Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[binhpx]

Khu vực đánh dấu vòng màu xanh là bác Rongcon chọn
Nếu ai muốn gần hơn thì chọn khu vực màu đỏ hình vuông ấy, trong đó là khu dân cư Nam Long Ngã Tư Ga chắc 15 năm rồi, toàn đường nhựa nội bộ, cũng đông đúc rồi, Thỉnh thoảng cũng có nhà đất rao bán nhưng giá chắc cũng tầm 25tr rồi chứ ko rẻ nhưng nó là vị trí tốt nhất Thạnh Lộc
View attachment 350164

Khu Thạnh Lộc này em nghe nói còn 1 dự án đường song hành Hà Huy Giáp cắt qua,không biết có vướng không bác ? Hồi xưa em có 1 nền ở ngày UBND Thạnh Xuân nhưng vừa bán rồi,Q12 giá đất thật sự còn tốt nhưng quy hoạch chưa cụ thể,cũng hơi ớn
Xem trên bản đồ thì em thích An Phú Đông nhất,nhưng khu này chắc các bố ở trên xí phần ngon hết rồi

 

[thefarmer]

Khu vực đánh dấu vòng màu xanh là bác Rongcon chọn
Nếu ai muốn gần hơn thì chọn khu vực màu đỏ hình vuông ấy, trong đó là khu dân cư Nam Long Ngã Tư Ga chắc 15 năm rồi, toàn đường nhựa nội bộ, cũng đông đúc rồi, Thỉnh thoảng cũng có nhà đất rao bán nhưng giá chắc cũng tầm 25tr rồi chứ ko rẻ nhưng nó là vị trí tốt nhất Thạnh Lộc
View attachment 350164

bác làm em mừng hụt....

 

[tikitudo]

Thì ra đó là khu Nam Long. Lúc trc e gái nó thuê phía bên ngoài, còn đi vào khu Nam Long phải đi qua con rạch nhỏ. Cách đây vài năm nhìn nản lắm, cỏ mọc um tùm, ko thấy ai cắt tỉa gì cả, đường xá, vỉa hè... bị bỏ bê nhìn thảm luôn. Vừa rồi đi qua nhìn đỡ hơn trước roài, có tổ chức hơn nhưng cái kênh nước nhìn ớn quá . Với giá đó tiki qua bên Tân Hưng Thuận mua còn hơn mua được mảnh đường trước mặt 30 mét luôn. Nhà ông bà tiki ở bên đó thấy gần chợ, chủ đầu tư và phường vẫn quản lý khá tốt khu này.

 

[thefarmer]

Khu Thạnh Lộc này em nghe nói còn 1 dự án đường song hành Hà Huy Giáp cắt qua,không biết có vướng không bác ? Hồi xưa em có 1 nền ở ngày UBND Thạnh Xuân nhưng vừa bán rồi,Q12 giá đất thật sự còn tốt nhưng quy hoạch chưa cụ thể,cũng hơi ớn
Xem trên bản đồ thì em thích An Phú Đông nhất,nhưng khu này chắc các bố ở trên xí phần ngon hết rồi

An Phú Đông chưa có cầu mà giá đã cao lắm rồi bác ạ, hôm qua cò báo em giá 1 miếng thổ cư 315m giá 8 trẹo.. mà em chưa rãnh đi coi thử...

 

[vuongit]

Thì ra đó là khu Nam Long. Lúc trc e gái nó thuê phía bên ngoài, còn đi vào khu Nam Long phải đi qua con rạch nhỏ. Cách đây vài năm nhìn nản lắm, cỏ mọc um tùm, ko thấy ai cắt tỉa gì cả, đường xá, vỉa hè... bị bỏ bê nhìn thảm luôn. Vừa rồi đi qua nhìn đỡ hơn trước roài, có tổ chức hơn nhưng cái kênh nước nhìn ớn quá . Với giá đó tiki qua bên Tân Hưng Thuận mua còn hơn mua được mảnh đường trước mặt 30 mét luôn. Nhà ông bà tiki ở bên đó thấy gần chợ, chủ đầu tư và phường vẫn quản lý khá tốt khu này.

KHông phải, cái mình nói là ngay ngã tư ga bên trong Hà Huy Giáp đến con rạch thôi, còn phía trong sau rạch mình không biết
THT là một khu vực hoàn toàn khác, khó so sánh lắm

 

[vuongit]

Khu Thạnh Lộc này em nghe nói còn 1 dự án đường song hành Hà Huy Giáp cắt qua,không biết có vướng không bác ? Hồi xưa em có 1 nền ở ngày UBND Thạnh Xuân nhưng vừa bán rồi,Q12 giá đất thật sự còn tốt nhưng quy hoạch chưa cụ thể,cũng hơi ớn
Xem trên bản đồ thì em thích An Phú Đông nhất,nhưng khu này chắc các bố ở trên xí phần ngon hết rồi

Bên Thạnh Xuân thì chưa rõ ràng chứ bên TL thì quy hoạch rõ ràng hết rồi. Nhìn bản đồ quy hoạch thì tránh cái đường HHG Song hành ra

 

[vuongit]

Hồi xưa em ở ké nhà ông anh ở chợ cầu, đi Quang TRung vô trung tâm, nghe mấy bác nói em mới để ý nếu khu Thạnh Lộc bên này quốc lộ thì gần hơn cả khu chợ cầu Quang Trung....

Qua cầu ngã tư ga 500m bên kia quốc lộ thì bằng chợ cầu Quang trung vào Ngã 6 Gò Vấp (tính km). Nhưng thời gian đi còn nhanh hơn vì Quang trung đông xe lắm

 

[tikitudo]

Chờ cây cầu ko biết khi nào??? Mé bờ sông đến cầu Rạch Gia dính quy hoạch ko biết thế nào, Đặc biệt mé sông đại gia nó hốt hết roài, trước khi làm kè giữ đất như bây giờ mấy ông đại gia cứ để cho ăn vào bao nhiêu thì ăn do chi phí làm kè mắc quá, chỉ tội mấy bác nông dân nhà mình.
Tiki có quen ông anh bên đó, thổ địa từ khi khai thiên lập địa ở Sài Gòn này. Riêng má ổng được chia 10.000 m2 đất bên đó, xin thổ cư 900m2 xây nhà cho tụi nhỏ chơi trốn tìm . Ổng ở bên Tân Bình, lâu lâu về uống ca phê bên đó, ngồi chơi mà không thấy người quen đâu, dân tứ xứ về ở đây nhiều thật.

 

[vuongit]

APD- Vườn lại về vị trí khá tốt, chỉ thiếu cái cầu. không biết các bác mình ra làm sao nhỉ.
Thôi, mà nó như vậy thì mới có cơ hội cho ai muốn mua , chứ giá cao quá mua sao nổi

 

[thefarmer]

APD- Vườn lại về vị trí khá tốt, chỉ thiếu cái cầu. không biết các bác mình ra làm sao nhỉ.
Thôi, mà nó như vậy thì mới có cơ hội cho ai muốn mua , chứ giá cao quá mua sao nổi

Giá đã khá cao rồi bác, anh em đang tự phân lô , xây nhà be bé bán tá lả trên đó rồi... miếng thấp nhất cũng tầm 700-800 rồi... rẽ rúng gì nữa mà phải qua phà... 1 thời em ghiền nó đó...
Đất nông nghiệp 3.5 , thuế 1.5 mà phân lô bán ra hơn 12 haizzzz