Chào cậu Tiến sỹ thi Olympia, như thường lệ, cậu lại dẫn luật như 1 con vẹt, chỉ biết đọc bằng mắt.
"đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan" là đúng, nhưng thế nào là đảm bảo quyền lợi? Đảm bảo quyền lợi theo HĐ đã ký giữa các bên, chứ không phải quyền lợi các bên nghĩ là sẽ có được.
Quyền lợi của Người đặt cọc được ghi rất rõ trong HĐ Đặt cọc, là: NGƯỜI ĐẶT CỌC SẼ ĐƯỢC MUA 1 CĂN HỘ TRONG TRƯỜNG HỢP CĐT MUỐN TIẾP TỤC BÁN CHO NGƯỜI ĐẶT CỌC, HOẶC SẼ ĐƯỢC HOÀN TIỀN CỌC + LÃI TRONG TRƯỜNG HỢP CĐT KHÔNG MUỐN BÁN CHO NGƯỜI ĐẶT CỌC MÀ KHÔNG CẦN BẤT CỨ LÝ DO NÀO.
Keppel Land tuân thủ đúng từng dòng trong HĐ. Mấu chốt để Keppel Land hoàn cọc là cụm từ KHÔNG CẦN LÝ DO. Không thể phủ định cụm từ này. Khi tiến hành giao kết, các bên đã hiểu và thừa nhận, bất cứ lúc nào, với bất cứ lý do gì, tiền cọc có thể bị hoàn lại, và việc này, do Kepple Land quyết định không cần sự đồng ý khác nào từ người đặt cọc.
Nếu bồi thường nhiều hơn HĐ, lại thiệt thòi cho quyền lợi của Kepple Land và không tuân thủ đúng HĐ.
Mua nhà tranh chấp, nếu chưa có văn bản ngăn chặn chính thức từ các cơ quan có thẩm quyền, thì vô tư nhé. Công chứng, đăng bộ sẽ ký xác nhận mua bán, sang tên ngay. Quan trọng là người mua dám mua hay không thôi. Cậu làm ơn đừng phát biểu linh tinh những thứ cậu không thực sự hiểu nữa.
Dự án lằng nhằng về pháp lý, chưa xây, chưa ký HĐ Mua bán, chưa bàn giao nhà, chưa làm bất cứ thứ gì, thì Kepple Land có quá nhiều căn cứ pháp lý để thanh lý HĐ Cọc này.
Khi 1 bên không chấp nhận hủy HĐ Cọc, khởi kiện là bình thường.
Có thể, những người đặt cọc đang tính bài cùn, moi được thêm tí tiền nào thì moi, cho rằng việc kiện tụng sẽ làm trì hoãn việc chuyển nhượng dự án do đối tác không muốn phiền hà... Nhưng đó chỉ là dự đoán, vì mình không biết, những người kiện đặt cọc bao nhiêu tiền, nếu số tiền quá nhỏ, thì có thể họ sẽ được giải quyết, mà cũng có thể không, vì Kepple Land không muốn tạo tiền lệ cho toàn bộ người đặt cọc bâu vào xâu xé. Nhưng phải hiểu, ăn vạ và đúng sai là khác nhau.
Mình xin dừng, cậu ignore mình đi nhé. Tranh luận về luật với cậu sẽ không dẫn đến đâu ngoài việc mất thời gian và sỉ nhục lẫn nhau.
) mặc dù tiền thu về chắc cũng chỉ là tiền đã cọc và lãi xuất như thỏa thuận.
