Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[rongconvn89]

http://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-phuong-thanh-loc-3/-1/2/-1/-1

úp mấy căn nhà giá rẻ khu thạnh lộc q12 cho bà con tham khảo, khu này giá quá rẻ dễ mua nhà tầm tiền này cũng mắc hơn tiền đất 1 tẹo sau này mún xây lên cũng oke.

- khoảng giá 500-800tr nhà sổ hồng riêng rồi. quá rẻ
- đa số nhà cấp 4. diện tích tầm 40-60m2

có mấy căn 1T 1L 50m2 600tr là sổ hồng chung đó. cứ xem tin nào có SHR thì hãy call.

 

[behieu]

nhơn trạch quận 9 welcome

chắc kiếm miếng ngay cao tốc ,, từ đó về nhà mình có hơn 50km . mà giờ bên quận 9 đang sốt k bít chừng nào mới ún thuốc ngấm thuốc

 

[koon2]

Nhà 800 lên 2.2-2.4 tỷ

Sau HP là đường số 53, dự án của bà Loan trong vụ án với ông Phạm Kim Long

@KOON : 250% nghĩa là 10 -> 35 ?
Sau HP là đi = đg nào vậy bác ? M đi = hẻm cổng phụ vô thấy đâu có khu sang ?
Khu dự án gần UB P12 mới ?
Chỗ ngã 3 bác lựa là sầm uất 1 .Mua chỗ đó lợi nhiều cái

 

[behieu]

http://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-thanh-loc-15-phuong-thanh-loc-3/mat-tien-p-q12-pr7777794

Chúa ơi, TL15 mà giờ là ~15tr ??? 2011 mình lên khu này thì giá là 6tr/m2, nhưng đường bé, cong cong xe hơi khó vào mình không thích nên mua hẻm 6m cách HHG 30m khúc Cao Đẳng Điện Lực, giá 7tr. Xa hơn chút nhưng sầm uất hơn, nhiều tiện ích hơn và đường to hơn

Giá ảo hay thật thế các bác ??

lâu lắm mới thấy trùm quận 12 quay lại ,nhớ hồi 2011 2012 thường xuyên thấy bác cập nhật tình hình .
Hẻm của bác đang ở so với năm 2011thì giờ giá tầm nhiêu rồi bác .
Có mấy đứa bạn có ít tiền cũng mún kiếm chỗ an cư

 

[thefarmer]

Khu này chắc rẻ thôi vì hiện hữu đường bé, 12m là quy hoạch dự phóng. Giá phụ thuộc hẻm hiện hữu chứ chờ phóng đường không khả thi lắm vì khu đối diện quy hoạch công viên làm hạn chế các chủ đầu tư phân lô - mở đường. Khu này gần UB, trường học nhưng khu này dân cư kém phát triển có thể phức tạp về mặt xã hội

Em đang mon men mà nghe bác nói ớn quá, dự tính tìm ngay cái đường 12m đó luôn hoặc hẽm 1 sẹc, k biết tầm giá bao nhiêu thì mua được
Thích vì :
- Gần tuyến đường chính dài LG 20m.
- CV ngay trước nhà.
- Gần 4 cái trường học, ủy ban, đi vô trong cũng k quá xa.

 

[rongconvn89]

lâu lắm mới thấy trùm quận 12 quay lại ,nhớ hồi 2011 2012 thường xuyên thấy bác cập nhật tình hình .
Hẻm của bác đang ở so với năm 2011thì giờ giá tầm nhiêu rồi bác .
Có mấy đứa bạn có ít tiền cũng mún kiếm chỗ an cư

hồi đó đầu từ giờ là đúng bài nhỉ. 4 năm tang lên gần 200%

 

[koon2]

Lý do chính để làm song hành HHG là để chủ đầu tư có thêm đất 2 bên đường để bán thu hồi vốn. Thật ra diện tích giải tỏa là 75m, đường 40m thôi, 2 bên là đất dự án.

Góc nhìn của mình thì thấy mở rộng HHG hiện hữu có vẻ khả thi hơn, bản thân HHG đã quy hoạch trừ lộ giới mỗi bên gần 15m, bác để ý là nhà nào cũng thụt vào rất sâu, cái trụ sở CA TL đang xây ở ngã ba cũng thụt vào gần 20m.

Năm 2007 mình có lên xem đất ở đây, lúc đó chưa có cầu Phú Long mới, đường vắng như cái chùa, mặt tiền HHG cạnh cái xưởng điện 7x30 là 1.6T mà mình không mua do ham thanh khoản ở PMH. Biết trước thì giờ giàu rồi nhỉ

À nói thêm về song hành HHG

Theo quan điểm cá nhân em nếu Quận thấy khó làm Song Hành HHG (chi phí giải tỏa nhiều và lâu) thì nên tập trung làm đường bờ hữu sông Sài Gòn để thay thế do đường bờ hữu đã được dự án làm bờ bao và công ngăn triều chống ngập giải tỏa sẵn. Phương án này có tính khả thi về chi phí cao hơn và thời gian thực hiện cũng nhanh hơn.

 

[thefarmer]

http://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-thanh-loc-15-phuong-thanh-loc-3/mat-tien-p-q12-pr7777794
Chúa ơi, TL15 mà giờ là ~15tr ??? 2011 mình lên khu này thì giá là 6tr/m2, nhưng đường bé, cong cong xe hơi khó vào mình không thích nên mua hẻm 6m cách HHG 30m khúc Cao Đẳng Điện Lực, giá 7tr. Xa hơn chút nhưng sầm uất hơn, nhiều tiện ích hơn và đường to hơn
Giá ảo hay thật thế các bác ??

Cách đây 4-5 năm bạn em nó mua 1 sẹc TL15 giá 50m=500 10 trẹo mét, bây giờ còn mấy miếng bán giá 700 đó bác.

 

[koon2]

Mình mua nhà để ở nên không hỏi giá nữa ah, giờ chắc loanh quanh 14-15 tr nhưng đất to khó bán

lâu lắm mới thấy trùm quận 12 quay lại ,nhớ hồi 2011 2012 thường xuyên thấy bác cập nhật tình hình .
Hẻm của bác đang ở so với năm 2011thì giờ giá tầm nhiêu rồi bác .
Có mấy đứa bạn có ít tiền cũng mún kiếm chỗ an cư

 

[koon2]

2010 thì đất khu này rẻ bèo do còn kênh mương tùm lum, sao có giá 10tr được.6tr mà mình nói là đất đi 4B vào được ah

Cách đây 4-5 năm bạn em nó mua 1 sẹc TL15 giá 50m=500 10 trẹo mét, bây giờ còn mấy miếng bán giá 700 đó bác.