Thảo Luật Chung [Q9] Trà chanh BĐS

Hạng B2
27/6/15
453
4.646
93
36
Do tìm hiểu chưa tới và hơn nữa thấy dự án Centana kẹp giữa 3 đường Trường Lưu, Lò Lu, Vành Đai 3 nên em đã mua đất ở đây (giá 15.6tr/m2). Giờ lại nghe nói Vành Đai 3 điều chỉnh quy hoạch (chắc không đi qua dự án Centana nữa).
Trong khi vị trí đẹp như Bách Khoa cũng tầm giá đấy.
Chắc em phải đẩy miếng này đi về làm hàng xóm bác Gồng quá.

Mặt tiền vành đai chỉ tổ đón xe công công bác,

Mà BK giá 15 - 16 ko bik còn không, nhưng diện tích lớn hơn Cetena nhiều, nhỏ nhất là 186m2 thì phải.

Còn BK mở rộng của em thì khác hí hí..
 
Tập Lái
23/7/16
0
369
49
Mấy bác nên có cái nhìn...thực tế chút ạh.
khi mà bđs đongs băng thì tất cả mọi nơi, quận nào cũng xuống chứ không riêng cho bất cứ quận nào...
vấn đề là khu dân cư đông đúc thì xuống ít và gioao dịch vẫn còn có.
chứ mấy khu còn vắng, cư dân ít thì thôi rồi, ta nói hạ bèo nhèo mà cũng chả ma nào thèm dòm tới luôn.
phèo tui không có bơm riêng khu nào, dèm riêng khu nào.
phèo lấy ví dụ điển hình khi bđs đóng băng trước đây thì khu gia hoà là xuống giá ít hơn những khu khác vì nó đã đông cư dân hơn mấy dự án khác.
những dự án cho dù có quy mô đẹp, hoành tá tràng thế nào đi nữa mà cư dân lưa thưa thì ta nói xuống thê thảm, chả ma nào thèm ngó tới hết.
còn trông mong làm đường thì mấy bác cứ cộng thêm vài năm cho chắc.

đời không như là mơ
đời không như là thơ...
Hehe đường song hành thì em nghĩ nhờ mấy cái dự án sẽ xong sớm. Vành đai em nghĩ cũng không lâu. Em nói 5 năm lận mà. Với lại em nghĩ đóng băng thì giá sẽ xuống so với đỉnh. Còn đình bao nhiêu thì tùy người suy nghĩ, miễn sao giá đã xuống > giá mua+lãi ngân hàng là coi như tạm ổn ạ. Bạn em có mấy người đang chờ đóng băng xuống giá để mua xây nhà nè. Em kêu mua sớm nhưng kêu cao quá nên chờ. :D
Mỗi nhà đầu tư đều có nhận định riêng-> chọn những khu đầu tư khác nhau tùy theo nguồn vốn,tính thanh khoản của thị trường, mức độ chấp nhận rủi ro...
Theo em , trước hết bác phải xác định bác muốn đầu tư trong thời gian bao lâu: 1 năm, 2 năm hay 5 năm...
Số tiền 2 tỷ là toàn bộ vốn đầu tư của bác chưa hay bác đã có kênh đầu tư nào khác rồi?
Trong trường hợp 2 tỷ là toàn bộ vốn đầu tư của e, e sẽ không chấp nhận rủi ro để trứng vào 1 giỏ mà sẽ phân tán thành 2 kênh đầu tư:
+ 1 kênh sẽ ưu tiên tính thanh khoản, chấp nhận lời thấp
+ 1 kênh chấp nhận rủi ro, có thể kẹt trong thời điểm "BÙM" nhưng sẽ vẫn tăng trong dài hạn
Em xác định theo hướng dài hạn hoàn toàn chứ không lướt sóng nên em mua càng lớn càng tốt nên tới giờ vẫn chọn 1 khu và ôm (Vẫn chia rổ kiểu mua 1,2 lô cùng 1 khu :D ). Đất đóng băng thì em để đó hoặc bỏ thêm chút xây cái nền + mái che cho thuê quán ăn, quán nhậu, chỗ rửa xe, etc. chờ sóng mới :D Do vậy nên em mua chỗ có dân cư sẵn, ưu tiên mặt tiền, xa tí cũng ok :D
Nói chung là chia sẻ ý kiến của mình cho mọi người thôi. Em vẫn mấy câu nói cũ của bác Ba rất chuẩn: "Tiền ai nấy quyết" + "Mỗi người có một cách đầu tư riêng" +"Đất quận 9 còn cơ hội trong vài năm tới." :D

