Thảo Luật Chung Quyết định 60/2017 thay thế QĐ 33/2014 về tách thửa tại TP.HCM chính thức thông qua 05/12/2017 có hiệu lực 01/01/2018

[thuto1]

Ủy quyền cho UBND quận, huyện cấp giấy chứng nhận

07:30 AM - 02/11/2016 Thanh Niên

Ngày 1.11, UBND TP.HCM, cho biết đã có văn bản gửi đến các bộ kiến nghị phân cấp một số lĩnh vực cho UBND TP.

Theo đó, UBND TP kiến nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường phân cấp cho UBND TP được ủy quyền cho UBND các quận, huyện trên địa bàn TP đợc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình; cấp mới giấy chứng nhận (do thực hiện các quyền sở hữu nhà, đất của người dân) cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người VN định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tại VN.

Việc đăng ký biến động nhà đất của người dân được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai TP và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Không những vậy, UBND TP còn kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ phân cấp cho UBND TP được phê duyệt quy hoạch phân khu có quy mô dân số tương đương đô thị loại IV trở lên không phải qua ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng để rút ngắn thời gian phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi cho TP lập quy hoạch.

Đề xuất Bộ Xây dựng ủy quyền cho Sở Xây dựng được chủ trì thẩm định đối với các dự án đầu tư xây dựng nhóm A sử dụng vốn ngân sách do UBND TP quyết định đầu tư. Bộ Xây dựng phân cấp cho Sở Xây dựng chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình xây dựng các công trình xây dựng cấp 1 thuộc các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn TP...

Đình Sơn
http://thanhnien.vn/kinh-doanh/uy-quyen-cho-ubnd-quan-huyen-cap-giay-chung-nhan-761021.html

Nếu được cái này thì tốt quá! Laii như ngày xưa, có thể làm sổ được chỉ cần hồ sơ len tới huyện

 

[koon2]

vấn đề là các dự án cũ đó toàn là đang đợi sổ, hồ sơ tách thửa có nộp sở TNMT hay chưa thì chỉ có chủ đầu tư biết nhưng đại đa số là dây dưa chưa nộp do phải đợi này đợii kia

Cái này là áp dụng với dự án mới, còn những cái bác nói là cũ rồi thì phải chịu thoi do "lịch sử để lại" mà

 

[hapham155]

Em mới mua lại 1 lô 53,4m2 đã có nhà ,trong cùng 1 miếng đất có 4 nhà.Và đang làm hồ sơ hoàn công cấp giấy chứng nhận mới (giấy hẹn đóng thuế là 21/11/16) tại phường An Phú Đông Q12,nghe thông tin 60m2 mới tách được mà run quá.Gio ngồi đợi kết quả,không biết chạy đua vũ trang có kịp không nữa.

 

[Kimsuwan]

Em mới mua lại 1 lô 53,4m2 đã có nhà ,trong cùng 1 miếng đất có 4 nhà.Và đang làm hồ sơ hoàn công cấp giấy chứng nhận mới (giấy hẹn đóng thuế là 21/11/16) tại phường An Phú Đông Q12,nghe thông tin 60m2 mới tách được mà run quá.Gio ngồi đợi kết quả,không biết chạy đua vũ trang có kịp không nữa.

Chắc mua đất bác Thêm rồi

 

[hapham155]

Chính xác bác Kimsuwan,nghe thiên hạ đồn bác Thiêm làm ăn uy tín nên cũng tin tưởng.(nhưng vẫn run )

 

[Kimsuwan]

Chính xác bác Kimsuwan,nghe thiên hạ đồn bác Thiêm làm ăn uy tín nên cũng tin tưởng.(nhưng vẫn run )

Bác mua mảnh đó bao lâu rồi?

 

[hapham155]

em mới mua thôi,còn chủ cũ mua từ 2014 bác.

