Thảo Luật Chung Saigon South Residence - PMH - Giá tầm trung

[hkh_OK]

Xét về góc độ thanh toán thì hẳn là SSR hơn rồi còn gì, còn có một cái có thể hơn nữa mà các Bác chưa phải là cư dân PMH chưa nghiệm ra đâu, đó là 2-3 năm nữa khi nhận nhà, có thể thành phố đã có giải pháp xử lý xong cái bãi rác Đa Phước, nên có thể sẽ né được cái mùi rác và mùi hoá chất mà các cư dân PMH hiện giờ đang nếm trải và chịu đựng.

Bà mịa nó chứ hôm nào ko có mùi rác thì lại hít mùi hoá chất, càng ngày càng tồi tệ. Nắng cũng có mùi, mưa cũng có mùi. Càng ngày càng quá ra.

Cá trong lờ thì muốn thoát ra, cá bên ngoài thì muốn chui vào. Bán hàng tốt thế này thì PMH có khi cũng mặc kệ để tự cư dân kêu gào với chính quyền thôi chứ cần gì phải ra mặt lên tiếng vì cái bãi rác đó nữa. Haizazzzz.

Bãi rác mới đang xây bên Long An, dự kiến 3-5 năm nữa di dời Đa fuck về đó. Yên tâm 70%, 30% còn lại để Bí Thư ĐLT chỉ đạo kiềm chế, bảo đàn em xịt thuốc bảo vệ các dại gia bên khu VIP Trần Thái có sức khỏe mà làm việc kiếm sống, hahaha

 

[lancer2005]

Em mới chec với sale SSR, nếu muốn để ô tô dưới hầm thì các bác phải mua 1 slot đậu xe tầm hơn 200tr, ko thì ô tô đậu ngoài đường nhé!

Em hỏi từ lúc tiếp xúc TTV, chỉ để được 2 xe máy, còn ô tô mua slot 200-300 triệu or thuê chỗ gửi nhé.

 

[youthanasia]

Anh cầm cái SV rồi anh để không cho vui à?
Dòng tiền không khác nhau nhiều lắm đâu với cả hai phương án. Căn SV mua thì dễ cho thuê và thuê ổn. Thu tiền tươi ngay. Nếu anh vay 1.2 tỷ và anh vẫn để ra 20 triệu/ tháng + cho thuê Căn hộ sv đủ 3 năm thì mềnh đảm bảo 3 năm sau anh trả dứt nợ 1.2 tỷ liền.
Bài toán đặt ra là 3 năm sau SSR như thế nào so với SV. Cái đó quan trọng hơn.
Một thông tin để tham khảo: giá căn hộ Dragon Hill đang cho thuê 86m2 full đồ 10-11 triệu.

Vâng, nhưng bác quên phần nếu lấy SV rồi đi cho thuê thì vẫn tiếp tục hàng tháng phải bỏ tiền ra thuê nhà ạ.
Ví dụ: căn SV cho thuê được 14tr, trừ chi phí thuê nhà, còn thực tế lại chỉ có 7-8tr. Trong khi đó, hàng tháng lãi ngân hàng với dư nợ khoảng 1.2t thì khoảng tầm chục triệu (trong thời gian được hưởng ls ưu đãi). Như vậy là không dương.

Còn định trả 1.2t trong vòng 3 năm, thì xác định trả trung bình ~50tr/tháng (gốc + lãi). Em e là không khả quan với rất nhiều người, chưa kể rủi ro khi nhà trống, chưa cho thuê được, hoặc lãi suất ngân hàng tăng cao (hoàn toàn có thể xảy ra trong thời gian 1-2 năm tới). Kể cả thu nhập 2vc tầm 80tr/tháng cũng còn phải run khi tính đến con số này bác à.

Như đã nói ở trên, SV chắc chắn hơn SSR ở nhiều mặt nếu chỉ tính đơn thuần về giá trị, vị trí căn hộ. Nhưng áp vào từng tình huống cụ thể thì mỗi người sẽ phải tự lựa lấy phương án phù hợp.

Thằng bạn em làm bên tài chính, chuyên ngành phân tích rủi ro, và nó khuyên em gạt ngay SV khi đưa 2 phương án lên bàn cân

 

[Bé Mập]

Ví dụ: căn SV cho thuê được 14tr, trừ chi phí thuê nhà, còn thực tế lại chỉ có 7-8tr ???

