Nhà nước được lợi, bắt rồi tịch thu gom hết xèng sung vào công quỷ.
- Status
Em nghĩ là ra gấp gấp vì sợ giống Hà Nội
http://cafef.vn/thi-truong/gia-can-ho-chung-cu-co-the-se-giam-vao-cuoi-nam-nay-20160113141434443.chn
Tin Phú Mỹ Hưng làm hầm chui và cầu vượt tại nút Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ. Các bác đọc để xem hạ tầngNhững thông tin trong bài sau tiếp tục là những minh họa hùng hồn cho phần phân tích của em
http://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/quy-iii-giao-dich-can-ho-tai-tp-hcm-bat-dau-giam-ar72574
Trong quý II, căn hộ bán tại Tp.HCM đã lập kỷ lục với gần 10.000 căn thuộc nhiều phân khúc được giao dịch thành công. Tuy nhiên, sang quý III/2015, thị trường chứng kiến sự giảm sút mạnh.
Nguồn cung căn hộ tăng, giao dịch giảm
Chiều ngày 29/9, Công ty TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý III/2015. Theo đó, trong 4 tháng qua, kết quả bán hàng của những dự án mở bán mới có tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 35,1%. Mức tiêu thụ đó cho thấy xu hướng giảm.
Trong quý II/2015, căn hộ bán tại Tp.HCM đã lập kỷ lục với gần 10.000 căn thuộc nhiều phân khúc được tiến hành giao dịch thành công. Trong khi đó, quý III ước tính khoảng 7.862 được giao dịch.
Theo CBRE, việc giảm sút lượng giao dịch thành công đó bắt nguồn từ việc có nhiều dự án được mở bán không tọa lạc ở những vị trí gần trung tâm Tp.HCM, dự án của nhiều chủ đầu tư “mới nổi”, ít có thương hiệu trên thị trường và một số dự án bị dừng thi công lâu năm giờ bắt đầu tái khởi công để bán hàng ra thị trường.
Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung cho hay, doanh nghiệp đang tiếp tục theo dõi kỹ các dấu hiệu sụt giảm này trong quý cuối cùng của năm 2015 và sẽ đưa ra cảnh báo. Hiện tại, thị trường Tp.HCM đang có nhiều nguồn cung căn hộ để bán thuộc các phân khúc. Quý III/2015 đã xuất hiện một số dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang đi ngược so với các quý trước đó.
[xtable=skin1|bcenter|250x@]
{tbody}
{tr}
{td}{/td}
{/tr}
{tr}
{td=center}Giao dịch căn hộ tại Tp.HCM giảm trong quý III. Chỉ một hai dự án ngoại lệ là vẫn nóng. Ảnh minh họa{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Bên cạnh đó, một yếu tố khác cho thấy thị trường địa ốc Tp.HCM đang chứa nhiều yếu tố “có vấn đề”, đó là kể từ sau khi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, số lượng người nước ngoài nói chung mua nhà ở rất ít. Trong quý III, số lượng người nước ngoài quan tâm tới nhà ở các phân khúc có tăng nhưng giao dịch thành công chỉ từ những đối tượng đã và đang sinh sống ở Việt Nam một thời gian dài.
Đơn cử, nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, tại dự án Vinhomes Central Park tới nay mức độ quan tâm của người nước ngoài đã tăng khoảng 30%, ghi nhận 400 người đặt cọc mua căn hộ. Còn dự án Vista Verde có mức quan tâm ở 30%, khoảng 5% giao dịch thành công.
Quý IV, khu Nam sẽ là tâm điểm của thị trường
Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam Marc Townsend cho biết, thị trường địa ốc Việt Nam đang có nhiều yếu tố mới có thể sẽ tạo ra những đột phá trong thời gian tới. Đặc biệt, đáng chú ý lạm phát 9 tháng đầu năm 2015 đạt mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua và kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ mức lãi suất thấp hiện tại trong các tháng tới.
Bên cạnh đó, kinh tế Việt Nam có các bước tiến quan trọng trong việc hội nhập vào kinh tế toàn cầu với việc ký kết Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - EU. Riêng đối với khu vực châu Á, sự phát triển mạnh mẽ của khối ASEAN sẽ mang tới nhiều lợi ích cho Việt Nam, thu hút vốn FDI, đẩy cao vị thế của Việt Nam tại châu Á.
Trong năm nay, Tp.HCM đã nhận được nhiều nguồn vốn FDI vào lĩnh vực địa ốc. Riêng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương dự tính rót 1,2 tỷ USD cho dự án khu phức hợp Empire City...
Nhận định thị trường BĐS Tp.HCM trong quý III, CBRE cho hay, có khoảng 10.114 căn hộ được mở bán mới ra thị trường từ 26 dự án, so với quý 3/2014, tăng gấp 3 lần. Tính theo khu vực, nguồn cung mới ở phía Nam (huyện Nhà Bè và quận 4, 7, 8) chiếm 36% trong tổng số nguồn cung mới. Trong khi đó, khu phía Đông sôi động hơn trong thời gian qua thì nay chỉ chiếm 29% trong quý này.
