Em nghĩ cái dự án nào nó cũng có câu chuyện hậu trường anh. Cty gia đình thì càng hay có.
Mà kệ, dân đầu tư lời là được.
Mà kệ, dân đầu tư lời là được.
VP làm được vậy là do vốn mạnh, không cần đồn bẩy. Quan điểm tôi là ko chê VP nha, và những GD sau họ làm đệp, tôi từng rất muốn mua mà. Nhưng cái thị trường thứ cấp giao dịch ko sôi nổi là thực tế người mua nên cân nhắc, ai phù hợp cứ múc thôi, vốn mạnh thì cũng nên ôm 1 căn VP để dành 5 năm.
TGC bán chậm do giá cao chứ ko phải ko bán được, khối anh trên này nói thẳng ra là vượt tầm để mua, cần thêm thời gian để người mua chấp nhận giá đó.
Sen AP là ngôi sao sáng, trừ vụ pháp lý cứ lằng nhằng, nhưng nếu rõ ràng thì ...họ bán bằng TGC mấy anh có mua nổi không ? Phải ngây thơ như tôi thì mới dám liều ăn nhiều thôi
VP làm được vậy là do vốn mạnh, không cần đồn bẩy. Quan điểm tôi là ko chê VP nha, và những GD sau họ làm đệp, tôi từng rất muốn mua mà. Nhưng cái thị trường thứ cấp giao dịch ko sôi nổi là thực tế người mua nên cân nhắc, ai phù hợp cứ múc thôi, vốn mạnh thì cũng nên ôm 1 căn VP để dành 5 năm.
TGC bán chậm do giá cao chứ ko phải ko bán được, khối anh trên này nói thẳng ra là vượt tầm để mua, cần thêm thời gian để người mua chấp nhận giá đó.
Sen AP là ngôi sao sáng, trừ vụ pháp lý cứ lằng nhằng, nhưng nếu rõ ràng thì ...họ bán bằng TGC mấy anh có mua nổi không ? Phải ngây thơ như tôi thì mới dám liều ăn nhiều thôi
Nhà trong Vạn Phúc đang có mức giá 20 - 50 tỉ mà anh muốn giao dịch sôi nổi thì thật là hơi khó, rao bán căn nhà 30 tỉ hàng thứ cấp không dễ đâu anh, trừ khi giá căn tương tự khu đó đang 40 tỉ
SenturiaA sao đủ yếu tố để so với TGC được anh, chỉ riêng với diện tích 15hA là đã mãi mãi không thể sánh được với bất cứ khu nào có diện tích trên 50hA trong khu vực rồi anh
bán Bất động sản, mà gặp người chỉ muốn tìm hàng tốt, là biết phải áp dụng chuyên môn vững rồi anh
em chỉ cần hàng tốt hơn, không khi nào đi tìm hàng tốt, vì thực tế với BĐS là không bao giờ có hàng tốt cả
anh hiểu sai ý sôi nổi của tôi rồi, sôi nổi là cung cầu dễ gặp nhau, Palm Res nhỏ xíu, bán lai rai 1-2 căn nhưng ai cần mua hỏi là có ngay. Giờ ai cần mua VP thì thực sự ko biết hỏi từ đâu, tất nhiên phải chạy lên nhà mẫu để được sale CDT tiếp rồi.
Riêng khu lớn khu nhỏ thì ko so về diện tích được (lớn vs nhỏ sao mà so), nhưng về mặt đầu tư thì khu nhỏ sẽ có thanh khoản tốt hơn vì ít lựa chọn hơn. Nhớ lại vài năm trước Masteri và Vin Tân Cảng ra hàng cùng lúc thì Mas bán lại và cho thuê tốt trong khi Vin toàn thuê rẻ, bán giá vốn phải 2 năm sau đó mới ổn và tăng giá. Tôi nghĩ kịch bản cũng sẽ tương tự cho Sen AP vs TGC.
em không rõ Palm Res nếu muốn mua hàng thứ cấp thì gặp bên nào,
còn bên Vạn Phúc, những người muốn mua lại sao lại khó tìm người bán anh nhỉ?
nếu xét về đầu tư từ 5 năm trước, đến thời điểm này, em thấy không 1 dự án nhà thấp tầng qua được mức tăng giá của Vạn Phúc
còn Masteri Thảo Điền vs Vinhomes là do dư luận xã hội khi đó, đến khi Vin đã làm xong Vinhomes Central Park rồi, dư luận thay đổi và giá cũng thay đổi
Vinhomes Central Park bị đồn thi công kém chất lượng, dùng hàng Trung Quốc, Water Park... nên bán gần 3 năm mới hết có 11 nghìn căn hộ
em thấy là trong căn hộ VCP, đâu có mua bê tông tươi của Trung Quốc đâu nhỉ?
còn Vinhomes mà thi công kém chất lượng, thì các khu căn hộ khác của TP.HCM đều là cực kém chất lượng
em thấy là trong căn hộ VCP, đâu có mua bê tông tươi của Trung Quốc đâu nhỉ?
còn Vinhomes mà thi công kém chất lượng, thì các khu căn hộ khác của TP.HCM đều là cực kém chất lượng
Đồng quan điểm với anh về các ý trên 2 tay 2 chân luôn
Tuy nhiên nếu so sánh TGC vs Sen AP hoặc Palm res thì mỗi dự án đều có cái hay cái chưa hay riêng nhau, nên tùy quan điểm của nhà đầu tư thích cái nào thôi ak mà, người thích nhộn nhịp, toàn khu long lanh,.... người lại thích yên tĩnh, ko thích xô bồ, giao du bên ngoài nhiều
Còn về độ bơm thổi thì tùy thuộc vào các "siêu cò" thích bơm hay dìm thì có muôn vàn lý do để nói mà.
Túm cái váy lại là nhà đầu tư nào có tiền mua dựán nào cũng "giỏi"
anh nào chụp hình phía trên trần khu WC căn hộ nào đó không phải của Vinhomes Central Park xem sao, trừ khu Bason và Metropole
nói chung là đều là cửa dưới nếu so với VCP
nói chung là đều là cửa dưới nếu so với VCP
