Thảo Luật Chung Sổ đỏ sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình từ ngày 5/12/2017

[Đồng xanh]

Cái câu tô đậm ở trên là hiểu sai dồi nhé Đồng xanh. Đứng tên 2 vc thì 2 vc quyết chứ chả có 18t nào có quyền ngăn cản. Tuy nhiên việc liệt kê những người trong sổ sẽ có tác dụng khi 1 trong 2 vc ra đi về nơi xa lắm mà thôi.

HÌ HÌ... Lâu nay mn mua bán cứ thấy tên ai trên sổ đỏ ký là nghĩ hợp pháp roài... nhưng thực ra chưa đúng bác ơi. Luật dân sự 2015 Điều 212 mục 2 ghi rõ " Việc chiếm hữu sử dụng định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình đc thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký .... phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ"

 

[ntt61]

HÌ HÌ... Lâu nay mn mua bán cứ thấy tên ai trên sổ đỏ ký là nghĩ hợp pháp roài... nhưng thực ra chưa đúng bác ơi. Luật dân sự 2015 Điều 212 mục 2 ghi rõ " Việc chiếm hữu sử dụng định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình đc thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký .... phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ"

Bác ko đọc hết các điều về sở hữu. Có sở hữu riêng và sở hữu chung.
Ví dụ khi 1 người mua 1 căn nhà trước khi kết hôn thì căn nhà đó thuộc sở hữu riêng của họ.
Khi kết hôn, một cặp vợ chồng mua 1 căn nhà đứng tên họ thì đó là sở hữu chung của họ, đồng nghĩa chỉ có 2 vc họ sở hữu. Con cái của họ ko có quyền sở hữu nếu ko có sự đóng góp tiền của vào mua căn nhà này.
TH con cái họ có đóng góp và yêu cầu phải cho đồng sở hữu thỏa thuận theo tỷ lệ đóng góp thì khi công chứng sẽ có tên của người đóng góp và giấy CQ cũng sẽ có.

 

[tuấn kiệt]

Đại khái "vũ như cẩn" thôi, bây giờ mua bán ai mà ghi hộ cho phức tạp, trước đây nhà nước cấp đất cho gia đình thì gho Hộ

 

[HưngMU]

Bác nào có cái mẫu sổ Hộ gia đình mà 4 5 người đứng tên post lên cho em xin tham khảo với

 

[Tony.bui]

Nói không phải em ngu chứ em không hiểu nếu như ông nhà báo này hiểu đúng, sau này có căn nhà 4 mặt tiền Quận 1 muốn bán là chết mẹ luôn, 1 thằng du học Mỹ, 1 thằng du học Liên Xô, 1 thằng du học Triều Tiên , 3 thằng đều trên 18 tủi, liệu có bắt lùa bọn nó về ký giấy bán nhà không ta? .
Sau này đi mua nhà cứ nhìn thấy nhà nào có con cái trên 18 tủi là tốt nhất éo mua, phức tạp lắm

 

[ngocquang19877]

éo biết có bớt lừa đảo hay không, mà trước mắt thấy là thủ tục càng ngày càng lằng nhằng rồi đó.

Không biết bác nào trên này có giao dịch mấy căn đồng sở hữu, thừa kế chưa? em giao dịch 1 lần là tởn tới già. Giờ sắp tới coi như là mặc định .

 

[live4today]

Nói không phải em ngu chứ em không hiểu nếu như ông nhà báo này hiểu đúng, sau này có căn nhà 4 mặt tiền Quận 1 muốn bán là chết mẹ luôn, 1 thằng du học Mỹ, 1 thằng du học Liên Xô, 1 thằng du học Triều Tiên , 3 thằng đều trên 18 tủi, liệu có bắt lùa bọn nó về ký giấy bán nhà không ta? .
Sau này đi mua nhà cứ nhìn thấy nhà nào có con cái trên 18 tủi là tốt nhất éo mua, phức tạp lắm

Cái này là đã xảy ra đó bác. Mấy người có nhà quận 1 từ hồi xưa giờ con cái lớn đi định cư nước ngoài. Muốn bán để chia nhưng về không đủ cũng để đó cho thuê thôi. Nhiều trường hợp rồi. Lằng nhằng lắm

 

[thuto1]

Đúng rồi cái này là làm rõ hơn cho trường hợp trên sổ ghi chữ Hộ GD thoi, còn nếu trên sổ tên vợ hay chồng hay cả 2 thì khi bán chỉ có 2 vc cùng ký tên là được. Con có trên 18t cũng ko cần có y kiến y cò gì hết ráo vì nếu muốn có y kiến thì phải show ra văn bản cha mẹ cho con 1 phần căn nhà đó (khi cha mẹ còn sống)!
Các bác làm mình nhớ tới vụ gia tộc bà Trương Mỹ Lan mua cái biệt thự cổ 780 tỷ chỗ Võ Văn Tần, Bà H Thanh Quan và Ng Thị Diệu. Mình nhớ có đọc trên báo hay chỗ nào đó nói ba Lan mua đueoc căn đó là cả 1 kỳ công, vi trên sổ ghi rõ là căn đó cấp cho 7 hộ GD đồng sở hữu và đại diện là 2 cụ già trên dưới 80 gì đó. Ối giời ơi thế là phải kêu gọi cho đủ rồng rắn hết đám con cháu trên 18 của 7 GD về VN để ký tên đấy các bác, thỏa thuận xong giá mà mãi gần 1 năm sau mới thực hiện được giao dịch vì cái vụ phải làm sao hiện diện cho đủ các thành viên của 7 hộ GD đấy.

 

[tuấn kiệt]

Hộ là hình thức “vi bằng” trong gia đình,"vi bằng" đang HOT

 

[ntt61]

Cái này là đã xảy ra đó bác. Mấy người có nhà quận 1 từ hồi xưa giờ con cái lớn đi định cư nước ngoài. Muốn bán để chia nhưng về không đủ cũng để đó cho thuê thôi. Nhiều trường hợp rồi. Lằng nhằng lắm

Cái này đúng.
Ví dụ nhà đất trước đây của ông bà hoặc cha mẹ, giờ họ đã chết hết. Theo luật thừa kế, nếu ko có di chúc rõ ràng thì những người thuộc hàng thừa kế theo thứ tự ưu tiên sẽ hưởng.
Nếu những người thừa kế ko chứng minh được những người thừa kế còn lại đã chết hoặc đồng ý ko nhận thừa kế mà vắng mặt thì hơi khó.