Tư Vấn Đầu Tư Q2 khu nào ổn?

[minhhocao12860]

Cám ơn bác chia sẻ. Tôi tìm chung cư cao cấp và cũng bỏ ra những cái quá cao tầng như Masteri, Sun Avenue, vì mấy ngàn căn hộ tập trung ở một khu nhỏ, quá công nghiệp, cả khối bê tông khủng nhìn kém thẩm mỹ, chưa kể rủi ro hỏa hoạn. Cuối cùng khoanh lại Empire city thấp tầng nhưng vài năm nữa mới hình thành nên bỏ qua và khoanh Sarimi như đã đề cập.

Em thấy Mas cao tầng nhưng tiện ích bên trong khá ổn, có cả hồ điều hòa diện tích mấy ngàn m2. Em có vài người bạn bảo khá hài lòng khi sống ở Mas.

 

[thichchoi]

2 năm trước em cũng từng ở hoàn cảnh khá giống bác, cũng muốn tìm 1 chỗ vừa tiềm năng lên giá, vừa có tiện ích thuận tiện để sau về ở.
Sau 1 năm thì plan thay đổi, lại muốn ở chỗ khác.
Cuối cùng khoản đầu tư to lời ít, những khoản nhỏ mua đất lẻ tẻ ở xa lại lời nhiều.
Giờ em tách bạch 2 chuyện ra

Tách ra 2 chuyện riêng luôn tránh được rủi ro hé bác.

 

[CivicLE]

Vậy anh chơi khu nội thành đi, canh hàng nào ngon ngon thì mua, xây sửa lại rồi ra giá cao hơn 10-20% gì đó rồi chờ gà vô chuồng vì bản chất khu này vẫn là vô giá, và người mua ở chiếm đa số, chứ mấy khu như Q2, Q9 giá có khung cả nên rất khó ăn. Gần chỗ em bên Trần Huy Liệu có căn mới bán 2 năm giá 13 tỏi, chủ mới đập ra xây lại chắc hết thêm 6 tỏi nữa, đang ra bán 24,5 tỏi và em nghĩ là ra hàng được vì căn này giá thuê đã gần 90tr/ tháng rồi. Có căn này em nghía hoài mà chưa đủ lúa, 2 mặt tiền vuông vức (hẻm hông 4m và cụt). Giá tính ra chỉ hơn đường Nguyễn Hoàng Q2 chút thôi. Căn này bỏ ra hơn 2 tỏi xây dám cho thuê đc 5-60 tr/ tháng lắm à.

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-m...n-doan-2-chieu-4x20m-lh-0902486221-pr11924667

Em xác nhận hình sổ hồng trong tin trên là thật, vì hồi trước em hay ăn hủ tíu ở nhà này.

Thanks bác. Tôi đang ở trung tâm q1 rồi, ngộp quá mới phải tìm chỗ khác đó.

 

[marlb0ro]

Chắc chỉ có TML là phù hợp, dân cũng bắt đầu cất nhà sồn sồn r, khu dọc Bát Nàn yên tĩnh an ninh, có chốt bảo vệ các dự án cc xung quanh cũng đang đc triển khai, bác k hốt nhanh sau này nó tăng thì lại hối k kịp )

 

[CivicLE]

bác chủ đi chắc nát hết những khu thơm và ít thơm của Q2 rồi và với tiêu chí đưa ra em nghĩ chắc đi hết cái Sg chưa tìm được đâu nếu vẫn giữ tiêu chí như cũ
em hóng khi nào bác chọn được show cho ae mãn nhãn

Tôi đã khoanh 4 chỗ rồi mà, sẽ mua chỉ trong đó. Mua bán này phải có duyên mới ra hay vô được. Khi xong nếu cao hứng vẫn có thể share, không phải show.

