Thảo Luật Chung Sổ đỏ sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình từ ngày 5/12/2017

[CFO-CEO]

Thứ nhất việc hình thành chủ sở hữu từ Hộ gia đình có nguồn gốc từ việc chia ruộng đất, khoán hộ ngày xưa.

Thứ 2 , đất được hình thành từ tập thể ( hộ gia đình) lao động mà có

Thứ 3 , việc thay đổi nhân khẩu ( con cái, cha mẹ, ông bà ,... chuyển chỗ khác) thì không đồng nghĩa với việc bỏ tài sản. Lúc mua bán chả nhẽ phải đi trích lúc các thời kỳ sổ hộ khẩu để kiểm tra coi trong thời điểm đó ai là chủ tài sản

Thứ 4 , hộ gia đình đang sống tự dưng cho bà con nhập khẩu, gặp thằng trời thần nó chầy bửa khi gia đình thực hiện bán đất mà nó éo ký vào thì cả nhà cắn lưỡi với nó à

Thứ 5 việc bỏ hộ khẩu thì đồng nghĩa với các thủ tục khác phải thay đổi cho đồng bộ là đương nhiên


Do đó việc thể hiện ai đó là chủ sở hữu lên thẳng giấy CNQSDD là hoàn toàn phù hợp và chính xác, thể hiện đúng bản chất về quyền lợi về tài sản của người sở hữu nó.

Làm được cái này thì việc thủ tục mua bán , xác lập quyền sở hữu, sử dụng đối với mấy lô đất dạng này sẽ dễ dàng , thuận lợi hơn

Ngoại trừ bác mèo quay nói. Các bác còn lại có mấy bác cấp độ cũng B1 và D mà phát biểu không cần biết cái gì. Chắc chỉ đọc cái tít.

Tìm hiểu trước khi phát biểu các bác ơi

 

[Freeze]

Cái này có thể có cái hạn chế là sẽ khó bán, nếu ng có tên trên sổ hồng/đỏ không có mặt ở nhà để ra kí công chứng. Phức tạp nhẩy

Bây giờ những ng sở hữu cũng đều phải ra ký công chứng chứ khác gì đâu bác... chẳng lẽ nhà thuộc sở hữu 2-3 người... thì 1 người qua mặt dc bán ôm trọn luôn ah... Đặt TH bác là 2 ng kia, bác chịu ko??

Luật này nó làm rõ ràng để hạn chế nhầm lẫn lừa đảo

 

[thuto1]

chia bùn với bác... bác dính đất lúa là bác mệt rồi. ngoài việc bác phải là nông dân thì sau này khi bác chuyển mục đích sử dụng bác phải nộp bổ sung (bằng 50% giá đất lúa) khoản tiền để tái tạo diện tích đất trồng lúa nữa. Hồi 2014 e xém dính 1 lô 3000 m2 bên Bình Chánh... trước đó 2009 ôm 1 lô cực đẹp (đất lúa) ngay mép sông Đồng Nai ...sau vài năm nhờ đứng tên nông dân khác đành ngậm ngùi bán lỗ....!!!!!
Vấn đề ở chỗ: trong 1 khu đất lớn : có đất lúa đan xen đất trồng cây hàng năm rồi cả đất ở... bản thân hiện trạng chả ma nào trồng lúa cả vài chục năm..nhưng khi giao dịch: đất trồng cây hàng năm mua bán ỳ xèo ko sao... trong khi miếng đất lúa nằm ngay sát bên thì dính chưởng. Đúng là Nhọ vãi lúa kakakaka!!!!!
Bác làm thủ tục xin cái giấy chứng nhận nông dân đi ...đứng tên đất cho an toàn

Ôi oi cái vụ giấy chứng nhận nông dân này mình mới nghe lần đầu, vậy là phải len gặp địa chính xã “làm việc” hả bác?

 

[pttam1987]

chia bùn với bác... bác dính đất lúa là bác mệt rồi. ngoài việc bác phải là nông dân thì sau này khi bác chuyển mục đích sử dụng bác phải nộp bổ sung (bằng 50% giá đất lúa) khoản tiền để tái tạo diện tích đất trồng lúa nữa. Hồi 2014 e xém dính 1 lô 3000 m2 bên Bình Chánh... trước đó 2009 ôm 1 lô cực đẹp (đất lúa) ngay mép sông Đồng Nai ...sau vài năm nhờ đứng tên nông dân khác đành ngậm ngùi bán lỗ....!!!!!
Vấn đề ở chỗ: trong 1 khu đất lớn : có đất lúa đan xen đất trồng cây hàng năm rồi cả đất ở... bản thân hiện trạng chả ma nào trồng lúa cả vài chục năm..nhưng khi giao dịch: đất trồng cây hàng năm mua bán ỳ xèo ko sao... trong khi miếng đất lúa nằm ngay sát bên thì dính chưởng. Đúng là Nhọ vãi lúa kakakaka!!!!!
Bác làm thủ tục xin cái giấy chứng nhận nông dân đi ...đứng tên đất cho an toàn

Cám ơn anh đã tận tình và có tâm.còn cái vụ giấy chứng nhận nông dân em ko phải dân ở đó cũng xin được hả anh.

 

[yeuthiennhien]

Thứ nhất việc hình thành chủ sở hữu từ Hộ gia đình có nguồn gốc từ việc chia ruộng đất, khoán hộ ngày xưa.

