Mấy bác nên có cái nhìn...thực tế chút ạh.
khi mà bđs đongs băng thì tất cả mọi nơi, quận nào cũng xuống chứ không riêng cho bất cứ quận nào...
vấn đề là khu dân cư đông đúc thì xuống ít và gioao dịch vẫn còn có.
chứ mấy khu còn vắng, cư dân ít thì thôi rồi, ta nói hạ bèo nhèo mà cũng chả ma nào thèm dòm tới luôn.
phèo tui không có bơm riêng khu nào, dèm riêng khu nào.
phèo lấy ví dụ điển hình khi bđs đóng băng trước đây thì khu gia hoà là xuống giá ít hơn những khu khác vì nó đã đông cư dân hơn mấy dự án khác.
những dự án cho dù có quy mô đẹp, hoành tá tràng thế nào đi nữa mà cư dân lưa thưa thì ta nói xuống thê thảm, chả ma nào thèm ngó tới hết.
còn trông mong làm đường thì mấy bác cứ cộng thêm vài năm cho chắc.
đời không như là mơ
đời không như là thơ...
Hehe đường song hành thì em nghĩ nhờ mấy cái dự án sẽ xong sớm. Vành đai em nghĩ cũng không lâu. Em nói 5 năm lận mà. Với lại em nghĩ đóng băng thì giá sẽ xuống so với đỉnh. Còn đình bao nhiêu thì tùy người suy nghĩ, miễn sao giá đã xuống > giá mua+lãi ngân hàng là coi như tạm ổn ạ. Bạn em có mấy người đang chờ đóng băng xuống giá để mua xây nhà nè. Em kêu mua sớm nhưng kêu cao quá nên chờ.
Mỗi nhà đầu tư đều có nhận định riêng-> chọn những khu đầu tư khác nhau tùy theo nguồn vốn,tính thanh khoản của thị trường, mức độ chấp nhận rủi ro...
Theo em , trước hết bác phải xác định bác muốn đầu tư trong thời gian bao lâu: 1 năm, 2 năm hay 5 năm...
Số tiền 2 tỷ là toàn bộ vốn đầu tư của bác chưa hay bác đã có kênh đầu tư nào khác rồi?
Trong trường hợp 2 tỷ là toàn bộ vốn đầu tư của e, e sẽ không chấp nhận rủi ro để trứng vào 1 giỏ mà sẽ phân tán thành 2 kênh đầu tư:
+ 1 kênh sẽ ưu tiên tính thanh khoản, chấp nhận lời thấp
+ 1 kênh chấp nhận rủi ro, có thể kẹt trong thời điểm "BÙM" nhưng sẽ vẫn tăng trong dài hạn
Em xác định theo hướng dài hạn hoàn toàn chứ không lướt sóng nên em mua càng lớn càng tốt nên tới giờ vẫn chọn 1 khu và ôm (Vẫn chia rổ kiểu mua 1,2 lô cùng 1 khu
). Đất đóng băng thì em để đó hoặc bỏ thêm chút xây cái nền + mái che cho thuê quán ăn, quán nhậu, chỗ rửa xe, etc. chờ sóng mới
Do vậy nên em mua chỗ có dân cư sẵn, ưu tiên mặt tiền, xa tí cũng ok
Nói chung là chia sẻ ý kiến của mình cho mọi người thôi. Em vẫn mấy câu nói cũ của bác Ba rất chuẩn: "Tiền ai nấy quyết" + "Mỗi người có một cách đầu tư riêng" +"Đất quận 9 còn cơ hội trong vài năm tới."
À mọi người ai có thông tin trường song ngữ sắp xây ở Q9 thì mật thư em với nhé.