Tập Lái
3/1/23
45
52
18
34
thấy mấy b trên suggest cũng nhiều, 3-5 tỏi kiếm cc vô tư. hay bác thử tính đường chịu xa tí ra mấy cái chung cư dọc metro ở quận 9 (ví dụ Lavita charm tầm 2.8 tỏi 2 PN), vài năm nữa đi metro hoặc giờ làm thêm con oto nữa đi làm + trả nợ cho nhẹ người :rolleyes:
Nghe cũng hợp lý quá bác. E thì chỉ thương vợ đi làm xa thôi ạ :(
 
Tập Lái
3/1/23
45
52
18
34
Bác tham khảo thử cái De La Sol bên Quận 4 xem, căn 2PN tầm 5 tỏi. Thấy sắp xong mà đăng bán cũng khá nhiều á.
Em xem hàng bên đó thuế má vào cũng phải 6 tỏi á bác. Ko thì chỉ được căn vớ vỉn ở tầng thấp hướng tây thôi…
 
Hạng B2
25/12/10
297
2.812
93
Chào các anh, em đang tìm căn hộ 2-3 tỷ ở Sài Gòn mà đau hết cả não nên quyết định nâng cấp lên 3-5 tỷ, giờ lại còn đau não hơn... Nhờ các anh tư vấn giúp em khu vực có tiềm năng, mua mà không chết trong nợ mấy năm tới. Gia đình em thu nhập 80 khoai/tháng. Hiện tại, em đang có sẵn 1 tỷ đi mua nhà, phần còn lại chắc sẽ vay bank thêm. Cảm ơn các anh.

View attachment 2885566
*Ảnh minh hoạ
Trong tầm giá của bác thì có các lựa chọn như sau:
1. Lexington: nằm ngay khu trung tâm Q2, xung quanh bán kính 2km ko thiếu bất cứ thứ gì siêu thị, bệnh viện, trường học. Nhược điểm rất lớn là dự án này đang HĐMB ko vay bank đc, chưa có sổ và hiện tại thì khả năng ra sổ là rất thấp. Quy trình mua bán cũng lằng nhằng hơn do người bán phải lập thêm di chúc. Chỗ này để ở thì rất ổn tuy nhiên vài năm sau muốn nán lại thì e thanh khoản khó
2. Safira Khang Điền: nằm ngay rìa Q9 sát mép Q2, ưu điểm là dự án mới bàn giao, pháp lý hoàn hảo, sổ hồng sang tên công chứng cái rẹt, tiện ích nội khu và các khu lân cận cũng đc xem là tạm ổn, tuy nhiên ko thể bằng Q2. Nhược điểm là hiện tại đường vào dự án có 1 khúc ngay Võ Chí Công đi chung với container. Tuy nhiên đây là tạm thời thôi, sau này sẽ mở 1 đường nhánh từ Liên Phường rẽ vào tránh xe lớn.

P/S: Tôi đang có 1 căn 3PN 92m2 hướng Đông Nam view cao tốc. Hiện tại tôi đang muốn bán đi, giá đang rao là 3,X. X đang nằm ở mức gần vào đại học. Nếu chủ thớt quan tâm và giao dịch trực tiếp, chúng ta có thể trao đổi thêm để đưa X về trung học nhé
 
Hạng B1
14/12/22
90
247
33
3-5 tỉ thì có nhiều lựa chọn bác, chịu khó tham khảo nhiều nguồn và đi thực tế là bác sẽ biết mình muốn gì. Thủ đức, Q2 hay Bình thạnh hoặc Q4 đều có đấy, tất nhiên là mua lại, nhưng xác định ở vài năm rồi chuyển để còn mục tiêu phấn đấu
 
Hạng D
1/4/15
1.376
2.515
113
5 tỷ tm bác gửi nh lãi tháng 50 chai, bỏ 20 chai thuê nhà trung tâm ở dư dc 30 chai/ tháng, khỏi lo lắng biến động thị trường, thu nhập, lãi suất.
Còn tính theo thu nhập thì 80 chai cũng còn dư 60 + lãi.
Chung cư giai đoạn trước thường tăng lúc xây, còn vào ở thì ko lên mấy trừ băng thủ đức bơm mấy năm rồi theo giá đất.
Tích luỹ từ 5-70% giá nhà hả vay mua cho an tâm ko lo đổ vỡ tài chính, rút kinh nghiệm nova nhé bác :))
 
Hạng B2
6/9/17
465
11.005
93
Mà bác ấy sẵn tiền mặt 1 tỷ. Giờ mà đi vay 4 tỉ là một tháng trả tầm 40tr tiền lãi.
Thấy phương án này quá rủi ro.
Vay mức này ở thời điểm hiện tại thì đúng là đuối. Lãi suất thời gian tới còn chưa rõ xu hướng ra sao.
Chỉ nên vay dưới 50% thôi. Có 1 tỷ mà đi vay thêm 4 tỷ nữa thì trả nợ cả gốc và lãi cũng oải lắm.