Tư Vấn Đầu Tư Q2 khu nào ổn?

Hạng C
4/1/11
590
1.403
93
Hi bác, bác cho em hỏi.
Em thấy khu Cát Lái có nhiều dự án như Citihome, citisoho, trường học, toà án..., với giá cũng mềm sao mình ko thể đầu tư được ah?

Khi nào giải quyết xong bài toán giao thông thì mới ở được bạn nhé. Sẽ là cảng + trung tâm logistics tầm quốc gia thì bài toán càng khó. Điểm này quyết định giá và tương lai khu này. Hàng vẫn sẽ về đây thay vì Cái Mép vì khoảng cách.
 
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
Tập Lái
18/4/17
16
10
3
Thanks bác phân tích rất rõ ràng, và tôi đánh giá khá tương tự.
-Tất nhiên cccc thì khả năng tăng thấp hơn nhà, đất trong dài hạn.
-Sarina, Sarica chỉ khác Sarimi chút về vị trí, nhưng Sarina một mặt tương lai sẽ bị dãy cao ốc chắn, bớt đẹp. Sarica ok. Chủ đầu tư CII có Thủ thiêm LV đẹp nhưng thiết kế hơi sến, rườm rà, và cần phải đợi coi mấy ông nhà nước làm ăn ra sao, sẽ sớm thấy thôi. Mấy chỗ cccc này để ở chuẩn.
-Palm Residence ngon nhưng còn vài điểm tôi còn thiếu thông tin nên còn phải đợi chút. Hơi e ngại hơn chục blocks phía sau.
-TML có khu Villa Thủ thiem thấy khá nhất trong tầm giá, yên bình, nhiều công viên, cây xanh, bắt đầu xây dựng nhiều. Khu Huy Hoàng gần bờ sông chỗ ủy ban rất thoáng, đẹp, giá hơi cao rồi. Rất tiếc cho compound Hà đô vì vị trí đẹp, layout ok, nhưng làm không tới, để vào tay tụi nước ngoài làm thì chuẩn rồi - nếu khu này đông đủ, cư dân phía trong góp tiền, tự làm đẹp lại sẽ ngon chứ không phải chơi; hình như có cả vấn đề pháp lý.
Khu TML triển khai cầu đảo KC là cất cánh không phải bàn.
-Tôi có tính đến phương án mua shop house Sala nhưng cuối cùng loại ra vì trước mắt q2 chỉ để ở với yêu cầu tiềm năng tăng giá. Biệt thự thì chuẩn nhưng không afford được.
Cầu đảo KC vả cảu TT2 xong 2018 thỉ TML cũng là mơ ước để an cư lâu dài của dân PN, GV...
 
  • Like
Reactions: Misa85 and CivicLE
Hạng C
4/1/11
590
1.403
93
Rất cảm ơn các bác đã chia sẻ kinh nghiệm và thông tin. Sau một thời gian tìm tới lui, cuối cùng tôi xuống cọc khu TML - thỏa điều kiện thoáng mát và quy hoạch ổn, giá được. Vẫn biết giá đã tăng kha khá so với năm trước nhưng kiếm được chỗ vừa ý thì vô luôn, tiềm năng tăng giá còn.
Có bác nhắc thời điểm vào, tôi quan sát khu này không xuống mấy tháng rồi, gặp nhiều chủ đất để thương lượng nhưng toàn dân đông tiền, kiểu như không được giá để đó cho bò gặm cỏ vài năm chơi, nhất là miếng ngon.
Tạm để đó vài năm đông vui hơn về ở, hoặc có dự án nào ngon hơn tính tiếp :)
 
2F1 confirmed
Hạng B2
19/2/13
390
4.132
93
Rất cảm ơn các bác đã chia sẻ kinh nghiệm và thông tin. Sau một thời gian tìm tới lui, cuối cùng tôi xuống cọc khu TML - thỏa điều kiện thoáng mát và quy hoạch ổn, giá được. Vẫn biết giá đã tăng kha khá so với năm trước nhưng kiếm được chỗ vừa ý thì vô luôn, tiềm năng tăng giá còn.
Có bác nhắc thời điểm vào, tôi quan sát khu này không xuống mấy tháng rồi, gặp nhiều chủ đất để thương lượng nhưng toàn dân đông tiền, kiểu như không được giá để đó cho bò gặm cỏ vài năm chơi, nhất là miếng ngon.
Tạm để đó vài năm đông vui hơn về ở, hoặc có dự án nào ngon hơn tính tiếp :)
Khu này giao thông đi chung với container ko bác? Có đường nào tránh xe container đc ko?
Nếu đc bác chia sẻ giá mua bao nhiêu cho dt nào để mọi ng update đc ko?
 
  • Like
Reactions: CivicLE
Hạng B2
16/3/14
482
683
143
Chúc mừng bác chủ về làm hàng xóm với Lý Nhã Kỳ
 
Tập Lái
28/2/15
47
649
83
Warszawa
Rất cảm ơn các bác đã chia sẻ kinh nghiệm và thông tin. Sau một thời gian tìm tới lui, cuối cùng tôi xuống cọc khu TML - thỏa điều kiện thoáng mát và quy hoạch ổn, giá được. Vẫn biết giá đã tăng kha khá so với năm trước nhưng kiếm được chỗ vừa ý thì vô luôn, tiềm năng tăng giá còn.
Có bác nhắc thời điểm vào, tôi quan sát khu này không xuống mấy tháng rồi, gặp nhiều chủ đất để thương lượng nhưng toàn dân đông tiền, kiểu như không được giá để đó cho bò gặm cỏ vài năm chơi, nhất là miếng ngon.
Tạm để đó vài năm đông vui hơn về ở, hoặc có dự án nào ngon hơn tính tiếp :)
Chào mừng bác đến với đội TML.
 
  • Like
Reactions: Misa85 and CivicLE
Hạng B2
30/11/15
178
2.027
93
Rất cảm ơn các bác đã chia sẻ kinh nghiệm và thông tin. Sau một thời gian tìm tới lui, cuối cùng tôi xuống cọc khu TML - thỏa điều kiện thoáng mát và quy hoạch ổn, giá được. Vẫn biết giá đã tăng kha khá so với năm trước nhưng kiếm được chỗ vừa ý thì vô luôn, tiềm năng tăng giá còn.
Có bác nhắc thời điểm vào, tôi quan sát khu này không xuống mấy tháng rồi, gặp nhiều chủ đất để thương lượng nhưng toàn dân đông tiền, kiểu như không được giá để đó cho bò gặm cỏ vài năm chơi, nhất là miếng ngon.
Tạm để đó vài năm đông vui hơn về ở, hoặc có dự án nào ngon hơn tính tiếp :)
Nghiên cứu Sala, chê APAK, Thảo Điền rồi đi mua TML hả bác :) Bác đùa vui thế !
 
Hạng C
4/1/11
590
1.403
93
Khu này giao thông đi chung với container ko bác? Có đường nào tránh xe container đc ko?
Nếu đc bác chia sẻ giá mua bao nhiêu cho dt nào để mọi ng update đc ko?

Hiện phải đi chung xe container, đoạn ĐVC, không tránh được nhé bác. Tương lai sẽ có cầu tránh vì tp đã đề nghị cp thì không phải tin giả, nhưng khi nào thì thánh mới biết, có thể ngày mai nhưng cũng có thể vài năm.
Về giá thì cùng một khu khác nhau hơn chục triệu/m2, tùy vị trí cụ thể, ai đi mua buộc phải ra thị trường tìm hiểu thôi.
 
  • Like
Reactions: 2F1