Tư Vấn Đầu Tư Sài Gòn: Có bác nào bị ngộp cần giải cứu BĐS không?

[lstranquang]

Cái nhà này đối diện trường Cổ Loa của Phú Nhuận, trường này hơi bị to. Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ có 3 căn nhà, chợ này họp nguyên ngày và phần lớn là lộ thiên. Cho nên rất ồn.

Nói chung là người mua để ở thì khó mà thích căn này, mua để lấy mặt bằng buôn bán thì phù hợp hơn.

Còn khu nào ở tốt thì yêu cầu đầu tiên là phải yên tĩnh, sạch sẽ, dân trí cao, không ngập. Yêu cầu tiếp đó là gần công viên, chợ búa, siêu thị lớn. Tiếp nữa là gần bệnh viện, trường học, gym, khu thương mại. Như khu PXL, đạt hết các tiêu chí, chỉ không có công viên và ngập nếu mưa to. Khu Hồ Biểu Chánh cũng ok, không ngập, nhưng xa Q1 hơn và không có bệnh viện, gym, ....

Vote cho bác, đúng như bác nói. với tầm 12 tỷ mua ở người mua sẽ chọn khu an ninh, ko lộn xộn, ồn ào, dân trí cao....tiện ích xung quanh. còn đối tượng mua ở kết hợp kinh doanh buôn bán thì thích đông đúc, gần chợ ....

 

[Tran hà]

Toàn cảnh thị trường BĐS 2021: Bất động sản sẽ vượt qua chứng khoán trở thành kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất?

Sáng ngày 5/1, "Tọa đàm Toàn cảnh thị trường bất động sản 2011: Nhận diện xung lực mới" đã chính thức được tổ chức tại Quần thể FLC Luxury Resort Vĩnh Phuc. Tại tọa đàm các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục tăng trưởng ấn tượng trong năm 2021.

m.cafef.vn

Mấy bác đang ôm đọc bài này lại thấp hi vọng kéo dài niềm tin và cứ mông lung lân lân mây mây =]]]

 

[Dr Blacky]

Vote cho bác, đúng như bác nói. với tầm 12 tỷ mua ở người mua sẽ chọn khu an ninh, ko lộn xộn, ồn ào, dân trí cao....tiện ích xung quanh. còn đối tượng mua ở kết hợp kinh doanh buôn bán thì thích đông đúc, gần chợ ....

Với tầm 12 tỉ, mình sẽ chọn khu Cao Thắng nối dài quận 10, khúc gần cf Đông Hồ. Hẻm xe hơi, diện tích nhà cũng to to. Ăn chơi tiện ích đầy đủ, dân trí tốt, gần tất cả các nơi.
Còn mặt tiền kinh doanh với 12 tỉ, mình chọn khu Tân Hương, quận Tân Phú

 

[biohazardmancod]

Cái nhà này đối diện trường Cổ Loa của Phú Nhuận, trường này hơi bị to. Cách chợ Nguyễn Đình Chiểu chỉ có 3 căn nhà, chợ này họp nguyên ngày và phần lớn là lộ thiên. Cho nên rất ồn.

Nói chung là người mua để ở thì khó mà thích căn này, mua để lấy mặt bằng buôn bán thì phù hợp hơn.

Còn khu nào ở tốt thì yêu cầu đầu tiên là phải yên tĩnh, sạch sẽ, dân trí cao, không ngập. Yêu cầu tiếp đó là gần công viên, chợ búa, siêu thị lớn. Tiếp nữa là gần bệnh viện, trường học, gym, khu thương mại. Như khu PXL, đạt hết các tiêu chí, chỉ không có công viên và ngập nếu mưa to. Khu Hồ Biểu Chánh cũng ok, không ngập, nhưng xa Q1 hơn và không có bệnh viện, gym, ....

Dạ e cám ơn bác, tài chính kh chỉ tầm 12 tỷ cố quá ko được, kh tìm nhà mặt tiền bên PN cũng oải rồi h muốn về HXH P.Tân Định hoặc Đa Kao, theo bác Q1 HXH đường nào tầm 4m 5m vừa có thể ở vừa kinh doanh lặt vặt được vậy bác?

 

[biohazardmancod]

Cao vậy bác@@

E bị nhầm bác ơi, giá khu đó bán vậy chắc khách chém e chết, coi lại giá chỉ tầm 350 là cao lắm r

 

[letamlove]

Dạ e cám ơn bác, tài chính kh chỉ tầm 12 tỷ cố quá ko được, kh tìm nhà mặt tiền bên PN cũng oải rồi h muốn về HXH P.Tân Định hoặc Đa Kao, theo bác Q1 HXH đường nào tầm 4m 5m vừa có thể ở vừa kinh doanh lặt vặt được vậy bác?

Cái này thì mình chịu thua, không rành địa bàn khu Q1.

 

[biohazardmancod]

Cái này thì mình chịu thua, không rành địa bàn khu Q1.

Vậy bác cho e hỏi về Phú Nhuận, mt Huỳnh Văn Bánh ngang 4.5m dài khoảng 6m, công nhận 27m2 nhà 1 trệt 2 lầu cũ, giá tầm 355tr (9 tỷ 6) có ổn ko bác?

 

[letamlove]

Vậy bác cho e hỏi về Phú Nhuận, mt Huỳnh Văn Bánh ngang 4.5m dài khoảng 6m, công nhận 27m2 nhà 1 trệt 2 lầu cũ, giá tầm 355tr (9 tỷ 6) có ổn ko bác?

Cái này mình cũng thua luôn. Ổn hay không ổn là vấn đề mang tính chủ quan, và có thể được xem xét dưới 2 góc độ:

1. Ổn theo nghĩa là giá rẻ hay giá hợp lý trong khu vực.
2. Ổn theo nghĩa là phù hợp với mục tiêu của người mua, và ý định của người mua.

Ổn theo nghĩa của cái thứ 1 thì mình chịu, vì mình không rành giá BĐS. Ổn theo cái thứ 2 thì mình cũng chịu, vì mình có biết mục tiêu của người mua là gì đâu.

 

[buitantruong123]

Với tầm 12 tỉ, mình sẽ chọn khu Cao Thắng nối dài quận 10, khúc gần cf Đông Hồ. Hẻm xe hơi, diện tích nhà cũng to to. Ăn chơi tiện ích đầy đủ, dân trí tốt, gần tất cả các nơi.
Còn mặt tiền kinh doanh với 12 tỉ, mình chọn khu Tân Hương, quận Tân Phú

Công nhận ở đây tiện, cái gì cũng có, đặc biệt quán xá ăn uống phải gọi là bạt ngàn. Mấy năm nữa triển khai được cái dự án cao ốc văn phòng của bọn Berjaya liên kết với Vin thì càng khủng nữa

 

[biohazardmancod]

Cái này mình cũng thua luôn. Ổn hay không ổn là vấn đề mang tính chủ quan, và có thể được xem xét dưới 2 góc độ:

1. Ổn theo nghĩa là giá rẻ hay giá hợp lý trong khu vực.
2. Ổn theo nghĩa là phù hợp với mục tiêu của người mua, và ý định của người mua.

Ổn theo nghĩa của cái thứ 1 thì mình chịu, vì mình không rành giá BĐS. Ổn theo cái thứ 2 thì mình cũng chịu, vì mình có biết mục tiêu của người mua là gì đâu.

E cám ơn, vì nhu cầu người mua kiểu mua để đó cho thuê lại, mà giá khu này thấy chào từ 300tr ăn lên, căn đó giá 355 thì cũng thấy khá cao.