Là sao không hiểu?

Tài chánh của mình mình tính toán chớ sao bảo nghe thằng bạn nào làm tài chánh tính cho. Hoá ra ai làm tài chánh đều giàu có hết à??? Tui chuyên cho thuê lấy tiền đi chợ mà chả hiểu nổi bài toán cho thuê 14tr còn lại 7-8tr này.

 

[nhtechip]

Mình chỉ hy vọng SSR đừng cho CSCEC xây, nhìn Happy Valley va Sunrise city khác nhau 1 trời 1 vực

 

[hkh_OK]

Vâng, nhưng bác quên phần nếu lấy SV rồi đi cho thuê thì vẫn tiếp tục hàng tháng phải bỏ tiền ra thuê nhà ạ.
Ví dụ: căn SV cho thuê được 14tr, trừ chi phí thuê nhà, còn thực tế lại chỉ có 7-8tr. Trong khi đó, hàng tháng lãi ngân hàng với dư nợ khoảng 1.2t thì khoảng tầm chục triệu (trong thời gian được hưởng ls ưu đãi). Như vậy là không dương.

Còn định trả 1.2t trong vòng 3 năm, thì xác định trả trung bình ~50tr/tháng (gốc + lãi). Em e là không khả quan với rất nhiều người, chưa kể rủi ro khi nhà trống, chưa cho thuê được, hoặc lãi suất ngân hàng tăng cao (hoàn toàn có thể xảy ra trong thời gian 1-2 năm tới). Kể cả thu nhập 2vc tầm 80tr/tháng cũng còn phải run khi tính đến con số này bác à.

Như đã nói ở trên, SV chắc chắn hơn SSR ở nhiều mặt nếu chỉ tính đơn thuần về giá trị, vị trí căn hộ. Nhưng áp vào từng tình huống cụ thể thì mỗi người sẽ phải tự lựa lấy phương án phù hợp.

Thằng bạn em làm bên tài chính, chuyên ngành phân tích rủi ro, và nó khuyên em gạt ngay SV khi đưa 2 phương án lên bàn cân

Khách quan mà nói, nếu vây bank mua căn hộ thì xác định làm cho bank nó ăn là đúng rồi. Nếu có 2-3 tỉ trong bank thì cứ lấy lãi suất hàng tháng trả cho căn hộ, vậy thì khỏi nhức đầu.

Bên SR của Novaland ,oto đậu 1tr/tháng. 2 bánh 120k/tháng.

 

[goodman2014]

Em ở HAGL gần đó 4 bánh 750k, 2 bánh 60k .
căn 100m2 2pn cho thuê cũng được 8tr không nội thất, mà giá ngày xưa em mua có 16tr/m2 cả thuế.

Em mua căn SSR cũng như là của để dành mà thôi! SR của No cugn4 có vài ng bạn em mua, mà mình quyết mua rồi thì vui ve thôi bác, ko nên lấn cấn nữa!

 

[hkh_OK]

Em ở HAGL gần đó 4 bánh 750k, 2 bánh 60k .
căn 100m2 2pn cho thuê cũng được 8tr không nội thất, mà giá ngày xưa em mua có 16tr/m2 cả thuế.

Em mua căn SSR cũng như là của để dành mà thôi! SR của No cugn4 có vài ng bạn em mua, mà mình quyết mua rồi thì vui ve thôi bác, ko nên lấn cấn nữa!

Mua bán nhà cũng có cái duyên và cộng nghiệp nữa ! có duyên mới gặp

 

[goodman2014]

Mua bán nhà cũng có cái duyên và cộng nghiệp nữa ! có duyên mới gặp

em cũng tin vào cái duyên, vì đã trải qua 2 lần đổi nhà chung cư rồi, lần nào quyết định mua nhà cũng là cái duyên.

 

[Bé Mập]

Trong khi các bác tranh cãi thì SSR bán được 90% rồi. Quả thực là sức hút của PMH vẫn là đỉnh.

Và tiền của bà con còn quá trời nhiều. Ra dự án nào hết dự án đó là sao nhỉ.

Lịch thanh toán