Trong giai đoạn dịch và hậu dịch, không nói về bđs, mình thấy ngành du lịch (quốc tế) và hàng không bị ảnh hưởng rất nặng (bđs thiệt hại chỉ là muỗi thôi). Mình e là dù Vietnam tuyên bố hết dịch, nhưng thế giới vẫn còn dịch ít nhiều thì nhà nước vẫn không cho vận chuyển và đón khách nước ngoài. Ngành này mà bảo suy thoái/ thất nghiệp 3 tháng mình không tin, thời gian suy thoái đơn vị tính là năm. Có ông anh cột chèo làm sếp cty du lịch cho hãng nước ngoài, hơn tháng nay được nghỉ không lương. Mình nghĩ ổng sẽ tìm việc khác chứ không sớm đi làm lại.
Vầng bộ lọc bạn search giá đó nó chạy ra xa lắm tận Johor, Malaysia ah bạn, Singapore ko có cửa giá cả đó. Nên chẳng bao giờ co giá 6-10 tỷ căn 3 phòng ngủ ở Singapore.
Ảnh hưởng chung ah bạn, Doanh nghiệp mình cũng bị ảnh hưởng ít nhiều. Nhưng đợt này Du lịch dich vụ bị nặng nhất. Còn sản xuất thì hầu hết những doanh nghiệp có liên quan đến thị trường mỹ bị ảnh hưởng nặng như May mặc, Furniture.
Đúng bạn, phụ thuộc niềm tin là yếu tố kích thích giá nhưng còn có nhu cầu nữa bạn. Nhu cầu về chỗ ở tại các tp lớn không bao giờ suy giảm cho dù là sở hữu hoàn toàn hay chỉ là thuê ở. Trừ khi nào, dân cư tỉnh nào ở yên tỉnh đó học tập và làm việc, họ không có nhu cầu lên các tp trung tâm kiếm sống và ở lại thì lúc đó tự khắc cung cầu bão hòa, các nhà phát triển dự án cũng sẽ chẳng mở thêm dự án ở Sg để bán với nhu cầu sụt giảm như thế. Nên mình luôn nói về trung và dài hạn, còn tất nhiên trong dài hạn đó sẽ có nhiều yếu tố dẫn đến thị trường đi ngang hay sụt giảm NHẤT THỜI (ví dụ như dịch bà con sợ quá chạy hết về quê không lên SG vì gia đình người thân họ vẫn ở quê) nhưng giả sử nếu 1 năm sau hết dịch họ có tiếp tục ở quê không hay lại tiếp tục lên SG hoc tập và kiếm sống. Lúc đó nhu cầu họ về chỗ ở lại phát sinh.
Khi kinh tế đi xuống thì cho dù ở đâu cũng ảnh hưởng, Kinh tế xuống SG, HN, ĐN mà còn khó kiếm ăn thì ở quê kiếm dễ hơn sao, cũng vẫn di chuyển lên những đô thị này tiếp tục kiếm sống làm việc thôi. Mà tập trung nơi Tp lớn kiếm sống thì nhu cầu ở tất yếu phát sinh, cho dù là mua hay thuê hay trọ.
"ĐẤT Q9 NGỘP THẬT SỰ
Lúc gia đình mua là 3ty150. Dự định để xây nhà
98m2. 4.05*25.
Hẻm 1486 nguyễn duy trinh quận 9. Là đường trường lưu bây giờ. Gần chợ trường lưu. Hẻm 8m có vỉa hè thông nhiều hẻm. Khu dân cư đông đúc . Không giao giờ ngập nước.
Hiện vay bank 1ty7. Mua đã gần 2 năm nay
Giờ tình hình kinh tế quá khó khăn nên cần bán cho a/c nào đầu tư có sẵn vốn. Chấp nhận lỗ
+ Giá ra đi là 2ty9. Lỗ tiền vốn + lãi vay bank+ vay tín dụng đến 600tr."
Mình thấy họ rao trên FB, anh chị nào có nhu cầu thì mua giúp kìa.
Lúc gia đình mua là 3ty150. Dự định để xây nhà
98m2. 4.05*25.
Hẻm 1486 nguyễn duy trinh quận 9. Là đường trường lưu bây giờ. Gần chợ trường lưu. Hẻm 8m có vỉa hè thông nhiều hẻm. Khu dân cư đông đúc . Không giao giờ ngập nước.
Hiện vay bank 1ty7. Mua đã gần 2 năm nay
Giờ tình hình kinh tế quá khó khăn nên cần bán cho a/c nào đầu tư có sẵn vốn. Chấp nhận lỗ
+ Giá ra đi là 2ty9. Lỗ tiền vốn + lãi vay bank+ vay tín dụng đến 600tr."
Mình thấy họ rao trên FB, anh chị nào có nhu cầu thì mua giúp kìa.
Xanh-Ga-Po bắt đầu nổi lên là trung tâm tài chánh vào nửa sau thập niên 90.(sau 1997) Trước đó thì Hương Cảng là trung tâm tài chánh của thế giới và vẫn thuộc về người Ăng-Lê. Sau khi trả lại cho Tào (1997 Anh trao trả HK cho TQ khi hết hạn 100 năm,khi cuộc chiến Nha Phiến,Anh chiếm HK của nhà Mãn Thanh) thì vị trí này bị Xanh-Ga-Po chiếm ngôi đầu, leo lên vị trí là trung tâm tài chánh Châu Á. Do là đảo quốc nên quỹ đất rất ít (S chỉ bự hơn Cần Giờ chút xíu) thế nên giá nhà bên đó rất mắc mỏ. Nhưng bù lại đa số dân có thu nhập cao, và chính sách mua nhà bên đó đc nhà nước ưu đãi, hỗ trợ rất tốt.
Rules on CPF usage and HDB housing loans updated to ensure homes for life
The move ensures that buyers have a roof over their heads in their old age - a nod to people living longer as life expectancy is now at 85 years. Read more at straitstimes.com.
Anh so sánh giá Việt Nam với Singapore thì em cũng thua luôn :|
Vậy anh giải thích sao đất Hà Nội đi ngang trong 10 năm nay vậy
Cách đây 4 năm có 2 đứa bạn ở Hà Nội vô. Em nói mới mua cái nhà cho thuê ở Tân Phú 1.5 tỷ 64 m2. Nó bảo sao mà giá ở SG rẻ vậy bằng 1/2 so với Hà Nội. Nó quất luôn vài căn ở SG.
Giờ thì sao Nhà SG bây giờ đắt hơn Hà Nội rồi.
Chung cư ở Hà Nội giờ 30tr/m2 nhiều lắm ở SG có không.
Đất ở Phan Thiết khu em nhiều chỗ tăng 20 lần. Toàn dân Hà Nọi mua.
Anh hiểu vấn đề rồi chứ. Hà Nội ko tăng nên dân giàu ở đó quăng tiền đi mua bơm các vùng khác lên. Giờ vùng nào cũng cao rồi. Hà Nội còn tiền để mua nữa ko?
Theo lập luận cua anh thì Hà nội là thủ đô thì nó cũng tăng chứ.
