Thảo Luật Chung So sánh bùng nổ BĐS Thủ Thiêm và PMH (trước đây)

[ganup]

Em mới ôm 2 năm, xém nữa chốt lời hơn 2.5 tỏi nếu tâm lý bị dao động/
Nhưng hỏi mấy miếng phía trong hóc bò tó so với của em mà nó còn kêu giá cao hơn của em.
Xém là bị máy thằng sale nó lùa gà.

Có ai thèm bán đâu mà sale lùa nổi. Em nói độ 5 năm hay 10 năm hay 20 năm nữa thì apak vẫn hot đến so hot .

 

[lucsi]

Em mới ôm 2 năm, xém nữa chốt lời hơn 2.5 tỏi nếu tâm lý bị dao động/
Nhưng hỏi mấy miếng phía trong hóc bò tó so với của em mà nó còn kêu giá cao hơn của em.
Xém là bị máy thằng sale nó lùa gà.

Không biết anh Chuột giờ ra hàng con Kao kấp Him Lam chịu lỗ bao nhiêu ta???

 

[ganup]

Không biết anh Chuột giờ ra hàng con Kao kấp Him Lam chịu lỗ bao nhiêu ta???

Ấy chết, anh ý thà tự sát chứ ko chịu tự cắt trym đâu

 

[manchestervn]

Cave của anh sắp đến tuổi ra đứng đường rùi. Hồi đó xúi ảnh ôm apak thì bị anh Oliu cản lại là nên mua chung cư kao kap. Giờ thì ảnh chỉ ngữa mặt kêu trời.

Không biết anh Chuột giờ ra hàng con Kao kấp Him Lam chịu lỗ bao nhiêu ta???

 

[Ka]

@JerryMouse
cò ngừ nói xấu anh kìa

 

[ganup]

@JerryMouse
cò ngừ nói xấu anh kìa

Ảnh biết lâu rồi, ngặt nỗi kẹt thật nên ko biết kêu ai

 

[manchestervn]

Gọi luôn anh @Oliu vào đi anh.

@JerryMouse
cò ngừ nói xấu anh kìa

 

[Aron_Truong]

Cái Himlam mà gọi là cccc à? Thiết kế thua xa VV, giá thì trên trời.

 

[ngọclinh]

giao dịch công bố ở OS lúc lời ko nói gì lúc lỗ thế này thiên hạ chà đạp kinh quá,trêu ngươi quá ku nào tâm lí ko vững chắc đọc tía hết cả mặt.Vãi cả OS !

 

[Red_Dragon88]

chuyện nó phát triển thì cần gì phải nói đi nói lại nhỉ? ai chẳng phát triển. đến hóc môn còn phát triển nữa là.

sự phát triển , đầu tư phải nói tới lợi nhuận bao nhiêu trong thời gian bao lâu. 10 năm gửi bank cũng tăng lên 200% rồi.

như vậy căn hộ các bác mua 3.5 tỷ đi. 10 năm nữa 200% là 7 tỷ. tất nhiên là chẳng ai đầu tư khi lãi suất bằng bank cho nên lúc này phải được 300-400% tương đương với căn hộ có giá 11-15 tỷ , có ảo tưởng quá không các bác ? hehee vì penhouse ở quận 3 bán tầm 8-9 tỷ mua được rồi.

đem quận 7 ra để làm ví dụ cho thủ thiêm là không đúng rồi. chủ topic phân tích rồi đó. quận 7 từ miếng đất bùn lên đất có giá trị cao còn thủ thiêm hiện nay nhảy vào ở mức giá khá cao rồi. 40tr/m2 căn hộ. 100tr/m2 đất nền biệt thự. cho nên so sánh sự phát triển 2 khu là khập khiễng.

câu chuyện sẽ khác nếu bây giờ thủ thiêm được định giá rẻ hơn tương xứng với tiện ích , mức độ dân cư hiện tại của nó.

Mà ai mua biệt thự quận 7 so với APAK hay TML từ đầu năm 2015 đến giờ thì tỷ suất lợi nhuận thua xa rùi. Còn Thủ Thiêm lúc đó chưa có hàng nhiều nên ko tính.

Bác có đầu tư cổ phiếu hem, nếu có thì quan niệm đầu tư của bác sẽ rộng ra hơn và thấy vì sao Q2 và TT sẽ hấp dẫn hơn khu PMH. Lúc khủng hoảng thì PMH ko giảm giá nhiều và khi TT BDS phục hồi thì PMH đã tăng rùi, giờ thì chỉ đi ngang thui vì upside cho khu PMH ko có, chỉ có Nhà Bè là có.

Thủ Thiêm có cái dở là giá đền bù cao & hệ số sd đất thấp nên giá sản phẩm chưa cạnh tranh. Thị trường thuận thì không sao chứ thay đổi vĩ mô thì có nhiều rủi ro. Tuy nhiên, nếu DQM & các CDT sau đưa ra những sản phẩm giá tốt như Sadora thì TT sẽ sôi động hơn.