Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[rongconvn89]

Phải công nhận Tân Phú vô Q1 cũng ngang ngữa với TL, tuy nhiên về mấy quận khác thì Tân Phú vẫn tốt hơn. Em thì đang làm ở Tân Bình.

1 bên 10-13tr/m2 , 1 bên 25tr/m2 mà so sánh chi kì vậy bác? so sánh phải đưa 2 khu tương đương giá lên . như tân phú phải đi so với gò vấp.

giá TL bây giờ rất rẻ,phải nói là quá rẻ. ko thể rẻ hơn được nữa. vì hiện nay ở dĩ an bình dương giá đất 8tr/m2 mà ở đây sao xuống được nữa?

bác có thể thấy giá 13tr/m2 cao so với khu vực nhưng nếu bác suy xét so với gò vấp đi chẳng hạn. liệu miếng đất + nhà 1 trệt 1 lầu 50-60m2m2 hẻm 4-6m bên gò vấp bác mua bao nhiêu? 2 tỷ - 2.5 tỷ . trong khi ở TL chỉ khoàng 1.1 1.4 tỷ gần gấp đôi rồi bác. trong khi 2 khu gần như là sát nhau cách nhau có 5p-10p xe máy

đất ở TL 13tr/m2 nhưng là hẻm 4m-6m oto tránh nhau. còn đất gò vấp 25tr/m2 là hẻm 2-3m so sánh thế nào được

thủ đức cũng cách gò vấp, bình thạnh 5-10p có chỗ tới 15-20p mà hẻm 4m trở lên làm gì có giá 13tr/m2

 

[vuongit]

hóa ra dân phần mềm cũng nhiều nhỉ cách đây 11 năm làm ở PMQT nếu giờ còn làm ở đó thì có khả năng ở TL rồi hehe

@thefarmer, @koon2
Mình làm ngành IT nhưng chỉ làm 1 thời gian ngắn ở CVPMQT khoảng 1 năm thời 2006 thôi. Lâu nay mình vẫn bôn ba PN, Q1 rồi đến Bình Dương. Mình ở TL nhưng mình vẫn xác định làm 4 hướng như mình đã nói: Khu Trung Tâm SG Q1, Khu Sóng Thần BD, Khu VISP Bình Dương, Khu PMQT là những nơi tập trung công việc, nghề nghiệp lớn
Các quận khác như Tân Bình, GV, Q3, Q10... mình không thấy có công việc gì nhiều vì cũng chẳng có công ty lớn tập trung. Càng đông thì đi vào dễ kẹt xe thôi. Mình chỉ quan trọng kết nối với Trung tâm SG dễ dàng để sau này thỉnh thoảng dẫn con lên đó chơi cho biết thôi

 

[thefarmer]

@thefarmer, @koon
Mình làm ngành IT nhưng chỉ làm 1 thời gian ngắn ở CVPMQT khoảng 1 năm thời 2006 thôi. Lâu nay mình vẫn bôn ba Q3, Q1 rồi đến Bình Dương. Mình ở TL nhưng mình vẫn xác định làm 4 hướng như mình đã nói: Khu Trung Tâm SG Q1, Khu Sóng Thần BD, Khu VISP Bình Dương, Khu PMQT là những nơi tập trung công việc, nghề nghiệp lớn
Các quận khác như Tân Bình, GV, PN, Q10... mình không thấy có công việc gì nhiều vì cũng chẳng có công ty lớn tập trung. Càng đông thì đi vào dễ kẹt xe thôi. Mình chỉ quan trọng kết nối với Trung tâm SG dễ dàng để sau này thỉnh thoảng dẫn con lên đó chơi cho biết thôi

Ngoài PMQT, thì các cty phần mềm vẫn còn bên quận trong nhiều lắm. Mấy KCN thì em không biết nhưng không nghĩ rằng dân phần mềm lại đi làm ở các KCN. Điển hình là tất cả các bạn cùng khóa của em, những người em quen biết trong ngành này.

 

[rongconvn89]

em cũng dân IT mà làm phần web , làm global nên ở nhà chỗ nào cũng làm dc

 

[thefarmer]

em cũng dân IT mà làm phần web , làm global nên ở nhà chỗ nào cũng làm dc

bác Rồng giỏi quá chắc freelancer hay có web riêng rồi...chắc hôm nào học hỏi thêm các bác, em giờ cằn cỗi rồi chỉ muốn ăn chơi chứ k muốn làm.
Em mà em làm như bác em mục 1 miếng gần sông to to xa tí cũng được làm cái nhà cấp 4, 3 gian sống cho nó đã...

 

[vuongit]

Ngoài PMQT, thì các cty phần mềm vẫn còn bên quận trong nhiều lắm. Mấy KCN thì em không biết nhưng không nghĩ rằng dân phần mềm lại đi làm ở các KCN. Điển hình là tất cả các bạn cùng khóa của em, những người em quen biết trong ngành này.

Ngành IT nhưng mình chuyên bên phân tích nghiệp vụ, dự án ERP, Finance hơn. Coding thì một phần nhỏ thôi nên công việc mở rộng.
Ưu tiên của mình là làm ở các phòng IT của tập đoàn lớn ứng dụng Oracle hay SAP. Nên khả năng là làm ở các Cty tập đoàn SX lớn, Miền nam chủ yếu ở Bình Dương. Hoặc vào các Văn phòng ở Q1
PMQT thì có lẽ không hợp với mình nữa

 

[thefarmer]

hèn gì chúng ta rãnh có thời gian vô đây

 

[vuongit]

Tập đoàn mình đang làm ở Bình Dương. Riêng IT có hơn cả 200 bộ phận trên toàn cầu ấy chứ. Chỉ support cho các ứng dụng của tập đoàn thôi
Các bác nhìn hình dưới sẽ hình dung

 

[thefarmer]

IT mà làm như bác cũng sướng, là support chứ k phải ngành chính. Chỉ có làm cho cty phần mềm là bạc bẽo.. như em... càng già càng dốt càng dễ đói. ( Tất nhiên k tính các phần tử xuất sắc, vì em k xuất sắc)

 

[TLTX]

À nói thêm về song hành HHG

Theo quan điểm cá nhân em nếu Quận thấy khó làm Song Hành HHG (chi phí giải tỏa nhiều và lâu) thì nên tập trung làm đường bờ hữu sông Sài Gòn để thay thế do đường bờ hữu đã được dự án làm bờ bao và công ngăn triều chống ngập giải tỏa sẵn. Phương án này có tính khả thi về chi phí cao hơn và thời gian thực hiện cũng nhanh hơn.