Tư Vấn Đầu Tư Sài gòn: Dự án chung cư, nhà phố, đất nền nào đang giảm giá do Covid 19

[emiuoto]

Hehe, tình trạng ngộp và bán lẹ trên thứ cấp sẽ có, đến hạn ngân hàng kẹt quá thì cũng hạ để đẩy thôi bác. Giai đoạn này Game bắt đầu rục rịch rồi. Ai trông đợi giảm để bắt thì cứ tìm mò người kẹt nợ, ai ko dính ngân hàng thì cứ găm không cần vội vàng để bán đâu nhưng vỡ trận như 2011 thì em nghĩ là không thể. Về dài hạn, HCM 15 năm nữa giá đụng vô không nổi đâu. Singapore 1 condo/ tính ra 40-50 tỷ đồng, Shanghai, Bac Kinh y chang, Hongkong thi khung khiep hơn out fo control luôn - mẫu số chung của các thành phố trung tâm tập trung nhiều business đó (Hongkong tính ra trung bình 1 thanh niên tốt nghiệp ĐH đi làm để mua được 1 căn hộ phải nhịn ăn tiêu để dành 26 năm). Hiện tại, gia bds các khu vực trung tâm sg bằng 1/10 so với bat dong san các thi truong đó và thấp hơn vài lần so với bds trung tâm của các thị trường lân cận như Bangkok, Malaysia cho dù có không thể lên đến mức 10-15 lần như Singapore hay Thượng Hải thì nó cũng phải lên được vài lần nữa tương đương với thị trường same level như Bangkok, Kuala, nên dự án nào của Capitaland, Keppel Land hay chủ đầu tư nước ngoài uy tín mở vẫn hết sạch cho dù dự án mở sau định giá cao hơn dự án trước. Vốn mua 70% mua vào là từ Hongkong, Singapore, China, Korea nha bác. Ai mạnh xèng ôm được thì cứ ôm, người ngày càng đông mỗi năm thêm 1 cơ số người nhập cư kể địa phương lẫn từ nước ngoài, nhà cửa đất đai trung tâm thì có hạn thôi.

15 năm nữa, kinh tế Vn mình có bắt kịp Sing, Hongkong hay Shanghai ko anh?

 

[tintin5671]

15 năm nữa, kinh tế Vn mình có bắt kịp Sing, Hongkong hay Shanghai ko anh?

Mình đi nước ngoài cũng nhiều, mình phát hiện rau muống ở nước ngoài cũng giống VN, ăn vị cũng y chang nhe anh. Nên bds ở Saigon cũng không khác Singapore là mấy đâu anh!

 

[Neversad]

Kikyo Q9 đang có người rao 1790 bao phí, bao 5% ra sổ kìa.

Là loại nào bác?

 

[tinaliuyifei]

Là loại nào bác?

flora kikyo.căn hộ

 

[tinaliuyifei]

có dự án nào khu Thủ đức gần gần ngã tư giảm giá ko các bác. em tính kiếm chỗ chui ra chui vô mà gái trên trời. ((

mình cũng đang tìm hiểu hihi .có 1 list danh sách chục dự án tạm dc.giá từ 3 tỷ đổ lại 2pn 2wc.Khi nào đi tìm hiểu chi tiết rồi lọc lại danh sách thì mình báo cho.
Nhưng mình thấy khu moonligh và lavita của hưng thịnh khá tiềm năng.vì ở quận đi từ mai chí thọ qua mà giá quá cao.mấy căn mới toàn 5x triệu 1m2.thì khu này tính đoạn đường để vào sài gòn cũng same same mà giá vẫn 3x triệu.mà giờ ng ta toàn mở bán cc cao cấp.ko thấy trung cấp nữa nên hàng trung cấp gần sài gòn sẽ khan hơn

 

[Kent@]