À mọi người ai có thông tin trường song ngữ sắp xây ở Q9 thì mật thư em với nhé. :3dcuoi:
 
Tập Lái
23/7/16
0
369
49
Do tìm hiểu chưa tới và hơn nữa thấy dự án Centana kẹp giữa 3 đường Trường Lưu, Lò Lu, Vành Đai 3 nên em đã mua đất ở đây (giá 15.6tr/m2). Giờ lại nghe nói Vành Đai 3 điều chỉnh quy hoạch (chắc không đi qua dự án Centana nữa).
Trong khi vị trí đẹp như Bách Khoa cũng tầm giá đấy.
Chắc em phải đẩy miếng này đi về làm hàng xóm bác Gồng quá.
Centana lên 15,6 rồi hả bác :O Mới mở bán 11 gần đây mà :(
 
Tập Lái
18/11/15
0
425
47
Do tìm hiểu chưa tới và hơn nữa thấy dự án Centana kẹp giữa 3 đường Trường Lưu, Lò Lu, Vành Đai 3 nên em đã mua đất ở đây (giá 15.6tr/m2). Giờ lại nghe nói Vành Đai 3 điều chỉnh quy hoạch (chắc không đi qua dự án Centana nữa).
Trong khi vị trí đẹp như Bách Khoa cũng tầm giá đấy.
Chắc em phải đẩy miếng này đi về làm hàng xóm bác Gồng quá.
Centana của bác bao nhiêu m vậy ah? view thế nào mà sao giá cao vậy ah?
Đợt mở bán e vô xem giá chào có 11-14 thì phải
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.275
113
Bác nào có thông tin BXMD dời về khu Q.9 chổ nào inbox giùm em biết với........
Thank các bác nhiều......!
:3dgoidien:
Ôi...bác này đúng là hai lúa chính hiệu.
mà hai lúa tận mãi miệt sóc trăng nên giờ mới hỏi bxmđ nằm chổ mô.
nó quy hoạch lâu rồi, năm nào cũng nghe bảo làm mà đến giờ san lấp mặt bằng chưa xong, dự năm tới khởi công.
nó nằm phường long bình mặt tiên xa lộ hà nội giáp với bình dương, có một phần bình dương trong đó.
cái trạm cuối metro nó giáp với cái bxmđ này luôn.
bên này nó giáp với cái nghĩa trang liệt sĩ.
bên cạnh cái nghĩa trang liệt sĩ là cái bịnh viện ung bướu.
gần bv ung bướu là cái khu du hí suối tiên.
lui dìa phía trong chút là ngã tư thủ đức.
 
Hạng B2
15/4/16
224
2.736
93
48
Thớt này hôm nay nhiều chiên da phân tích sắc bén nhẩy, vậy mà bấy lâu giấu diếm không thể hiện tài năng. Em đọc bài của mấy chiên da mới xuất hiện @BlueDream, @seanice xong thấy mềnh nhỏ bé quá, em chỉ tích cực chém dó là giỏi.
Thôi em lót dép hóng nhoen hết dám múa rìu qua mét thợ dồi. :D
 
Hạng B2
27/6/15
453
4.646
93
36
đất ai chỗ nào bơm chỗ đó, thảo nào quợn 9 đợt rùi sốt toàn diện =))

Thủ đức dạo này thấy im ắng quá nhỉ, chắc em bán quợn 9 xong về đó bơm lại hỉ..hehe
 
  • Like
Reactions: seaniceBr