Theo bà Dung, BĐS khu Nam tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu trên thị trường, đặc biệt là khi Tp.HCM có kế hoạch phát triển một đặc khu kinh tế ở đây. Như vậy sẽ xuất hiện một cuộc đua gay gắt giữa hai điểm nóng trên thị trường địa ốc trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, khoảng 7.862 căn hộ ước tính được giao dịch trong quý III, tăng 88% so với cùng kỳ năm trước. Trong số căn hộ được giao dịch, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần. Lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp trong 9 tháng qua chiếm 35%, tăng so với mức 32% trong cuối năm ngoái.
Đối với giá cả, bình quân giá cháo bán sơ cấp bình theo USD giảm 4,0% theo quý do sự mất giá của tiền đồng. Nhưng tính theo năm, giá sơ cấp bình quân tăng 2,5% theo USD. So với các dự án đã hoàn thiện, những dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn. Bình quân giá sơ cấp theo tiền đồng cũng đã tiếp tục tăng ở các phân khúc, nhất là ở phân khúc cao cấp với mức tăng 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
[xtable=skin1|cellpadding:5|cellspacing:5|bcenter|550x@]
{tbody}
{tr}
{td=bcolor:#bae2ed}
Trong quý III, thị trường chưa có sự tăng trưởng đột biến về lượng mua nhà ở từ người nước ngoài bởi họ còn chờ những chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Các yếu tố chủ chốt kích thích người nước ngoài tham gia vào thị trường BĐS là thông thạo ngoại ngữ, chuyên nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi khi thanh toán bằng thẻ tín dụng.
Ông Marc Townsend, CEO CBRE Vietnam{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
(Theo Trí thức trẻ)
http://duanphumyhung.com.vn/article...guyen-Van-Linh-va-Nguyen-Huu-Tho.html#display
Điểm nghẹt chính là mấy cây cầu đi vô Q1: Kênh Tẻ, Nguyễn Văn Cừ,... Công chúa ngủ ở trong rừng khu này sắp thức dậy! Các bác chuẩn bị... nhóe!
Chỉnh sửa cuối:
Nó tăng lưu lượng thoát nhanh tại khu vực này thì khác léo nào vừa thắt cổ vừa bóp mũi thằng Kinh Tẻ.
Đúng đó bác Mèo, em đi hoài, con đường Nguyễn Hữu Thọ đoạn trước Lotte không có cách gì mở rộng hơn nữa, nhanh được chỗ này thì sẽ dồn xuống chỗ Kinh Tẻ thôi. Nhưng mà bác nào đi chiều ngược lại từ thành phố về nhà Quận 7 thì sẽ đỡ, cứ khoảng 4h là xe hơi xếp hàng dài từ chỗ Sun Rise cho tới tận ngã tư NVL và NHT còn chiều đối diện thì lại không kẹt.
cái này là tầm bậy,phần đường từ chân cầu Kinh Tẻ kéo dài đến ngã 4 NHT-NVL qui hoạch treo bao năm nay để dành đất đó mở rộng.Có điều khi nào làm thì hok biết,kaka
Chỗ Sun Rise thì xây sát mặt đường rồi, cái đoạn trước Lotte nó cũng thế rồi, mở thế nào nữa bác ?
Lộ giới Nguyễn Hữu Thọ có 60m thì mở cái gì nữa bác, mỗi bên 2 làn xe ô tô + 1 làn xe máy là max.
Cái đoạn chỗ trường Tôn Đức Thắng là max 2 bên rồi đó.
Lâu rồi em có ngồi với một chú bên Sở Xây dựng trực tiếp làm quy hoạch cái này, ổng khoe tao quy hoạch 60m, em chém lại liền "anh làm thế thì hiện trạng giờ là lỗi của anh rồi".
Nè bác:
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Số: 6015/QĐ-UBND
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 11 năm 2012
VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG HUYỆN NHÀ BÈ ĐẾN NĂM 2020
QUYẾT ĐỊNH
7.1. Quy hoạch giao thông đô thị:
a) Hệ thống giao thông đối ngoại:
- Đường bộ:
+ Đường cao tốc liên vùng phía Nam (đường cao tốc Bến Lức - Long Thành): là trục đường Vành đai cao tốc bảo đảm chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, liên tục kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Miền Tây, Miền Đông được nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông thực hiện theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT ngày 08 tháng 10 năm 2010 của Bộ Giao thông vận tải.
+ Đường Vành đai 4: là đoạn đường cuối của tuyến, đảm bảo kết nối giao thông liên tục, nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông thực hiện theo Quyết định số 1698/QĐ-TTg ngày 28 tháng 9 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ.
+ Các tuyến đường giao thông đối ngoại khác: đường Nguyễn Hữu Thọ (lộ giới 60m), đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m) đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị gắn kết với các khu vực đô thị của thành phố Hồ Chí Minh.
- Status
