Quận 2 kỳ vọng vào khu đô thị mới Thủ Thiêm, được xem như như Phố Đông của Thượng Hải, từ tầm nhìn đó TP đả mạnh dạn mời Sasaki (tư vấn quy hoạch hàng đầu của Mỹ) lập đồ án cho tổng thể Thủ Thiêm và thầu phụ là Chodai (Nhật) thiết kế hạ tầng kỹ thuật. Sau khi duyệt & công bố QH chính thức năm 2005, đến 06-2012 lại điều chỉnh lần nữa.
Quá trình hình thành của một khu đô thị gặp nhiều vấn đề về đền bù giải tỏa, chủ trương giao nhà đầu tư, đấu thầu chọn nhà đầu tư...và xem ra TP không đủ khả năng kêu gọi nhà đầu tư vào một khu đô thị có vị trí và giá trị cao như vậy. Mặt khác thời điểm khủng hoảng về BDS từ 2008 đến nay là quá dài, tình hình kinh tế tài chính thế giới và khu vực ảm đạm nên vấn đề tìm nhà đầu tư cho khu đô thị này hầu như đóng băng. Một số liên danh, nhà đầu tư đã tháo chạy hoặc xin trả lại dự án vì ko đủ khả năng tham gia tiếp: Deawon, Thu Duc House, Sacomrel-Công ích quận 4...
Kết cục đến giờ này Thủ Thiêm vẫn là mảnh đất trống, bầy hầy, hoang vắng với hệ thống giao thông trục chình (đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm) khá hiện đại nhưng không đem lại hiệu quả. Việc xà xẻo, ngắt nhéo, xí đất...đã bắt đầu hiện rõ trong thời điểm của ngon ko ai muốn xơi. Phần nạc của Thủ Thiêm cũng đã được phân chia cho các nhóm lợi ích, phần xương thì để thành phố lo. Mà thành phố thì lấy tiền đâu mà lo, lo mấy vụ tái định cư thôi mà cũng chưa làm xong, kiện cáo ầm xì.
Nếu so sánh với PMH thì Thủ Thiệm giá trị gấp 5 lần, nhưng vấn đề là thay vì tìm 1 nhà đầu tư để giao phát triển khai thác như PMH thì ko mà tự muống mình làm vì nghĩ ...dễ ăn. Mà tự làm với cơ chế chồng chéo, dây nhợ kiểu nhà nước thì 20 năm nữa cũng chỉ nh được miếng đất trống để ...thả diều. Quy trình xin chủ trương đến duyệt QH, định giá đất, giao đất, cấp phép XD...muốn nhanh cũng mất 2-3 năm. Ông nào vô đầu tư cũng cố gắng, xin thêm cái này cái kia, tăng thêm cái nọ, chỉnh lại QH, sửa lại thiết kế. Rồi sau đó àn binh bất động, nằm chờ con gà nào vô chuyển nhượng, gả lại. Kỳ vọng và thực tế là 2 câu chuyện khác nhau, câu chuyện này có vai trò của ông tổng đạo diễn, ông này có tầm có tâm thì phim Thủ Thiêm sẽ hoàn thành sớm, đem đi dự Oscar đuợc, còn không đủ tầm và không có tâm thì phim để dành làm kỷ niệm 1000 năm Sì Ghềnh.
Quá trình hình thành của một khu đô thị gặp nhiều vấn đề về đền bù giải tỏa, chủ trương giao nhà đầu tư, đấu thầu chọn nhà đầu tư...và xem ra TP không đủ khả năng kêu gọi nhà đầu tư vào một khu đô thị có vị trí và giá trị cao như vậy. Mặt khác thời điểm khủng hoảng về BDS từ 2008 đến nay là quá dài, tình hình kinh tế tài chính thế giới và khu vực ảm đạm nên vấn đề tìm nhà đầu tư cho khu đô thị này hầu như đóng băng. Một số liên danh, nhà đầu tư đã tháo chạy hoặc xin trả lại dự án vì ko đủ khả năng tham gia tiếp: Deawon, Thu Duc House, Sacomrel-Công ích quận 4...
Kết cục đến giờ này Thủ Thiêm vẫn là mảnh đất trống, bầy hầy, hoang vắng với hệ thống giao thông trục chình (đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm) khá hiện đại nhưng không đem lại hiệu quả. Việc xà xẻo, ngắt nhéo, xí đất...đã bắt đầu hiện rõ trong thời điểm của ngon ko ai muốn xơi. Phần nạc của Thủ Thiêm cũng đã được phân chia cho các nhóm lợi ích, phần xương thì để thành phố lo. Mà thành phố thì lấy tiền đâu mà lo, lo mấy vụ tái định cư thôi mà cũng chưa làm xong, kiện cáo ầm xì.
Nếu so sánh với PMH thì Thủ Thiệm giá trị gấp 5 lần, nhưng vấn đề là thay vì tìm 1 nhà đầu tư để giao phát triển khai thác như PMH thì ko mà tự muống mình làm vì nghĩ ...dễ ăn. Mà tự làm với cơ chế chồng chéo, dây nhợ kiểu nhà nước thì 20 năm nữa cũng chỉ nh được miếng đất trống để ...thả diều. Quy trình xin chủ trương đến duyệt QH, định giá đất, giao đất, cấp phép XD...muốn nhanh cũng mất 2-3 năm. Ông nào vô đầu tư cũng cố gắng, xin thêm cái này cái kia, tăng thêm cái nọ, chỉnh lại QH, sửa lại thiết kế. Rồi sau đó àn binh bất động, nằm chờ con gà nào vô chuyển nhượng, gả lại. Kỳ vọng và thực tế là 2 câu chuyện khác nhau, câu chuyện này có vai trò của ông tổng đạo diễn, ông này có tầm có tâm thì phim Thủ Thiêm sẽ hoàn thành sớm, đem đi dự Oscar đuợc, còn không đủ tầm và không có tâm thì phim để dành làm kỷ niệm 1000 năm Sì Ghềnh.