 

[pheo@]

bác chủ đi chắc nát hết những khu thơm và ít thơm của Q2 rồi và với tiêu chí đưa ra em nghĩ chắc đi hết cái Sg chưa tìm được đâu nếu vẫn giữ tiêu chí như cũ
em hóng khi nào bác chọn được show cho ae mãn nhãn

Vấn đề là chủ thớt chọn lựa được chổ vừa ý thì cũng phải qua thời gian mới biết được là cái chổ mình chọn nó đáp ứng được nhu cầu yên tỉnh, dân trí cao, không tạp nham hàng quán, xô bồ ...mà lại có khả năng tăng giá nhanh...
Được cái này thì mất cái kia. Chứ không thể nào có cái chổ toàn vẹn cả đôi đường như thế được.

 

[Tám]

Sarimi giờ đã 6 tỷ / căn 2pn rồi. Làm sao lên tiếp được nữa?

Chỉ có Palm Residence & Lakeview & TML còn có cửa lên.

 

[Johnnie371]

Mình xâu chuỗi tất cả các bài của bác @CivicLE lại là thấy chỉ có 01 và 01 chỗ trong toàn Sài Gòn đáp ứng nhu cầu của bác thôi. Tóm lại là chúc bác may mắn mua được giá tốt.

Bac quen ở Q1 rồi, thực ra Q1 nhiều hàng quán, dịch vụ, tìm chỗ nào có tiềm năng tăng giá tốt, yên tĩnh, vào quận 1 trong vòng 8 phút nha bác.
Q2 khu nào ổn?

Chào các bác. Tình hình là tôi đang tìm một nơi để 3 người ở và đầu tư ở Q2 - nghĩa là ở đồng thời tiềm năng tăng giá tốt, mục tiêu để ở quan trọng nhưng không ở cũng không sao trong ngắn hạn.

Tôi đã coi APAK, đã hình thành, giá cao rồi, nhưng có e ngại về an ninh, và nhìn diện mạo hiện khá xô bồ, bình dân. Thảo điền giá trên núi, ngập nước, kẹt xe, dành cho bọn khoai tây thưởng thức mấy món đặc sản VN này. Sport city, Himlam, PR giai đoạn 2, 3... chưa có plan, khó quá tạm bỏ qua.

Cám ơn bác chia sẻ. Tôi tìm chung cư cao cấp và cũng bỏ ra những cái quá cao tầng như Masteri, Sun Avenue, vì mấy ngàn căn hộ tập trung ở một khu nhỏ, quá công nghiệp, cả khối bê tông khủng nhìn kém thẩm mỹ, chưa kể rủi ro hỏa hoạn. Cuối cùng khoanh lại Empire city thấp tầng nhưng vài năm nữa mới hình thành nên bỏ qua và khoanh Sarimi như đã đề cập.

Thanks bác. Tôi hiện ở q1, nhưng thấy ở trung tâm hiện không đáng sống nữa - đường phố quá tải trầm trọng, đi lại điên đầu vì kẹt xe cả ngày, có khi đêm cũng kẹt , chỉ thích hợp để KD, làm việc, ăn chơi. Mình cả ngày stress, cần nơi relax được sau giờ cày. Tôi đã rà soát khu đông, tây, nam, bắc SG, cũng ngó khu Phú mỹ hưng, đẹp, nhưng giá đã cao trên 150tr/m2 và hiện đi vô trung tâm thua hẳn, nếu chỉ sống và làm việc ở đó thì ok. Cuối cùng chốt q2 vì nhiều khu mới, còn thoáng, và các dự án hạ tầng kết nối.

Thanks option bác share. Mỗi người mỗi quan điểm chứ. APAK vị trí tốt nhưng diện mạo hiện xuống nhiều. Giờ khu vực này đủ các loại cafe như cư xá Bắc hải tràn ra đường, quán nhậu tá lả, các thể loại cháo lòng, bún thịt nướng, hủ tiếu...tràn ra vỉa hè. Cạnh đó thì quy hoạch cũ hơi bị rối, không bằng những khu mới được.

Thanks bác chia sẻ chuẩn xác. Nếu được fundamentals và thời điểm tốt nữa thì max lợi nhuận. Nhưng với fundamentals tốt thì lúc chu kỳ lên cũng khó vô vì tôi là dân không chuyên ngành bđs, nên chấp nhận mất một phần lợi nhuận để tránh tranh mua và được chỗ ở như ý. Quan trọng dài hạn tiềm năng là ổn.