Hehe, tình trạng ngộp và bán lẹ trên thứ cấp sẽ có, đến hạn ngân hàng kẹt quá thì cũng hạ để đẩy thôi bác. Giai đoạn này Game bắt đầu rục rịch rồi. Ai trông đợi giảm để bắt thì cứ tìm mò người kẹt nợ, ai ko dính ngân hàng thì cứ găm không cần vội vàng để bán đâu nhưng vỡ trận như 2011 thì em nghĩ là không thể. Về dài hạn, HCM 15 năm nữa giá đụng vô không nổi đâu. Singapore 1 condo/ tính ra 40-50 tỷ đồng, Shanghai, Bac Kinh y chang, Hongkong thi khung khiep hơn out fo control luôn - mẫu số chung của các thành phố trung tâm tập trung nhiều business đó (Hongkong tính ra trung bình 1 thanh niên tốt nghiệp ĐH đi làm để mua được 1 căn hộ phải nhịn ăn tiêu để dành 26 năm). Hiện tại, gia bds các khu vực trung tâm sg bằng 1/10 so với bat dong san các thi truong đó và thấp hơn vài lần so với bds trung tâm của các thị trường lân cận như Bangkok, Malaysia cho dù có không thể lên đến mức 10-15 lần như Singapore hay Thượng Hải thì nó cũng phải lên được vài lần nữa tương đương với thị trường same level như Bangkok, Kuala, nên dự án nào của Capitaland, Keppel Land hay chủ đầu tư nước ngoài uy tín mở vẫn hết sạch cho dù dự án mở sau định giá cao hơn dự án trước. Vốn mua 70% mua vào là từ Hongkong, Singapore, China, Korea nha bác. Ai mạnh xèng ôm được thì cứ ôm, người ngày càng đông mỗi năm thêm 1 cơ số người nhập cư kể địa phương lẫn từ nước ngoài, nhà cửa đất đai trung tâm thì có hạn thôi.

Mọi so sánh đều khập khiễng. Nhưng anh so bình quân thu nhập đầu người Việt Nam với bình quân thu nhập đầu người với Singapre thì sai sai quá luôn rùi. Một thằng hơn 2,5k Trump và một thằng 60k Trump. Đó là sự khác biệt.

 

[Wolfrain]

Mọi so sánh đều khập khiễng. Nhưng anh so bình quân thu nhập đầu người Việt Nam với bình quân thu nhập đầu người với Singapre thì sai sai quá luôn rùi. Một thằng hơn 2,5k Trump và một thằng 60k Trump. Đó là sự khác biệt.

Chi tiêu ở Sing mắc gấp nhiều lần ở VN. Chưa kể 60k income nhưng chưa trừ tax.

 

[Máy Cày]

Giá chỉ neo lại ở điểm dừng của cuối năm 2019 thôi, hoặc có tăng cũng chỉ tăng rất ít thôi. Chứ đời nào mà có vụ giảm giá và làm mất đi giá trị của dự án mình( ví dụ Bác mua vào 1 dự án vào quý 4 2019 với giá 40tr/m2 đi, qua năm 2020 lại giảm xuống còn 35tr/m2 thủ hỏi Bác có chịu ko? Như em là em cũng quậy tưng bừng à).

 

[tinaliuyifei]

Giá chỉ neo lại ở điểm dừng của cuối năm 2019 thôi, hoặc có tăng cũng chỉ tăng rất ít thôi. Chứ đời nào mà có vụ giảm giá và làm mất đi giá trị của dự án mình( ví dụ Bác mua vào 1 dự án vào quý 4 2019 với giá 40tr/m2 đi, qua năm 2020 lại giảm xuống còn 35tr/m2 thủ hỏi Bác có chịu ko? Như em là em cũng quậy tưng bừng à).

nếu đang ngộp tiền thì phải chấp nhận bán lỗ trong khi giá đang đứng.thị trường đang đứng mà bán đúng giá 40tr thì khi nào mới đẩy đi được

 

[Kent@]

Giá chỉ neo lại ở điểm dừng của cuối năm 2019 thôi, hoặc có tăng cũng chỉ tăng rất ít thôi. Chứ đời nào mà có vụ giảm giá và làm mất đi giá trị của dự án mình( ví dụ Bác mua vào 1 dự án vào quý 4 2019 với giá 40tr/m2 đi, qua năm 2020 lại giảm xuống còn 35tr/m2 thủ hỏi Bác có chịu ko? Như em là em cũng quậy tưng bừng à).

Đó người ta gọi là tâm lý kỳ vọng tăng trưởng. Nếu kg dùng đòn bẩy tài chính nào, kg cần sự hỗ trợ nào thì tâm lý chung của những người mua BĐS đều mong muốn khi bán ra sẽ cao hơn khi mua vào. Chỉ đến khi cần thay đổi hoặc cần tiền cho mục đích khác thì chí ít họ sẽ bán đi bằng giá mua vào. Còn kg thì cứ để đó, làm hồi môn cho con.