- Status
Em ngán cây cầu này lắm, xây gì mà nhỏ chút, lượng lưu thông thì đông khủng khiếp. Đi ra Đà Nẵng băng cầu, thấy mà ham.
Kênh Tẻ 2, biết đến bao giờ. Sẽ có 1 ngày ... rất xa!
nhìn như ngoài đảo vậy bácBiết đâu sau này có quả Vơ ni Xao của Xì Gòng không biết chừng.
Em thấy có dự án này đang rậm rịch triển khai gần chỗ đó nè
Đừng lo, bác ở Kiều Đàm sau này có cây cầu qua Q4 chỗ Nguyễn Khoái
Nếu bác vẫn ko "khoái" thì có thêm cây cầu nối LVLương qua Tôn Đản;
Nhưng quái "đản" chỗ là cây cầu Nguyễn Khoái thì bên Q7, Q4 vẽ mà Q1 thì xóa
Giao thông từ Q1 sang Q7 ngày càng tệ. Hôm rồi em đi ngay rush hours, phải nói quá oải. Gần thì đúng, nhưng nhanh thì sai.
Em hình dung đường Nguyễn Hữu Cảnh khi Central Park đi vào hoạt động, chắc còn kinh hoàng hơn, vì bây giờ chỗ ngã 4 với Tôn Đức Thắng và mấy đường lân cận như ĐTH, LTT... đều đã kẹt, mà mật độ dân thì thôi rồi, mấy chục nghìn nhà, biệt thự, căn hộ và office.
Túm cái quần, là chỗ nào cũng người và người, xe và xe. Ai đi xe hơi rush hours, chắc chắn sẽ có tính tình hết sức điềm đạm, kiên nhẫn và không bao giờ biết bực mình.
Em hình dung đường Nguyễn Hữu Cảnh khi Central Park đi vào hoạt động, chắc còn kinh hoàng hơn, vì bây giờ chỗ ngã 4 với Tôn Đức Thắng và mấy đường lân cận như ĐTH, LTT... đều đã kẹt, mà mật độ dân thì thôi rồi, mấy chục nghìn nhà, biệt thự, căn hộ và office.
Túm cái quần, là chỗ nào cũng người và người, xe và xe. Ai đi xe hơi rush hours, chắc chắn sẽ có tính tình hết sức điềm đạm, kiên nhẫn và không bao giờ biết bực mình.
mình là môi giới tại HCM. Các bác khi mua sản phẩm gì thì phải tìm hiểu kiểu pháp lý của dự án đó. HimLam làm như vậy đúng mà, đúng với ND 171 và thông tư 18. Đây là dự án sổ hồng, khi mua đất vẫn là hợp đồng góp vốn ( luật cũ ), nhưng từ khi có thông tư 18 và ND 171 được áp dụng vào tháng 9/2010 thì việc mua bán sẽ diễn ra như sau: mua phải ép cọc, sau khi nghiệm thu phần cọc thì sẽ chuyển qua HD Mua Bán Nhà Ở ( Hình Thành Trong Tương Lai ), sau đó 2 bên mang HD này lên phòng công chứng để Công Chứng Mua Bán, công chứng xong là thủ tục khai báo Thuế TNCN, đóng thuế xong các bên lên lại CDT làm xác nhận sang tện ( lưu ý là xác nhận sang tên chứ kg phải là ra hợp đồng lại cho người mua or Phụ lục hợp đồng nhé, cái này là luật cũ ).
Phần xây dựng sẽ do CDT chỉ định thầu là Cty Việt Phú An, đơn giá xây thô hiện tại khảng 2,5tr/m2. Khi CDT xin dự án thì cũng đã xin các quy chuẩn xây dựng ở Sở xây dựng ( 1/500) nên cũng đã ràng buộc về các điều khoản như: mẫu nhà, thầu xây dựng, giám sát...Phần xây dựng được đồng bộ về khoảng thụt, lùi, chiều cao, độ nghiêng áp mái, kết cấu bên ngoài, bên trong được tự do. Chỉ cần xây dựng xong nhà thô thì đã hoàn công làm sổ hồng. Ai không tuân theo thì CDT sau này sẽ kg có trách nhiệm hoàn công nếu hoàn công kg được là do lỗi của Kh kg tuân thủ theo những gì đã ràng buộc trong luật, hop đồng, và tỷ lệ duyệt 1/500 ( pháp lý ). Nên BDS là chuyện cả đời, các bác mua nên tìm hiểu kỹ nhé.
Phần xây dựng sẽ do CDT chỉ định thầu là Cty Việt Phú An, đơn giá xây thô hiện tại khảng 2,5tr/m2. Khi CDT xin dự án thì cũng đã xin các quy chuẩn xây dựng ở Sở xây dựng ( 1/500) nên cũng đã ràng buộc về các điều khoản như: mẫu nhà, thầu xây dựng, giám sát...Phần xây dựng được đồng bộ về khoảng thụt, lùi, chiều cao, độ nghiêng áp mái, kết cấu bên ngoài, bên trong được tự do. Chỉ cần xây dựng xong nhà thô thì đã hoàn công làm sổ hồng. Ai không tuân theo thì CDT sau này sẽ kg có trách nhiệm hoàn công nếu hoàn công kg được là do lỗi của Kh kg tuân thủ theo những gì đã ràng buộc trong luật, hop đồng, và tỷ lệ duyệt 1/500 ( pháp lý ). Nên BDS là chuyện cả đời, các bác mua nên tìm hiểu kỹ nhé.
Xây thô làm gì có giá 2,5tr bác. Mình thấy 1 căn 5x20, 1 hầm+1T+2L+ST+mái, khoảng 380m2 bên VPA tính gần 1,8 tỷ, xây thô trong 6 tháng, chưa lát gạch /sơn nước gì hết.
2.5tr/m2 chua bao gom VAT. Bac lam phan mong coc bao nhieu nua? Bac co lam tang ham kg? Nhung ma 5x20 cua bac xay dung nhu vay la cao qua. Ben Phu My Van Phat Hung, 6x21, 1 tret, 1 lunh, 2 lau, san thuong ap mai chi co gia 1,6 ty, da bao gom VAT. quan trong la do bac kg thuong luong voi VPA. Va kg biet chung loai nguyen vat lieu cua bac co cao qua kg?
- Status
