 tr lầu + 106 tr = 331 tr + sân ,cổng ...=340 tr xác nhà
đg đó 20 tr/m2 thì 1120 tr + 4x 3 x 1/5 x 20 lộ giới =1168 đất
1168 + 340 = 1.508 tr là giá cả nhà đó đẻ m so giá rao -> mua hay 0 ?
Chỉnh sửa cuối:
Cùng tuổi a nghèo hơn rong nhiều .Giờ chỉ có 1 nhà HM và 1/5 đất TL sắp mua thôi ,vẫn ở nhờ cha mẹ mãn đời vì thu nhập thấp
->mua nhà phải rành để khỏi bị ổ chuột .Giờ chỉ mong có tiền mua thêm ( chờ sung rụng
) vài miếng rẻ để 60 t bán nuôi GĐ .
Thèm quá mà ngó thôi
->mua nhà phải rành để khỏi bị ổ chuột .Giờ chỉ mong có tiền mua thêm ( chờ sung rụng
) vài miếng rẻ để 60 t bán nuôi GĐ .Thèm quá mà ngó thôi
Chỉnh sửa cuối:
em nhà nghèo nên ráng đi làm sớm vs gặp may thôi anh ơi. giờ đang 1 mình còng lưng nuôi mẹ,vợ,2 đứa em họ ăn họcCùng tuổi a nghèo hơn rong nhiều .Chỉ có 1 nhà HM và 1/5 đất TL sắp mua thôi ,vẫn ở nhờ cha mẹ mãn đời vì thu nhập thấp
->mua nhà phải rành để khỏi bị ổ chuột .Giờ chỉ mong có tiền mua thêm ( chờ sung rụng
Thèm quá mà ngó thôi
sắp có baby nữa. nhà nghèo quá đám cưới phải tự lo từ a->z tới ba má di chuyển cũng phải lo.giờ đầu tư tl là hợp lí rồi. cách nhau có 10p gò vấp mà giá đất hẻm từ 8tr lên 25tr ko thể tin được
Bác @rongconvn89 nó nằm cỡ đoạn này nè bác, nếu đi từ TL15 quẹo trái TL31, đi thẳng đụng cây cầu rồi quẹo trái vào đi khoản 30m quẹo phải: https://www.google.com/maps/place/1...2!3m1!1s0x317528242e923a03:0x3da065c3858da380
Em cũng muốn quất miếng đất như Bác, nhưng mà quất xong chắc phải vài năm mới xây được
à cái nhà màu xanh lá cây hổng biết sao em thấy đăng quài ta (hình như em nhớ là 4-5 tháng rồi) http://batdongsan.com.vn/ban-nha-ri...c-3/so-hong-dien-tich-4x13m-quan-12-pr7070442 vậy là giá hông đi được (đắt)?
nếu đủ tiền mua đất luôn + thu nhập tốt >=20tr/tháng thì mua đất + vay bank xây nhà luôn. em cũng đang vay bank xây đó chứ đào đâu ra lắm tiền thế.hixBác @rongconvn89 nó nằm cỡ đoạn này nè bác, nếu đi từ TL15 quẹo trái TL31, đi thẳng đụng cây cầu rồi quẹo trái vào đi khoản 30m quẹo phải: https://www.google.com/maps/place/148A Tổ 15 KP3, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh, Vietnam/@10.8708973,106.6909268,195m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x317528242e923a03:0x3da065c3858da380
Em cũng muốn quất miếng đất như Bác, nhưng mà quất xong chắc phải vài năm mới xây được
nhà đó là rẻ rồi đó. màu xanh hơi kì về sơn lại vài triệu cũng ok. 4x13 trong khu em đang bán 730tr xây lên như nhà đó phải gần 1.1 tỷ tính theo phương án giá rẻ. xây đẹp đẹp phải 1.2-1.3 tỷ
nhà đó nếu mua bác có thể vay bank dc 70%
thanks anh . anh vào trang 1 topic này có link tới group đó rồi add nick em.
em đi ngủ phát mai còn lo đủ thứ linh tinh cho xây kịp nhà cuối năm nữa. mai rãnh e viết quá trình mua bán cho tới ra sổ hồng với bên la bàn cho mấy bác mới mua lần đầu nắm rõ quy trình hơn.
- Status