 

[tuấn kiệt]

Dự đoán quyết định 33/2014 sửa đổi bổ sung về tách thửa-> Đổi thành quyết định 34/2017
- Tiếp tục cho phép tách thửa đối đất ở hiện hữu (50m có nhà)
- Đường tối thiếu8.30m và vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường ngắn hơn 50m)
- Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường dài hơn 50m)
- Đối với đất xây dựng mới tiếp tục cho tách thửa có thêm điều kiện: 60m có nhà (cũ là 50m), thêm có công viên
- Quy cách xây nhà tạm cụ thể hơn: nhà tạm tối thiếu 35m2 và phải sống tạm được
- Quy định rõ hơn về tách thửa đất cây trồng hàng năm và đất nông nghiệp
- Quy định rõ hơn về hạ tầng kỹ thuật (loại cột điện, ống nước máy loại nào, cống lớn bao nhiêu)
- Không được san lắp mặt bằng và làm hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép
- Vẫn không cấm được doanh nghiệp đứng đằng sau giúp dân tách thửa
Tất cả hồ sơ tách thửa trước ngày có quyết định mới thì vẫn áp dụng quyết định cũ
=> Có thể áp dụng 01/2017 (các bác lưu ý chữ đỏ)

 

[Kimsuwan]

Dự đoán quyết định 33/2014 sửa đổi bổ sung về tách thửa-> Đổi thành quyết định 34/2017
- Tiếp tục cho phép tách thửa đối đất xây dựng củ (50m có nhà)
- Đường tối thiếu 7m hoặc 8.5m và vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường ngắn hơn 50m)
- Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường lớn 50m)
- Đối với đất xây dựng mới tiếp tục cho tách thửa có thêm điều kiện: 60m có nhà (cũ là 50m), thêm có công viên
- Quy cách xây nhà tạm cụ thể hơn: nhà tạm tối thiếu 40m2 và phải sống tạm được
- Quy định rõ hơn về tách thửa đất cây trồng hàng năm và đất nông nghiệp
- Quy định rõ hơn về hạ tầng kỹ thuật (loại cột điện, ống nước máy loại nào, cống lớn bao nhiêu)
- Không được san lắp mặt bằng và làm hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép
- Vẫn không cấm được doanh nghiệp đứng đằng sau giúp dân tách thửa
Tất cả hồ sơ tách thửa trước ngày có quyết định mới thì vẫn áp dụng quyết định cũ
=> Có thể áp dụng 01/2017 (các bác lưu ý chữ đỏ)

Bác cho em hỏi đất xây dựng cũ là sao bác. Có phải đất dân cư hiện hữu cải tạo không?

 

[vaicachimen]

Nhà tạm 40m vuông là diện tích sàn hay diện tích đất luôn bác. Nhiều cái để hỏi nhỉ?

Dự đoán quyết định 33/2014 sửa đổi bổ sung về tách thửa-> Đổi thành quyết định 34/2017
- Tiếp tục cho phép tách thửa đối đất ở hiện hữu (50m có nhà)
- Đường tối thiếu 7m hoặc 8.5m và vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường ngắn hơn 50m)
- Đường tối thiểu 11m và có vĩa hè mỗi bên tối thiếu là 1.15m (chiều dài con đường dài hơn 50m)
- Đối với đất xây dựng mới tiếp tục cho tách thửa có thêm điều kiện: 60m có nhà (cũ là 50m), thêm có công viên
- Quy cách xây nhà tạm cụ thể hơn: nhà tạm tối thiếu 40m2 và phải sống tạm được
- Quy định rõ hơn về tách thửa đất cây trồng hàng năm và đất nông nghiệp
- Quy định rõ hơn về hạ tầng kỹ thuật (loại cột điện, ống nước máy loại nào, cống lớn bao nhiêu)
- Không được san lắp mặt bằng và làm hạ tầng kỹ thuật khi chưa có giấy phép
- Vẫn không cấm được doanh nghiệp đứng đằng sau giúp dân tách thửa
Tất cả hồ sơ tách thửa trước ngày có quyết định mới thì vẫn áp dụng quyết định cũ
=> Có thể áp dụng 01/2017 (các bác lưu ý chữ đỏ)