Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[thefarmer]

Nhân tiên em vẫn lăng tăng 2 chỗ đất này ...
https://sc-cdn.scaleengine.net/i/b50e4f441c55e9d84751e29bbdf06a1d.png

--> Màu tím 420m ( 10x42) thổ cư 10x20 giá 3t , mua thì rủ hết bà con họ hàng vô mua hehehe.
--> Màu đỏ 5x32 còn 5x27 giá 1.4t. (Cái này bữa tính trả giá quất mà nghe nói Biệt thự cái tịt luôn)...

Các bác có ý kiến gì k ?

 

[vuongit]

IT mà làm như bác cũng sướng, là support chứ k phải ngành chính. Chỉ có làm cho cty phần mềm là bạc bẽo.. như em... càng già càng dốt càng dễ đói. ( Tất nhiên k tính các phần tử xuất sắc, vì em k xuất sắc)

Thật ra mình làm cho các Công ty phần mềm nhiều lắm. Cũng lý do như bác nói nên chuyển sang khách hàng làm luôn. Ví dụ trước kia mình đi triển khai các phần mềm cty viết ra, sau này đi triển khai hệ thống Oracle hay SAP luôn. Rồi đến một thời điểm nào đó thích hợp thì chuyển qua bên Customer làm luôn. Đừng tưởng bở là nhàn nhé.
hay là bác cân nhắc chuyển hướng đi, càng già mà làm code hoài sao ok?

 

[qthanhbt]

1 bên 10-13tr/m2 , 1 bên 25tr/m2 mà so sánh chi kì vậy bác? so sánh phải đưa 2 khu tương đương giá lên . như tân phú phải đi so với gò vấp.

giá TL bây giờ rất rẻ,phải nói là quá rẻ. ko thể rẻ hơn được nữa. vì hiện nay ở dĩ an bình dương giá đất 8tr/m2 mà ở đây sao xuống được nữa?

bác có thể thấy giá 13tr/m2 cao so với khu vực nhưng nếu bác suy xét so với gò vấp đi chẳng hạn. liệu miếng đất + nhà 1 trệt 1 lầu 50-60m2m2 hẻm 4-6m bên gò vấp bác mua bao nhiêu? 2 tỷ - 2.5 tỷ . trong khi ở TL chỉ khoàng 1.1 1.4 tỷ gần gấp đôi rồi bác. trong khi 2 khu gần như là sát nhau cách nhau có 5p-10p xe máy

đất ở TL 13tr/m2 nhưng là hẻm 4m-6m oto tránh nhau. còn đất gò vấp 25tr/m2 là hẻm 2-3m so sánh thế nào được

thủ đức cũng cách gò vấp, bình thạnh 5-10p có chỗ tới 15-20p mà hẻm 4m trở lên làm gì có giá 13tr/m2

Bác nói chí phải: 1/ Tân phú thì phải so với gò vấp, bình thạnh.
2/ Lấy quốc lộ 1A làm ranh thì khúc trong QL1A của Bình Tân có thể so với Thủ Đức.
3/ Còn khúc ngoài QL1A của Bình Tân thì so với các phường dọc bên ngoài QL1A của Q.12 và các khu vắng vắng của q.9, nhà bè khúc gần q.7.
Ở mục 3 thì TL là giá còn thấp so với mấy chỗ kia mà vị trí cách Q1 ko tồi ^^

 

[rongconvn89]

Nhân tiên em vẫn lăng tăng 2 chỗ đất này ...
https://sc-cdn.scaleengine.net/i/b50e4f441c55e9d84751e29bbdf06a1d.png

--> Màu tím 420m ( 10x42) thổ cư 10x20 giá 3t , mua thì rủ hết bà con họ hàng vô mua hehehe.
--> Màu đỏ 5x32 còn 5x27 giá 1.4t. (Cái này bữa tính trả giá quất mà nghe nói Biệt thự cái tịt luôn)...

Các bác có ý kiến gì k ?

200m2 giá 3t hơi chát. còn 1 nửa đất vườn sao xây? lên được thổ cư thì miếng đó ngon. chớ mua đất vườn làm gì.

miếng sát xông e là xây lên rồi sau này bị xe lu ủi. kiếm phương án xây nhà có thể dịch chuyển thì oke. xây trên 4 bánh xe chẳng hạn.

 

[thefarmer]

Thật ra mình làm cho các Công ty phần mềm nhiều lắm. Cũng lý do như bác nói nên chuyển sang khách hàng làm luôn. Ví dụ trước kia mình đi triển khai các phần mềm cty viết ra, sau này đi triển khai hệ thống Oracle hay SAP luôn. Rồi đến một thời điểm nào đó thích hợp thì chuyển qua bên Customer làm luôn. Đừng tưởng bở là nhàn nhé.
hay là bác cân nhắc chuyển hướng đi, càng già mà làm code hoài sao ok?

