Ảnh mua xong mấy năm sau xây cái nhả 1 tỉ nữa chỗ này
https://www.google.com/maps/place/1...4049,512m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0
Bởi vậy mới nghĩ là giá khi này so với lúc đó thì k tăng nhiều 10%/năm.
- Status
https://www.google.com/maps/place/1...4049,512m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0
Bởi vậy mới nghĩ là giá khi này so với lúc đó thì k tăng nhiều 10%/năm.
Đất hẻm xe hơi 5m Vườn Lài phía QL 1 thời điểm 2010 là 5x25 lúc đó là 800tr, mình không mua do 4B phải đi vòng và lúc đó còn là đường đất. Phía VL bên này cũng chỉ loanh quanh 8-10tr. Đất VL này vẫn hơn vị trí đất của bạn bác xa chứ. 10 tr thậm chí là mua được khu APĐ phía gần chợ không vướng quy hoạch
TL15 thời điểm 2010 nhìn gớm lắm, đường đất và kênh rạch tá lá
Đầu tư đất vùng ven mà mua đất to có vẻ không lợi nhuận bằng đất xe máy nhỉ, lúc NN quy hoạch hoàn chỉnh có khi giá đất tăng mấy lần
TL15 thời điểm 2010 nhìn gớm lắm, đường đất và kênh rạch tá lá
Đầu tư đất vùng ven mà mua đất to có vẻ không lợi nhuận bằng đất xe máy nhỉ, lúc NN quy hoạch hoàn chỉnh có khi giá đất tăng mấy lần
lâu lâu vào mục này sao giờ các bạn toàn bàn TL ko nhỉ, trước cũng thấy 1 topic về q12 thấy cũng bàn nhìu về TL nên e cũng đã thực địa về, nói thật theo quan điểm cá nhân e thì hiện tại giá TL cao so với thực tế rồi, bây giờ giá đường 6m cũng tầm 13 - 15trđ/m2, e làm 1 cái so sánh nho nhỏ TL này với Phước Kiển nhà bè nhé :
- quãng đường về q1 thì từ cao đẳng điện lực thì xa hơn từ khúc Lê Văn Lương - Phạm Hữu Lầu, nói về tiện ích thì PMH vs gò vấp khúc ngã 5 cái nào ngon hơn các bác tự biết nhé
- đường LVL bên trong các bác chê nhỏ nhưng mà chỉ xe máy đi lại nên ko bụi bặm nhiều như HHG.
- về tiện ích như chợ, hàng quán thì e nghĩ mấy đường TL bên trong sao so dc với LVL nhỉ? do đặc thù khu LVL này hẻm vô sâu nhất chừng 500m là hết ah.
- còn về ngập nc thì Phước Kiển ko ngập tý nào, trận mưa lịch sử vừa rồi e đi chả sao cả.
- về gần sông kênh rạch thì khu này cũng đầy kênh rạch.
e mới nghĩ ra các ý đó, còn j để nghỉ thêm, bên trên là lời nhận xét sau khi e tham khảo nát bét 2 khu này
P/s e đang ở q4 ko các bác lại tưởng e bơm thổi
- quãng đường về q1 thì từ cao đẳng điện lực thì xa hơn từ khúc Lê Văn Lương - Phạm Hữu Lầu, nói về tiện ích thì PMH vs gò vấp khúc ngã 5 cái nào ngon hơn các bác tự biết nhé
- đường LVL bên trong các bác chê nhỏ nhưng mà chỉ xe máy đi lại nên ko bụi bặm nhiều như HHG.
- về tiện ích như chợ, hàng quán thì e nghĩ mấy đường TL bên trong sao so dc với LVL nhỉ? do đặc thù khu LVL này hẻm vô sâu nhất chừng 500m là hết ah.
- còn về ngập nc thì Phước Kiển ko ngập tý nào, trận mưa lịch sử vừa rồi e đi chả sao cả.
- về gần sông kênh rạch thì khu này cũng đầy kênh rạch.
e mới nghĩ ra các ý đó, còn j để nghỉ thêm, bên trên là lời nhận xét sau khi e tham khảo nát bét 2 khu này
P/s e đang ở q4 ko các bác lại tưởng e bơm thổi
phước kiểng giá trên trời sao so được báclâu lâu vào mục này sao giờ các bạn toàn bàn TL ko nhỉ, trước cũng thấy 1 topic về q12 thấy cũng bàn nhìu về TL nên e cũng đã thực địa về, nói thật theo quan điểm cá nhân e thì hiện tại giá TL cao so với thực tế rồi, bây giờ giá đường 6m cũng tầm 13 - 15trđ/m2, e làm 1 cái so sánh nho nhỏ TL này với Phước Kiển nhà bè nhé :
- quãng đường về q1 thì từ cao đẳng điện lực thì xa hơn từ khúc Lê Văn Lương - Phạm Hữu Lầu, nói về tiện ích thì PMH vs gò vấp khúc ngã 5 cái nào ngon hơn các bác tự biết nhé
- đường LVL bên trong các bác chê nhỏ nhưng mà chỉ xe máy đi lại nên ko bụi bặm nhiều như HHG.
