Thảo Luật Chung [Q9] Trà chanh BĐS

Hạng B2
15/4/16
224
2.736
93
48
Cổ rồng dài lắm nên không có mỏi đâu bác.

-----------------
Các khu dân cư cao cấp thường giá rất cao???

hoàn toàn sai lầm.
khu nào có giá trị thương mại nó mới cao, và cao ngất ngưỡng luôn.
Ý em là giá KDC cao cấp thường giá rất cao hơn giá mấy khu phân lô nhỏ lẻ bác phèo. Tổng giá tiền bỏ ra để mua được ấy chứ không phải đơn giá m2 :)
 
  • Like
Reactions: pheo@
Cò Đất
22/6/12
5.456
40.318
113
Bác Ba thử cho e mở mang phương án kinh doanh với 1 tỷ tiền thuê cửa hàng 1 tháng với, có phải họ đánh giá sức mua q9 rất tốt vì nhiều dân mới đổ về mua nhà xây nhà sẽ mua sắm đồ, không biết 1 cửa hàng tương tự vậy ở q5, q10 thì họ thuê nhiêu bác nhỉ
Em ko biết:
1. Diện tích sàn.
2. Sự khác biệt của TTTM này với các nơi khác.
3. ...
Nên ko nói đc gì. Em chỉ đoán Nguyenkim cho thuê mặt bằng trong TTTM này thì 1 tỷ/tháng cũng ko đáng ngại. Nguyenkim có thế mạnh phân phối hàng kim khí điện máy cho các nhà sx nên chuyện họ bán pano cũng kiếm bộn tiền, ... và nhiều thứ khác.
 
  • Like
Reactions: seaniceBr and HIRO
Hạng B2
15/4/16
224
2.736
93
48
Nó đâu có xây. Khởi công là Cty An Phú, nó chỉ thuê lại thôi. Khu này ko bán cái gì cả, chỉ cho thuê.
Nguyễn Kim nó chính thức thuê chưa bác.

Bác Ba thử cho e mở mang phương án kinh doanh với 1 tỷ tiền thuê cửa hàng 1 tháng với, có phải họ đánh giá sức mua q9 rất tốt vì nhiều dân mới đổ về mua nhà xây nhà sẽ mua sắm đồ, không biết 1 cửa hàng tương tự vậy ở q5, q10 thì họ thuê nhiêu bác nhỉ

Phải biết tổng diện tích mặt bằng thuê thì mới nói được giá nó thuê là đắt hay rẻ chứ. Có thể nó kết hợp nhiều thứ như Nguyễn Kim Thủ Đức ấy, chứ có phải chỉ là siêu thị điện máy không đâu.
 
Tập Lái
6/8/16
0
1.024
93
34
Do tìm hiểu chưa tới và hơn nữa thấy dự án Centana kẹp giữa 3 đường Trường Lưu, Lò Lu, Vành Đai 3 nên em đã mua đất ở đây (giá 15.6tr/m2). Giờ lại nghe nói Vành Đai 3 điều chỉnh quy hoạch (chắc không đi qua dự án Centana nữa).
Trong khi vị trí đẹp như Bách Khoa cũng tầm giá đấy.
Chắc em phải đẩy miếng này đi về làm hàng xóm bác Gồng quá.
bac mua centana 15.6 la gia qua cao do. e hom truoc moi ban dat gan do 630tr/60m2. hem tý mà xay tự do. Bk 15 la diện tích lớn còn khu bác rồng đường nhỏ đất 80m2 là hon 20 rui
 
Cò Đất
22/6/12
5.456
40.318
113
Nguyễn Kim nó chính thức thuê chưa bác.



Phải biết tổng diện tích mặt bằng thuê thì mới nói được giá nó thuê là đắt hay rẻ chứ. Có thể nó kết hợp nhiều thứ như Nguyễn Kim Thủ Đức ấy, chứ có phải chỉ là siêu thị điện máy không đâu.
Em nghĩ có giá thuê chắc là đã ký, còn ký chưa là chuyện bí mật của họ làm sao em biết. Cơ mà em ko thích Nguyenkim lắm, có gì đó ko chuyên nghiệp.
 
Tập Lái
6/8/16
0
1.024
93
34
Khu đó, đường 30m để làm gì nhỉ, em thắc mắc chỗ này.

Em nghĩ để khai thác cái mặt đường đó thì sẽ rất lâu, xác định mức 5 - 10 năm thì là chủ quan, nhưng đầu tư 1-2 năm thì khu vắng như Cetane thì đường 30 hay 20 m cũng ko có ý nghĩa :)

Vài ý kiến chủ quan thui, hehe..bác bỏ qua.
duong do la duong quy hoach truong luu nhanh bac rong ah. lộ giới 30m.
 
  • Like
Reactions: Tám Mươi
Tập Lái
2/8/16
38
625
83
bac mua centana 15.6 la gia qua cao do. e hom truoc moi ban dat gan do 630tr/60m2. hem tý mà xay tự do. Bk 15 la diện tích lớn còn khu bác rồng đường nhỏ đất 80m2 là hon 20 rui
Bác cho e cái pin vị trí và thời điểm nào với, đất đó ngang mấy, có sổ k bác, hẻm mấy mét , cụt hay thông bác. Cảm ơn bác vì e đang tìm hiểu vùng này thấy giá đó của bác khá thấp.
 
Tập Lái
6/8/16
0
1.024
93
34
Trước giờ phèo rất thận trọng mấy cái vụ đâm đường, miệng cống, cột điện, chùa chiền, mồ mã...
túm lại phèo né hết nên khi bán dể hơn.

phèo còn nghe người ta bảo né đâm hông, đâm đít nữa kìa.
dat em mua bị dính tủ điện có sao không bác
 
  • Like
Reactions: pheo@ and HIRO