Hoặc phương án vay thêm 1t nữa để mua 1 căn hộ cao cấp cũ để cho thuê cũng được anh nhỉ? Mình thấy giá thuê hiện tại khá tốt, mấy chung cư ở Nam Bình Thạnh khoảng 3-3,5 tỷ đều cho thuê ở mức 750-1.000 UDD/month.
Hoặc phương án vay thêm 1t nữa để mua 1 căn hộ cao cấp cũ để cho thuê cũng được anh nhỉ? Mình thấy giá thuê hiện tại khá tốt, mấy chung cư ở Nam Bình Thạnh khoảng 3-3,5 tỷ đều cho thuê ở mức 750-1.000 UDD/month.
4t hiện giờ rất nhiều bạn ạ, đơn cử hồi xưa bạn có 1 căn nhà cỏ ở q12, bình tân, hóc môn, q9, nhà bè, bình chánh giờ bán cũng tầm 3t + tiền để dành.
Khu bình thạnh hxh như e nói trước tết 100 110tr giờ lên 130 150tr mét , tức là 1 căn nhà nhỏ tầm hơn 8t rồi chứ k phải rẽ hơn 4t thì tăng đâu.
K chỉ bt,q6 mà khu nào tăng tới 1 mức bất hợp lý thì dừng.
Vợ bác sai rồi, cách đây 2 năm tôi mua 1 nhà bên Rada Q6 4x16 3,5 tỷ, cho thuê được có 12tr/ tháng, tôi mới vừa bán nhà đó xong giá 6,8 tỷ. Vợ tôi mà kêu gửi bank như vợ bác chắc giờ tôi đang kiếm nhà Bình Tân 4x10 mua như bác
K phải lúc nào cũng như nhau, bác ấy đang tìm điểm vô...chứ k phải bác ấy k biết điều đó
Theo ngu kiến của em là bác có vẻ hiểu sai một chút về việc cho thuê nhà được bao nhiêu. Bác cho thuê một tháng được 6-8tr hay cao là 10tr đi. Thì là trong trương hợp nhưng người đi vay tiền mua nhà đất, cho thuê lại và lấy tiền thuê để bù tiền lãi ngân hàng hàng tháng, cò con như tụi em thấy là ok rồi. Còn đất để 2-3 năm, trong khu dân cư có người thuê, có tiện ích (không phải quá nhiều), thì e không nghĩ nó không lên đc 100-200tr một năm đâu bác.
Được cái này, mất cái kia, và thật sự với số tiền 3-4 tỉ hiện tại đi mua đất nền thì theo em dân không phải sài gòn người ta cũng có nhiều nên là bác cứ xác định mục tiêu của mình là để ở hay là đầu tư rồi xuống tiền.
Đất chật người đông, người sinh ra thêm, chứ đất không có tự đẻ ra được. hihi
Được cái này, mất cái kia, và thật sự với số tiền 3-4 tỉ hiện tại đi mua đất nền thì theo em dân không phải sài gòn người ta cũng có nhiều nên là bác cứ xác định mục tiêu của mình là để ở hay là đầu tư rồi xuống tiền.
Đất chật người đông, người sinh ra thêm, chứ đất không có tự đẻ ra được. hihi
Quận 12 mấy nay vẫn chốt mua bán tốt mừ các bác. Giấy tay ì xèo còn bán dc mà. Trước tết em còn bán dc căn nhà của em 4050, hẻm 7m cụt 1/ nguyễn thị đặng, hiệp thành. Nhà 65m2. Trệt 2 lầu. Nhà trống. Đầu năm đó mua 3050 cho thuê 6tr/1 tháng
Em có người bạn cũng ở trong cảnh hoang mang lưỡng lự như bác. Mua để ở, thấy hàng rao bán rất nhiều, nhưng căn mình thực sự ưng ý, vừa với túi tiền sau khi đi tìm chán chê chỉ có 1 căn.
Thích lắm rồi, nhưng cứ lăn tăn sao chủ rao cả mấy tháng không đi. Hàng thị trường cũng còn đầy. Ráng chờ thêm xem sao.
Tới một lúc có cảm giác "đủ lâu rồi, chắc chủ mất kiên nhẫn rồi" , bác ấy bảo sale thương lượng bảo chủ bớt , nếu được hẹn cọc thì được biết chủ đã tăng giá 200 triệu.
Bạn em rất ngạc nhiên. Nhà rao hoài vẫn không bán được lại tăng giá là sao. Nhưng chủ bảo đơn giản, cách đây mấy tháng tôi bán nhà này tính mua chỗ khác. Đến giờ dù chưa bán được nhưng chỗ khác đã tăng giá thì tôi cũng phải tăng giá căn nhà của mình, nếu không thì bán xong tôi không mua được chỗ khác.
Thích lắm rồi, nhưng cứ lăn tăn sao chủ rao cả mấy tháng không đi. Hàng thị trường cũng còn đầy. Ráng chờ thêm xem sao.
Tới một lúc có cảm giác "đủ lâu rồi, chắc chủ mất kiên nhẫn rồi" , bác ấy bảo sale thương lượng bảo chủ bớt , nếu được hẹn cọc thì được biết chủ đã tăng giá 200 triệu.
Bạn em rất ngạc nhiên. Nhà rao hoài vẫn không bán được lại tăng giá là sao. Nhưng chủ bảo đơn giản, cách đây mấy tháng tôi bán nhà này tính mua chỗ khác. Đến giờ dù chưa bán được nhưng chỗ khác đã tăng giá thì tôi cũng phải tăng giá căn nhà của mình, nếu không thì bán xong tôi không mua được chỗ khác.