Thanks bác. Tôi đang ở trung tâm q1 rồi, ngộp quá mới phải tìm chỗ khác đó.

 

[landmark-architects]

Mình xâu chuỗi tất cả các bài của bác @CivicLE lại là thấy chỉ có 01 và 01 chỗ trong toàn Sài Gòn đáp ứng nhu cầu của bác thôi. Tóm lại là chúc bác may mắn mua được giá tốt.

Bac quen ở Q1 rồi, thực ra Q1 nhiều hàng quán, dịch vụ, tìm chỗ nào có tiềm năng tăng giá tốt, yên tĩnh, vào quận 1 trong vòng 8 phút nha bác.
Q2 khu nào ổn?

Chào các bác. Tình hình là tôi đang tìm một nơi để 3 người ở và đầu tư ở Q2 - nghĩa là ở đồng thời tiềm năng tăng giá tốt, mục tiêu để ở quan trọng nhưng không ở cũng không sao trong ngắn hạn.

Tôi đã coi APAK, đã hình thành, giá cao rồi, nhưng có e ngại về an ninh, và nhìn diện mạo hiện khá xô bồ, bình dân. Thảo điền giá trên núi, ngập nước, kẹt xe, dành cho bọn khoai tây thưởng thức mấy món đặc sản VN này. Sport city, Himlam, PR giai đoạn 2, 3... chưa có plan, khó quá tạm bỏ qua.

Cám ơn bác chia sẻ. Tôi tìm chung cư cao cấp và cũng bỏ ra những cái quá cao tầng như Masteri, Sun Avenue, vì mấy ngàn căn hộ tập trung ở một khu nhỏ, quá công nghiệp, cả khối bê tông khủng nhìn kém thẩm mỹ, chưa kể rủi ro hỏa hoạn. Cuối cùng khoanh lại Empire city thấp tầng nhưng vài năm nữa mới hình thành nên bỏ qua và khoanh Sarimi như đã đề cập.

Thanks bác. Tôi hiện ở q1, nhưng thấy ở trung tâm hiện không đáng sống nữa - đường phố quá tải trầm trọng, đi lại điên đầu vì kẹt xe cả ngày, có khi đêm cũng kẹt , chỉ thích hợp để KD, làm việc, ăn chơi. Mình cả ngày stress, cần nơi relax được sau giờ cày. Tôi đã rà soát khu đông, tây, nam, bắc SG, cũng ngó khu Phú mỹ hưng, đẹp, nhưng giá đã cao trên 150tr/m2 và hiện đi vô trung tâm thua hẳn, nếu chỉ sống và làm việc ở đó thì ok. Cuối cùng chốt q2 vì nhiều khu mới, còn thoáng, và các dự án hạ tầng kết nối.

Thanks option bác share. Mỗi người mỗi quan điểm chứ. APAK vị trí tốt nhưng diện mạo hiện xuống nhiều. Giờ khu vực này đủ các loại cafe như cư xá Bắc hải tràn ra đường, quán nhậu tá lả, các thể loại cháo lòng, bún thịt nướng, hủ tiếu...tràn ra vỉa hè. Cạnh đó thì quy hoạch cũ hơi bị rối, không bằng những khu mới được.

Thanks bác chia sẻ chuẩn xác. Nếu được fundamentals và thời điểm tốt nữa thì max lợi nhuận. Nhưng với fundamentals tốt thì lúc chu kỳ lên cũng khó vô vì tôi là dân không chuyên ngành bđs, nên chấp nhận mất một phần lợi nhuận để tránh tranh mua và được chỗ ở như ý. Quan trọng dài hạn tiềm năng là ổn.

Thanks bác. Tôi đang ở trung tâm q1 rồi, ngộp quá mới phải tìm chỗ khác đó.

Sala ngon nhất trong tầm giá. empire giá trên trời rồi!

 

[chicong16]

Từ phút thứ 1:05 có nói về tỷ suất lợi nhuận của các căn hộ quận 2.

https://www.youtube.com/watch?v=YuOHIdzzYwM