Hehe. Bác ấy có tầm 2 tỉ thì làm sao xuống Phú Nhuận Him Lam ạ, em nói khu xây dựng 5 hoặc Hưng Phú hoặc Khang An hoặc Nam Long. Em nghĩ khu này 1-2 năm nữa dân sẽ về càng nhiều nữa và giá còn lên, có thể không nhiều nhưng ổn định. Mấy mốc có thể lên giá trong vòng 5 năm: Vành đai 2 nối xong, liên phường xong, DXH mở rộng xong, khu Him Lam xong. Lâu hơn tí thì khu Rạch Chiếc, Metro số 2 chạy dọc cao tốc Long Thành, etc... Em vẫn nghĩ khu này chưa về dân chứ khi về sẽ về hàng loạt. Tỉ suất sinh lời có thể không bằng các khu khác nhưng giá cả sẽ ổn định hơn nếu BÙM vì vị trí cũng như tiện ích hiện tại đã đáp ứng nhu cầu trung cấp trở lên.
Với lại mấy khu "nhà giàu" thế này dân mình thích mua lắm ạ. Tại toàn người có điều kiện mua nên hàng xóm này nọ cũng văn minh/lành tính hơn. Sau này làm ăn + con cái sống cũng thoải mái và có cơ hội phát triển hơn.
Em lấy ví dụ như vầy ạ, tất nhiên mỗi chỗ mỗi khác nhưng mọi người suy nghĩ xem sao nhé: nhà em bình thường, ba em làm cán bộ nhà nước quèn (nhân viên), mẹ em làm công nhân, hồi ở quê cũng may mắn sống ở 1 khu cán bộ/nhà giàu. Khi em đi học, em toàn được học lớp chọn/lựa do con ông cháu cha địa phương hoặc con nhà kinh doanh có tiền -> giáo viên lúc nào cũng được ưu tiên giáo viên dạy tốt vì nhà ông hiệu trưởng trong khu. Giấy tờ sổ sách này nọ làm mất cả tuần, nhà em chỉ cần qua hàng xóm nhờ là xong trong ngày (UBND thành phố, các sở, công an có đủ). Đường xá xuống cấp thì làm đơn phát là được ưu tiên sửa chữa nâng cấp so với khu khác. etc. Tất nhiên sẽ có đánh đổi quà cáp qua lại nhưng nói chung là nhiều cái lợi hơn cái hại. Trong này thì tập trung cán bộ nhiều vào một khu như ngoài em thì chắc không có. Nhưng mà có điều kiện kinh tế/chính trị thì tiếng nói lúc nào cũng trọng lượng hơn, nhiều người có điều kiện thì sức mạnh nó càng lớn nhiều lần.
Với lại bản thân em khi lớn lên cũng có nhiều cái lợi thế. Bạn bè em trong khu + bạn bè cấp 3 giờ toàn thành đạt khá giả (như em nói ở trên, con cái được đầu tư giáo dục + gốc gác tốt hơn nên khi ra trường phát triển tốt hơn, xin việc ở cơ quan nhà nước hoặc tư nhân đều dễ hơn) nên làm ăn + công việc có nhiều cái thuận lợi lắm
Hồi 2008 tương lai nó còn mù mịt chưa biết bao giờ xong thì khu này dễ kẹp chym chứ giờ em nghĩ thoát hàng cũng không khó vì cao tốc xong + song hành cũng sắp xong.
Hiện giờ đường xá một số chỗ chưa OK + bà con chờ nhau + dân đầu tư còn ôm. Dân đầu tư nhả ra + một số nhà xây thì chắc trong vòng 1-2 năm sẽ xôm ạ (Điển hình là khu Gia Hòa
). Tương lai tiện ích em nghĩ sẽ xong sớm hơn khu LXO.
Dưới LXO em thấy các dự án dưới đó vẫn chưa thích hợp cho các chiên da khu CNC ở bằng khu DXH. Sau này gần cái khu TDTT nữa thì bà con có tiền càng khoái về DXH hơn. Ngoài ra, ở khu này vẫn cho con đi học ở Q2 + Q1 được nếu Q9 chưa có trường học QT hoặc trường học tốt. Người dàu họ đầu tư sức khỏe + giáo dục mạnh lắm ạ.
Vụ khu BK thì em muốn vào hồi nó 12,13 cách đây khoảng 2,3 tháng. Khu này thì hạ tầng nhìn tệ thật nhưng em không nghĩ tiện ích kém. Tiện ích hiện tại thì em nghĩ nó hơn xa khu LXO vì cách đó 5 phút là tiện ích có sẵn ở Q2 rồi(chỗ mấy khu chung cư Parc, Petro, etc.). Sau này thì ăn theo mấy dự án lớn xung quanh. Khu này giờ lên 15 rồi và vẫn lên chầm chậm. Khu này đất rộng nên lên 1,2 giá cũng được kha khá rồi ạ.
