Thảo Luật Chung [Thảo Luận] Đề xuất chung cư chỉ được sở hữu 50 năm, các bác ý kiến thế nào?

[Khanh Tran Cong]

Công trình xây dựng nào sau 50 năm nó cũng xuống cấp cả. Nhưng nếu cái sổ hồng chung cư của bác là vĩnh viễn thì khi giải tỏa chung cư cũ, người ta sẽ đối xử với bác theo cách khác, ít ra là cũng bố trí được cho bác một chỗ ở mới. Còn nếu sổ hồng có thời hạn, thì có nghĩa là sau thời hạn đó, bác và gia đình bác sẽ bị đá đít ra đường mà không cần một điều kiện hay quyền lợi gì kèm theo cả. Khác nhau rất rất nhiều nhé!
Riêng tôi thì tôi CỰC LỰC PHẢN ĐỐI đề xuất này! Dù có là chung cư đi nữa thì hiện tại nó vẫn là thứ tài sản mà phần đông dân cư phải tích cóp hàng chục năm mới có được. Giờ bằng các đề xuất vu vơ của các vị ăn trên ngồi tróc mà nó sắp trở thành đống rác à?! Chính sách mà thay đổi soành soạch một cách không thể lường trước như vậy thì đừng mơ đất nước phát triển hay thịnh vượng, đừng mơ mà người dân họ tin tưởng các bác! Đã thế thì cái câu nói "tiền và vàng trong dân còn nhiều" nó sẽ mãi có giá trị, vì xã hội này bước ra đường là đã thấy kẻ địch trước mắt rồi!

Em lại đồng quan điểm với bác nữa rồi. Chung cư có xuống cấp đi chăng nữa thì với sổ hồng cầm trên tay thì NN cũng phải an trí theo cách khác chứ không phải kiểu 50 năm sau đi xin ân huệ từ chính tài sản của mình. Nhà CC giờ mà rẻ à, nhiều căn CC giá hơn cả những căn BĐS nằm trong hẻm và cũng là tài sản người dân tích lũy bao lâu mới mua được. Chơi giống đất trồng cây kiểu này mà nguy cơ mất cao hơn thì lạy rồi.

 

[pamken]

Em lại đồng quan điểm với bác nữa rồi. Chung cư có xuống cấp đi chăng nữa thì với sổ hồng cầm trên tay thì NN cũng phải an trí theo cách khác chứ không phải kiểu 50 năm sau đi xin ân huệ từ chính tài sản của mình. Nhà CC giờ mà rẻ à, nhiều căn CC giá hơn cả những căn BĐS nằm trong hẻm và cũng là tài sản người dân tích lũy bao lâu mới mua được. Chơi giống đất trồng cây kiểu này mà nguy cơ mất thì cao hơn thì lạy rồi.

nhà hẻm lên ngôi thôi

 

[OSAKAGARDEN]

đất nền sẽ tăng giá tiếp.

 

[pamken]

đất nền sẽ tăng giá tiếp.

rồi sao VGP bán giá 8x-9x đc

 

[Khanh Tran Cong]

nhà hẻm lên ngôi thôi

Kaka, đề xuất này mà được duyệt thì em sẽ về hưu sớm, bán căn CC đang ở lúc còn được giá tí để lấy tiền xây miếng đất ở quê, sống cuộc đời như là Đen Vâu, nuôi cá và trồng thêm rau .

 

[OSAKAGARDEN]

rồi sao VGP bán giá 8x-9x đc

bank có chịu cắm căn hộ giá cao đâu.
bank cũng muốn thu hồi vốn

 

[chat2004]

Giá nhà đất tăng chóng mặt là do đầu cơ kìa, nhà nhà buôn đất thì hỏi sao ko đẩy giá lên chót vót...
Việc đánh thuế thật cao căn nhà thứ 2, thứ 3 thì ko làm... Hay là nếu làm thì mấy vị cũng chả đủ tiền nộp thuế

 

[Ksaigon]

Nói chung phải đưa ra cơ sở lí luận hợp lý; chẳng hạn 50 năm nữa thì không quy hoạch phát triển thêm đất ở; rồi đại loại ngập lụt; chết ráo ... abcd gì đó thì may ra dân chịu; còn không thì khó.

 

[HoangTra]

Việc cấp sổ hồng không có thời hạn cho căn hộ chung cư thực chất là ăn vào tương lai con cháu sau này! Vì nếu hiện tại người ta bán căn hộ sở hữu có thời hạn thì chắc chắn giá sẽ không được cao. Vậy phần giá tăng cao lên ai được hưởng? Chắc chắn là vào tay chủ đầu tư.
Và đến khi chung cư xuống cấp phải đập bỏ xây lại cái mới thì lúc đó phải đứng ra thương lượng đưa ra phương án để bố trí căn hộ mới!
Trong khi đó nếu sở hữu các thời hạn thì người mua bỏ tiền ra mua quyền sử dụng trong chừng đó năm và khi hết hạn sử dụng nhà nước thu hồi, đập bỏ cho xây lại mới là xong.
Luật này chắc cũng khó được thông qua vì sẽ ảnh hưởng đến các tay to đang tiến hành xây chung cư. Nên chắc cũng xới xáo lên tạo trend vậy thôi.

 

[quangnguyen19]

Việc cấp sổ hồng không có thời hạn cho căn hộ chung cư thực chất là ăn vào tương lai con cháu sau này! Vì nếu hiện tại người ta bán căn hộ sở hữu có thời hạn thì chắc chắn giá sẽ không được cao. Vậy phần giá tăng cao lên ai được hưởng? Chắc chắn là vào tay chủ đầu tư.
Và đến khi chung cư xuống cấp phải đập bỏ xây lại cái mới thì lúc đó phải đứng ra thương lượng đưa ra phương án để bố trí căn hộ mới!
Trong khi đó nếu sở hữu các thời hạn thì người mua bỏ tiền ra mua quyền sử dụng trong chừng đó năm và khi hết hạn sử dụng nhà nước thu hồi, đập bỏ cho xây lại mới là xong.
Luật này chắc cũng khó được thông qua vì sẽ ảnh hưởng đến các tay to đang tiến hành xây chung cư. Nên chắc cũng xới xáo lên tạo trend vậy thôi.

Giải pháp hợp lý nhất là nên phân loại ra như bên Sing. Nhà giá rẻ, có nhiều ưu đãi thì cấp thời hạn sử dụng 50-70 năm, nhưng nó phải thật rẻ và đánh đúng đối tượng chứ không phải kiểu trá hình như nhà Xã hội ở ta thời gian qua. Còn đã là nhà thương mại thì cứ phải sòng phẳng. Không thể cứ quy định này chồng chéo, mâu thuẫn lên quy định kia được.