Thứ 2 , đất được hình thành từ tập thể ( hộ gia đình) lao động mà có

Thứ 3 , việc thay đổi nhân khẩu ( con cái, cha mẹ, ông bà ,... chuyển chỗ khác) thì không đồng nghĩa với việc bỏ tài sản. Lúc mua bán chả nhẽ phải đi trích lúc các thời kỳ sổ hộ khẩu để kiểm tra coi trong thời điểm đó ai là chủ tài sản

Thứ 4 , hộ gia đình đang sống tự dưng cho bà con nhập khẩu, gặp thằng trời thần nó chầy bửa khi gia đình thực hiện bán đất mà nó éo ký vào thì cả nhà cắn lưỡi với nó à

Thứ 5 việc bỏ hộ khẩu thì đồng nghĩa với các thủ tục khác phải thay đổi cho đồng bộ là đương nhiên


Do đó việc thể hiện ai đó là chủ sở hữu lên thẳng giấy CNQSDD là hoàn toàn phù hợp và chính xác, thể hiện đúng bản chất về quyền lợi về tài sản của người sở hữu nó.

Làm được cái này thì việc thủ tục mua bán , xác lập quyền sở hữu, sử dụng đối với mấy lô đất dạng này sẽ dễ dàng , thuận lợi hơn

Cái mình nói là khái niệm hộ gia đình này hết sực vớ vẩn, là những gì còn rơi rớt lại của của một thời xa vắng khi mà đất đai được phân chia theo HTX, tổ hợp tác, hộ gia đình....hạn điền tùy thuộc vào số nhân khẩu của hộ gia đình.
Theo định nghĩa, hộ gia đình là tập hợp người có quan hệ huyết thống, có quan hệ nuôi dưỡng, có quan hệ sản xuất chung ...trên miếng đất được giao. Nếu vậy thì căn cứ của hộ gia đình không phải hộ khẩu, không phải là lý lịch...Theo sự phát triển chung của xã hội, hộ gia đình trở nên lỏng lẻo trên góc độ pháp luật.
Luật 2005, vấn đề hộ gia đình được đặt ra và có ý kiến bỏ. Sau nhiều tranh cãi vẫn còn giữ lại.
Tuy nhiên mình vẫn ủng hộ bỏ nó.
Luật nên bỏ khái niệm này theo sự phát triển xã hội. Chỉ tồn tại cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức...là đủ rồi

 

[Đồng xanh]

Cám ơn anh đã tận tình và có tâm.còn cái vụ giấy chứng nhận nông dân em ko phải dân ở đó cũng xin được hả anh.

Nhờ cán bộ địa chính xã họ hướng dẫn cách làm.... nhớ bồi dưỡng cho họ tiền cafe cà pháo hì hì

 

[dungdangdungde]

Ông chuyên gia đất đai này nói có lý:
https://laodong.vn/xa-hoi/them-ten-...o-khong-hieu-luat-va-phan-tac-dung-577444.ldo

 

[Tony.bui]

Ông chuyên gia đất đai này nói có lý:
https://laodong.vn/xa-hoi/them-ten-...o-khong-hieu-luat-va-phan-tac-dung-577444.ldo

Cho e chửi thề phát: Tổ bà cái bọn ngu mà bày vẽ thiết kế luật.
Báo nào cũng nghe dân chửi kg biết lỗ tai chúng nó có rộng ra kg?

 

[Freeze]

Cho e chửi thề phát: Tổ bà cái bọn ngu mà bày vẽ thiết kế luật.
Báo nào cũng nghe dân chửi kg biết lỗ tai chúng nó có rộng ra kg?

Gặp trường hợp sổ đứng mỗi tên ô chồng (trong thời kỳ hôn nhân, hoặc hộ ô A mà ko ghi rõ ai trong đó) ngã giá hết, chồng tiền cọc rồi, đến lúc ra công chứng ký tên... lòi ra bà vợ kêu ko bán, hoặc kêu ko biết... Ng mua cũng ko biết còn ai có quyền sở hữu bán... Lãnh đủ nhá

Lúc đó thì chửi thg chuyên gia nhá!

Trường hợp này gặp rất nhiều trong giao dịch đấy

Đừng auto chửi cái gì nhà nc ra cũng là hành dân, có hại... dù là nó tốt để bảo vệ quyền lợi thg dân bác ah

 

[Tony.bui]

Gặp trường hợp sổ đứng mỗi tên ô chồng (trong thời kỳ hôn nhân, hoặc hộ ô A mà ko ghi rõ ai trong đó) ngã giá hết, chồng tiền cọc rồi, đến lúc ra công chứng ký tên... lòi ra bà vợ kêu ko bán, hoặc kêu ko biết... Ng mua cũng ko biết còn ai có quyền sở hữu bán... Lãnh đủ nhá

Lúc đó thì chửi thg chuyên gia nhá!

Trường hợp này gặp rất nhiều trong giao dịch đấy

Đừng auto chửi cái gì nhà nc ra cũng là hành dân, có hại... dù là nó tốt để bảo vệ quyền lợi thg dân bác ah

Bác chưa mua bán đất bao giờ à?
Đứng tên 1 người phải xin giấy độc thân mới bán được nhé.
Không biết thì đi hỏi nhé.
Hay bác tạo ra luật này đấy?

Còn lý do sao chửi hãy đọc hết các comments bao gồm cả trên báo chí nhé.
Éo quản lý được sinh ra luật đổ tội cho dân, cách hành là chính muôn thuở à?