TGC đợt 1 là 418, hiện đang rumor đơtj 3 là 550-600 anh nha.
em chưa thấy nó dưới 400 bao giờ.
Tôi rất đồng quan điểm với anh @Wuyến về vấn đề này, Vạn Phúc những căn 7x20 1 hầm 4 lầu/5 lầu rất chuẩn để ở và cả kinh doanh mở văn phòng. Những căn 5m là thời cũ hơn 10 năm trước mở bán tròn trèm 2ty nên ko thể so với những căn 7m đẹp như bay giờ, nhưng đó là cách họ phân cấp thị trường để đón khách mới. Ai cũng đi mua hàng cũ thì sao bán hàng mới giá cao.
Tuy nhiên VP cũng có cái dở là thị trường thứ cấp "méo mó", y con hàng lái của chứng khoán, mấy ảnh ko cho sale ngoài bán, hàng ngộp mấy ảnh ôm lại giá rẻ, hàng mới thì nâng giá chot vót. Nhỡ ai bị mất thanh khoản là dễ ngộp mà ko bán được hoặc bị ép giá, còn người ngoài thì chắc chắn phải mua giá cao của CDT vì sale đâu có ưu tiên ra hàng người bán thứ cấp.
Quay lại Sen AP thì vẫn có hàng ngang 7m hay 9m, nhưng những căn lớn chỉ có giá trị sau khi nhận nhà vài năm và lấp đầy, còn trước khi nhận nhà thì những căn 5m sẽ dễ sang nhượng hơn dù chêch cao vì cầu nhiều. Nhìn lại Palm Res khi mới nhận nhà căn 5.2m chêch hơn 2ty so với giá gốc thì căn 6m chêch ngang hoặc hơn căn 5.2m chút xíu. Bây giờ thì chêch hẳn 6-7ty giữa căn 5.2m và 6m, căn song lập thì khỏi nói luôn.
Chỉnh sửa cuối:
anh nào mua dài hạn, thì nên chọn căn lớn.
Còn mua ngắn - trung hạn thì chọn căn nhỏ.
Tóm lại vậy hả anh.
Tôi thì đồng ý với ý kiến của anh Wuyen về công năng, diện tích sử dụng của các căn nhà của các khu có giá trị cao như TGC và xung quanh nếu vẫn bố trí các căn có diện tích ngang 4-6m thì khó hình thành các khu cao cấp khi có người vào ở.
tất cả là do túi tiền quyết định, chứ ai chả biết căn lớn đẹp hơn, ngon hơn, có gì mà mấy anh phân tích sâu quá vậy kkk
TGC xây xong sẽ thấy rất chật chội, bên ngoài có đẹp cách nào đi nữa, nhưng ngang 5m và số lượng căn quá nhiều, đường xá nhỏ thì ko khác gì bên nhà phố bên Phan Xích Long, vậy đầu tư qua PXL mua ko ngon hơn sao. Ngon nhất để đầu tư bên TGC em nghĩ là shophouse khối đế căn hộ, mà chắc giá cũng trên trời lắm
