Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[rongconvn89]

suy nghĩ bác giống suy nghĩ e rồi.
cũng từng mơ mộng dân cư đông đúc q9 giá rẻ nhưng sau một trận mưa ngập đỗ xuân hợp e đã tỉnh mộng. mua q9 13tr/m về trung tâm trên 30p,đường xá ngập kẹt ở 3-5 năm chắc phát khùng...nên thôi em đi ra luôn

 

[vuongit]

dreamweaver: viết rất hay và rất thật

 

[thefarmer]

Khoái nhất câu này...dân VN giàu vãi lúa...khi nào hết lúa bán nhà to mua nhà nhỏ sống vẫn tốt chán...

..Mà giờ đất nội đô đã bằng 1/2 đất Tokyo rồi, lên nữa chắc bể thiệt..

 

[thefarmer]

suy nghĩ bác giống suy nghĩ e rồi.
cũng từng mơ mộng dân cư đông đúc q9 giá rẻ nhưng sau một trận mưa ngập đỗ xuân hợp e đã tỉnh mộng. mua q9 13tr/m về trung tâm trên 30p,đường xá ngập kẹt ở 3-5 năm chắc phát khùng...nên thôi em đi ra luôn

Em cũng từng lặn lội khu Q9 , mong ăn theo Q2...
Nhưng nhà em tận Tân Phú... mỗi lần ra đó em đếm KM thì thấy nội cái vô Hàng Xanh là hơn cmn 10KM .. xa quá.. đường sá thì bé tí lằn ngoằng như rắn...thử hỏi ai mà không vô trung tâm đi làm... dù có phát triển đi nữa vẫn phải vô trung tâm. Q2,Q9 sau này chỉ dành cho dân địa phương công nhân, SV... hoặc nhà giàu đi oto... đi quốc lộ vèo vèo.. chứ đa phần nông dân vẫn phải chui vô mấy khu ngon bổ rẽ mà sống thôi..

 

[vuongit]

Còn về Bình Tân, cái Aeon nó tuốt phía nam Bình Tân gần giáp Q6 nên mình cho rằng nó tác động tăng giá 1/3 phía nam quận Bình Tân xung quanh khu Tên Lửa thôi. Còn các khu giáp nghĩa trang BHH thì oài quá nên chắc là giá rẻ củ khoai. Ai rành khu Bình Tân cho ý kiến?

 

[vuongit]

Cái dưới đây khá hay nên copy từ thớt khác.
Bình Tân và Thủ Đức ngập nặng quá. Đó là lý do chính mình ko ham 2 khu này
Quận 12 cứ nhiều người cứ nghĩ phía đông quận 12 (Thạnh Lộc...) thấp ngập, phía Tây cao ráo nhưng thực tế ngược lại, 3 điểm ngập Q12 tập trung ở phía Tây Q12. Còn Thạnh lộc, ngã tư ga Q12 ko hề ngập. Nói thật rất happy đã chọn Thạnh Lộc Q12

http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-hoi/di-duong-sai-gon-khi-mua-lon-nho-ky-66-diem-nay/973795.html​

 

[rongconvn89]

Còn về Bình Tân, cái Aeon nó tuốt phía nam Bình Tân gần giáp Q6 nên mình cho rằng nó tác động tăng giá 1/3 phía nam quận Bình Tân xung quanh khu Tên Lửa thôi. Còn các khu giáp nghĩa trang BHH thì oài quá nên chắc là giá rẻ củ khoai. Ai rành khu Bình Tân cho ý kiến?

lạy bác. qua đó mua nhà 4x10 trệt lầu đẹp thì cầm 1t6 nha bác. ko có rẻ đâu. khu trong ql1a gần hết đất rồi. mún rẻ ra quốc lộ .bình hưng hòa b.

bữa em quần khu đó quài. ra sát tới rìa quốc lộ rồi mà vô mấy căn 4x10 trệt lầu 1 tỷ 3 nhà nó xấu mù như nhà cách đây 15-20 năm vậy... toàn nhà dân sửa bán lại. nhà đẹp cao ráo thì 1 tỷ 6 hén

 

[rongconvn89]

Cái dưới đây khá hay nên copy từ thớt khác.
Bình Tân và Thủ Đức ngập nặng quá. Đó là lý do chính mình ko ham 2 khu này
Quận 12 cứ nhiều người cứ nghĩ phía đông quận 12 (Thạnh Lộc...) thấp ngập, phía Tây cao ráo nhưng thực tế ngược lại, 3 điểm ngập Q12 tập trung ở phía Tây Q12. Còn Thạnh lộc, ngã tư ga Q12 ko hề ngập. Nói thật rất happy đã chọn Thạnh Lộc Q12

http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-hoi/di-duong-sai-gon-khi-mua-lon-nho-ky-66-diem-nay/973795.html​

em sắp mua ở đây. ra bờ sông sạch mát. tương lai ko thua kém trung sơn quận 8 đâu,về hạ tầng,ko nói giá cả. trung sơn quận 8 thực chất là của hiệp bình chánh mà vẫn ngon vậy.

q12 thạnh lộc chắc sắp có đợt hot khi dân ào ào đổ về,phân lô bán nền. sắp rồi đó.

 

[vuongit]

q12 thạnh lộc chắc sắp có đợt hot khi dân ào ào đổ về,phân lô bán nền. sắp rồi đó.

Ôi, cả hai năm nay rồi. http://www.baomoi.com/Thi-truong-BDS-TP-Ho-Chi-Minh-Suc-mua-bi-hut-ve-Thanh-Loc/c/13880219.epi
Mà chắc sắp tới tốc độ sẽ ào ạt hơn.
Mình ở đây đúng 9 tháng và thấy rõ điều đó, khi mình dọn đến ở đầu năm 2015 thì hẻm mình có 6 căn nhà mới xây và mình ở đầu tiên. Mà hôm nay, sau 9 tháng thì xây gần hết thẳng tắp,khoảng 40 nhà ở hẻm mình, toàn nhà 1 lầu hoặc 2 lầu.. Thích nhất là nhà nào cũng chừa sân 3m-5m. hẽm thì 6m nên rất thoáng
Thỉnh thoảng dạo chơi thì thấy nhiều khu trước đó ngập, trũng mà bây giờ đổ đất đá nâng nền phân lô bán hết

 

[rongconvn89]

Ôi, cả hai năm nay rồi. http://www.baomoi.com/Thi-truong-BDS-TP-Ho-Chi-Minh-Suc-mua-bi-hut-ve-Thanh-Loc/c/13880219.epi
Mà chắc sắp tới tốc độ sẽ ào ạt hơn.
Mình ở đây đúng 9 tháng và thấy rõ điều đó, khi mình dọn đến ở đầu năm 2015 thì hẻm mình có 6 căn nhà mới xây và mình ở đầu tiên. Mà hôm nay, sau 9 tháng thì xây gần hết thẳng tắp,khoảng 40 nhà ở hẻm mình, toàn nhà 1 lầu hoặc 2 lầu.. Thích nhất là nhà nào cũng chừa sân 3m-5m. hẽm thì 6m nên rất thoáng
Thỉnh thoảng dạo chơi thì thấy nhiều khu trước đó ngập, trũng mà bây giờ đổ đất đá nâng nền phân lô bán hết

ý em là đợt lên tới min 12-13tr/m2 như bên gần PMQT đó bác. vì khi dân đông ,giá bên này sẽ cao lên ngang với bên đó đó. khi nào ở thạnh lộc khúc ngoài đất hiếm thì giá đột biến xái nữa.