Em bị cty nó làm cho chai lì luôn rồi (có mấy cái quần riết), hết phát triển nổi, giờ chỉ chờ nó hô "phá sản 1 2 3 chạy.. " thì em mới lo tìm chỗ khác thôi. Thật sự có nhiều hướng nhưng hướng như bác rồng tự cung tự cấp thì hay hơn... cứ suy nghĩ xem UDS đổi VNĐ là thấy nổi ham muốn rồi...kaka

 

[dreamweaver]

Thật ra mình làm cho các Công ty phần mềm nhiều lắm. Cũng lý do như bác nói nên chuyển sang khách hàng làm luôn. Ví dụ trước kia mình đi triển khai các phần mềm cty viết ra, sau này đi triển khai hệ thống Oracle hay SAP luôn. Rồi đến một thời điểm nào đó thích hợp thì chuyển qua bên Customer làm luôn. Đừng tưởng bở là nhàn nhé.
hay là bác cân nhắc chuyển hướng đi, càng già mà làm code hoài sao ok?

Code mà lên Principal SE hay TA thì toàn ở không chém gió không à. Code thì cũng có mà ít thoai. Thì ra bác vuongit làm triển khai rồi chuyển qua làm cho client luôn. Thật sự mình vẫn thích làm cho software house hơn, làm outsourcing code hoài oải bỏ mợ. Nhưng nếu được làm service thì cũng rảnh .
Nãy m đọc thấy bác rongcon có tham khảo nhà kế bên đóng móng 100 chai. Thiết nghĩ 100 chai là chắc đóng 32 cọc rồi, mà 1 cọc khoảng 200/m, đóng 17m. Có cần đóng bít bùng vậy không ta, nếu không xây cao m nghĩ đóng chừng 16 cọc cũng oki.

 

[dreamweaver]

Em bị cty nó làm cho chai lì luôn rồi (có mấy cái quần riết), hết phát triển nổi, giờ chỉ chờ nó hô "phá sản 1 2 3 chạy.. " thì em mới lo tìm chỗ khác thôi. Thật sự có nhiều hướng nhưng hướng như bác rồng tự cung tự cấp thì hay hơn... cứ suy nghĩ xem UDS đổi VNĐ là thấy nổi ham muốn rồi...kaka

Tập viết mobile rồi up app kiếm tiền đi bác . Freelance cũng dễ. M cũng muốn làm freelance mà khoái làm mobile hơn. Web giờ tụi nó code = javascript làm SPA không, học hơi phê.

 

[rongconvn89]

Em bị cty nó làm cho chai lì luôn rồi (có mấy cái quần riết), hết phát triển nổi, giờ chỉ chờ nó hô "phá sản 1 2 3 chạy.. " thì em mới lo tìm chỗ khác thôi. Thật sự có nhiều hướng nhưng hướng như bác rồng tự cung tự cấp thì hay hơn... cứ suy nghĩ xem UDS đổi VNĐ là thấy nổi ham muốn rồi...kaka

em làm freelancer rồi nghỉ hơn 3 năm trước rồi. giờ làm dạng làm sản phẩm web sẵn rồi đem bán clients. nó có ưu điểm là làm 1 lần bán nhiều nên đỡ mất sức hơn là freelancer làm nhiêu ăn nhiêu.

làm cho cty thì được cái nhẹ đầu đỡ lo vấn đề đầu ra. rồi còn tuỳ công việc nặng nhẹ ra sao thôi. nếu làm cho công ty nước ngoài mở ở VN giá lương khá 2000$ +++

làm freelancer thì bấp bênh nhưng khả năng ra tiền cũng nhiều, có tháng cả 50tr-60tr, có tháng đi vay tiền tiêu :'(

làm producer , làm sản phẩm dịch vụ bán cho clients thì có ưu điểm là làm ít bán nhiều. nhưng lại phụ thuộc vào khả năng kiếm đầu ra. ko kiếm được thì chết.

ở VN thì thị trường bán product tương đối khó khăn hơn nước ngoài . phổ biến là phần mềm kế toán , CRM , phần mềm quản lý in hoá đơn ...ect

 

[rongconvn89]

Tập viết mobile rồi up app kiếm tiền đi bác . Freelance cũng dễ. M cũng muốn làm freelance mà khoái làm mobile hơn. Web giờ tụi nó code = javascript làm SPA không, học hơi phê.

thớt này chuyển qua thớt của anh em IT bàn luận rồi. nghe đọc tên thấy vuong - it , dreamweaver là thấy IT thấy code web rồi

 

[thefarmer]

Quay lại em tính tìm MT con đường 12m này ( trước mặt là CV gần đó làm nhà trẻ) ở trên là 3 cái truong và ủy ban.
https://sc-cdn.scaleengine.net/i/d07d0a0deecde10d28deaa987da21c05.png
Các bác nghĩ bao nhiêu 1 mét thì múc được , miếng be bé thôi 4x15 ...