- về tiện ích như chợ, hàng quán thì e nghĩ mấy đường TL bên trong sao so dc với LVL nhỉ? do đặc thù khu LVL này hẻm vô sâu nhất chừng 500m là hết ah.
- còn về ngập nc thì Phước Kiển ko ngập tý nào, trận mưa lịch sử vừa rồi e đi chả sao cả.
- về gần sông kênh rạch thì khu này cũng đầy kênh rạch.
e mới nghĩ ra các ý đó, còn j để nghỉ thêm, bên trên là lời nhận xét sau khi e tham khảo nát bét 2 khu này
P/s e đang ở q4 ko các bác lại tưởng e bơm thổi
giá cả thì khu cao đẳng điện lực ngang vs nhơn đức 10tr/m2 miếng lớn,cách nvl đã 5km chứ làm gì có giá vs phước kiểng.phước kiếng vô trung tâm đi chung container ở nguyễn văn linh.
bác nói ngược rồi. phú mỹ hưng tiện ích cao cấp thôi chứ đủ các tiện ích thì thua gò vấp
mà tl 15tr là mặt tiền rồi. 12-13tr mới là mặt tiền hẻm 6m
Chỉnh sửa cuối:
Chuẩn quá ,bác còn trẻ 28t mà rành quá.Hồi 28 m chả biết nhiều về bđs ,chỉ thuộc giá rao trên báo thôi.Nghe các bác xong ,mai ra mua tờ số để mua theo 3 miếng TL ,TX q121 bên 10-13tr/m2 , 1 bên 25tr/m2 mà so sánh chi kì vậy bác?
giá TL bây giờ rất rẻ,phải nói là quá rẻ. ko thể rẻ hơn được nữa. vì hiện nay ở dĩ an bình dương giá đất 8tr/m2 mà ở đây sao xuống được nữa?
bác có thể thấy giá 13tr/m2 cao so với khu vực nhưng nếu bác suy xét so với gò vấp đi chẳng hạn. liệu miếng đất + nhà 1 trệt 1 lầu 50-60m2m2 hẻm 4-6m bên gò vấp bác mua bao nhiêu? 2 tỷ - 2.5 tỷ . trong khi ở TL chỉ khoàng 1.1 1.4 tỷ gần gấp đôi rồi bác. trong khi 2 khu gần như là sát nhau
đất ở TL 13tr/m2 nhưng là hẻm 4m-6m oto tránh nhau. còn đất gò vấp 25tr/m2 là hẻm 2-3m so sánh thế nào được
thủ đức cũng cách gò vấp, bình thạnh 5-10p có chỗ tới 15-20p mà hẻm 4m trở lên làm gì có giá 13tr/m2
Bác Koon , lão thành Q12 giờ có thêm nhiều hàng xóm IT: bác rongcon89, vuongIT
phước kiển bác chịu khó đi tìm đất của dân bán lại vẫn có giá 13tr -15tr, còn container thì chỉ là chờ ở cái ngã tư đó thôi,đâu có đáng kể? bác qua dc đoạn đó vào LVL đường rất ít xe tải do xe đi đường ngoài cả rồi, còn về tiện ích bình dân thì thậm chí khúc HAGL nhà bè đã có đủ luôn rồi. đất PK cao chỉ có khu Sadeco thôi
hình như chỉ có miếng lớn thôi. vì địa phận huyện nên ko cho tách nhỏ. mua đất ko đã hơn tỷ. quá cao so với tầm tiền.
đó là vấn đề lớn. tầm dưới 1 tỷ ko mơ nổi phước kiểng nhưng ở tl q12 500tr cũng mua dc nhà ở.sao ko ghê bác,mới có vụ container ủi xe máy chờ đèn đỏ ngay pmh vs nvl.
đây là lí do chính em ko chọn phước kiểng vs bình tânkhu phước kiểng như một khu biệt lập. phải đi ké bên nguyễn hữu thọ . còn lê văn lương chỉ có mấy cái cầu sắt ...
ngoài ra em cũng không thích đường xá kiểu xương cá. xe cộ đông. thích nhiều đường ra dáng bàn cờ. lê văn lương giờ y như hà huy giáp. đường nhỏ xe quá tải.
để đơn giản bác thử kiếm xem có căn nhà nào ở phước kiểng 50m2 sổ hồng riền trệt lầu hẻm oto giá dưới 1.5 tỷ khu này ko là bik giá tiền 2 khu à
đúng là ở TL thì lô nhỏ nhiều, còn PK thì theo quy định chỉ lô lớn thôi, nói chung e chỉ làm vài cái so sánh thực tế sau khi e đi khảo sát thử,PK chỉ bất lợi mỗi cái dính container thôi. Nếu cầm trong tay tầm dưới 2 tỷ chút thì e nghĩ PK là sự lựa chọn tốt, nếu cầm 1.5 tỷ thì TL tốt hơn với nhiu sự lựa chọn về diện tích, đó là e tính cả tiền xây nhà nữa nhé.
bác phán đoán hay thế, làm em già hẳn đi 2 tuổi
em lùng mua nhà gần 2 năm nay nên rành thôi bác - Status
