Vãi anh, anh lấy một quận mà đánh đồng cả thành phố thì em thua. Anh thử sang các quận đông dân như em kể trên kiếm được hàng rẻ hơn vài giá là ko có nha( vì chủ vừa đăng đã có người vô cọc liền)
Không biết chỗ khác ntn, quận 8, bình chánh nhà nhỏ, đất nền dự án, nhà liền kề không có hàng mà bán, ở đó mà đăng tin 3, 4 tháng không ai mua.
Kinh nghiệm của em, bác tham khảo. Em cũng vừa lên tàu tiếp đợt trước tết và cũng có đôi chút băn khoăn về thị trường BDS sau tết 2019. Tuy nhiên em là đầu tư dài hạn, như của để dành thôi nên em xúc nhà phố gần trung tâm, khu dân cư hiện hữu. Em nghĩ nó không quá rủi ro.
Bác đi mua, thì cứ xem thật nhiều. Em thích nhất quan điểm: Xem 100 căn nhà, lọc ra 10 căn, đàm phán 3 căn và mua chỉ 1 căn hợp lí nhất. Bác mà xem đủ 100 căn thì em đảm bảo bác hiểu tường tận khu bác nhắm mua.
Mua nhà là múc liền, thị trường đắt hay rẻ sau đó vài tháng ta không nên băn khoăn quá nhiều. Đặc biệt mua để sử dụng lại càng không băn khoăn. Nhìn nhận BĐS trong 10 năm trở lại đây, case study của em thấy rõ là nó tăng, chắc thừa bù lạm phát, còn lãi suất NH thì không thèm chấp.
Còn nếu với số tiền bác có, mà bác nhắm thấy với khả năng của mình làm ra nhanh hơn thì bác chờ thêm chút nữa.
P/s: Với 4 tỷ giờ qua Q7 thì hầu như không thể mua được hẻm xe hơi. Hẻm xe máy thì cũng chỉ được diện tích nhỏ xinh thôi.
Đôi nhời hầu bác.
Bác vào cmt ngang kk có đọc bài viết của tôi từ trang 1 à. Cả quận 6 và bình tân chứ ko riêng gì khu bình phú nhé.
Thấy đất và chung cư ở Bình Thạnh tăng khoảng 20-30% so với tầm tháng 9 năm ngoái. Mấy bác nói hiện đang là đỉnh, vậy theo các bác đỉnh này giữ được bao lâu nữa?
Bác chủ thử phương án này xem, lấy 2 tỷ mua chung cư cũ ở tạm (sau này bán đi cũng không mất giá lắm), còn 2 tỷ đem đi đầu tư 1 mảnh nhỏ ở vùng ven, hoặc gửi ngân hàng. Nếu cuối năm bùm thì hồi lại vốn để tìm mua căn ưng ý. Có thể sẽ hao hụt hơn so với thời điểm này nhưng giá nhà đất khi đó sẽ dễ chịu hơn. Mình đề xuất phương án này vì thấy mấy bác nói gửi ngân hàng để thuê nhà ở, nhưng ở ta thì rủi ro về lạm phát là khá cao, không nên bỏ trứng vào 1 giỏ.
Bác chủ thử phương án này xem, lấy 2 tỷ mua chung cư cũ ở tạm (sau này bán đi cũng không mất giá lắm), còn 2 tỷ đem đi đầu tư 1 mảnh nhỏ ở vùng ven, hoặc gửi ngân hàng. Nếu cuối năm bùm thì hồi lại vốn để tìm mua căn ưng ý. Có thể sẽ hao hụt hơn so với thời điểm này nhưng giá nhà đất khi đó sẽ dễ chịu hơn. Mình đề xuất phương án này vì thấy mấy bác nói gửi ngân hàng để thuê nhà ở, nhưng ở ta thì rủi ro về lạm phát là khá cao, không nên bỏ trứng vào 1 giỏ.
Xác nhận bình thạnh tăng 20 30% so vs trước tết.
<=2t mua cc ở, >2t bank chờ hợp lý...mua ven thì dài hơi quá
Có thể lý giải cho việc các quận khác ngoài quận 6 và bình tân thanh khoản được và tăng giá là
Thứ 1: Giá rẻ hơn 4 tỷ. Vì thế người có tiền muốn mua nhà ở thực sự và hầu như ko muốn mua ở vùng ven sẽ chảy về các quận giá rẻ hơn này.
Thứ 2: Mực độ dân cư đông hơn, đường xá sáng hơn vào buổi tối, thuận tiện làm ăn, gần nhiều trung tâm thương mại hơn so với quận 6 và BT.
Thứ 3: Đài truyền hình AnNinhTV đã đưa tin qua nay, ở trục đường võ văn kiệt (đại lộ Động Tây) p2 quận 6 xuất hiện các con nghiện chích ma túy. Phóng viên hỏi thì con nghiện trả lời đã ở đây chích được 9 năm rồi. Dễ hiểu vì quận 6 và quận BT còn khá vắng người và khá tối.
