Thảo Luật Chung Tìm lại bác định giá BDS

[chuchan]

Đường số 32 đoạn từ đường số 31 đến sông Sài Gòn, giá nhà nước là 3tr9/m2, giá ngân hàng định giá là 40tr/m2 => đất này giá trị 4tỷ4. Theo em thì giá thị trường vào khoảng 5 tỷ 5 bác.
Cũng như mấy cái BĐS trước, giá trị này là giá tham khảo thôi, bác đừng có chi tiết vào nó quá nha. Vì với thông tin mà bác đưa ra thì em chỉ giúp bác được có thế, nếu bác muốn giá chính xác hơn thì phải coi khu đất đó có vuông vức hay không, sổ sách như nào .v..v..
Mà bác đang có ý định đầu tư gì hả? Sao quan tâm tới giá ngân hàng vậy? Cần gì inbox em phát nha, em cũng là dân banker đây

Bác ơi, đường số 32 phường thạnh mỹ lợi, đường nhành của đường nguyễn thị định mà, sao giá cao dữ vậy. Có nhầm lẫn nào ko, bác xem lại giúp em nhé.

 

[chuchan]

Sorry bác, em nhầm thật, đường số 32 phường Thạnh Mỹ Lợi - phường Bình Trưng Tây chỗ từ đường Nguyễn Thị Định cho tới cuối đường nha, giá nhà nước 2tr2/m2, giá ngân hàng định 17tr5 => BĐS này giá khoảng 857tr5. Giá thị trường tầm 1071tr. Tất nhiên vẫn là giá tham khảo thôi nha.
Lúc nãy em nhìn nhầm phường, tại quận 2 này phường nào nó cũng đánh số từ đường số 1 tới đường số mấy chục. Bác thông cảm giúp em nhá!

Thank bác nhiều nhé.

 

[tieuphi]

Đơn giá nhà nước là 1tr5/m2, giá ngân hàng định là 16tr/m2 => 52m2= 832tr. Hẻm xe hơi 1 sẹc thì bác nhân với 0,7x832=582tr. Đây là giá ngân hàng định bằng khoảng 80% giá thị trường => giá thị trường là: 727.5tr. Nhà nát thì bác bỏ đi nha, chắc cũng không đáng bao nhiêu
Em thì chưa xuống trực tiếp để coi cái đường này nó có gì đặc biệt mà trong bảng giá của ngân hàng nó qui định hệ số thanh khoản cao nhất quận 9 mới ghê. Bác có hình chụp không? Cho em tham khảo lấy kinh nghiệm với!

Cam on bac nhieu nhe. Minh song ngay hem do. De minh chup hinh roi inbox cho bac.

 

[nguyenhuyhotel]

Em đang nghía mấy căn nhà Mặt tiền trong Khu Nhà họ Lê ( Lê Lư,Lê Niệm,Lê Sao,...),Quận Tân Phú.Nhờ các bác tư vấn giúp em,thanks các bác ạ.

 

[Dirceu]

Các bác định giá dùm e 3 bất động sản này nhé:

1. Nhà cấp 4, hẻm xe hơi 1 sẹc, cách MT Quang Trung khoảng tầm 10m, P.8 quận Gò Vấp, khúc giáp ranh P.10. Nhà DT 4x25.

2. Miếng đất góc 2MT đường Trương Gia Mô (LG 40m) và 1 đường nữa e quên tên rồi (LG 12m), DT là 10.5*18 với 18m MT đường Trương Gia Mô. Miếng đất này nằm ở P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2. Sổ đỏ.

3. 7x17m, góc 2MT đường Chợ Lớn và Trần Văn Kiểu (17m MT Trần Văn Kiểu, 7m MT Chợ Lớn), P.11, Q.6. Nhà 3 tấm xây từ 2008. Sổ hồng.

Cám ơn các bác nhiều

 

[nguyenhuyhotel]

giá thị trường nhà họ lê dao động 28-32tr/m nha bác tùy theo khu đông dân cư các khả năng kinh tế cao...thì giá có thể lên hay xuống 1 chút nha

Vậy mà trong đó toàn bán 2Tỏi5 trở lên ( dt khoảng 60m2).
Bác có căn nào MT dg nội bộ xe hơi ra vô thoải mái, các quận Tân Phu,Tan Binh,10,11,giá 2to đến 3 tỏi không giới thiệu giúp em nhé. Thanks alot:3dgoidien:

 

[Dirceu]

1. nếu giáp ranh p.10 chắc ở giữa đoạn Lê văn thọ - thống nhất giá khoảng 70tr/m, vô hẻm xe hơi đất 100m2 thì giá khoảng 5 tỏi
2. b cho địa củ giúp e nha, k tìm được
3. Giá đoạn này là 50tr/m2 ( đã tính tăng giá trị 2 MT) nhà thì phải xem thực tế

Giá của bác là giá theo thị trường hay giá theo ngân hàng định vậy bác?

E thắc mắc là vì giá nhà MT đường Trần Văn Kiểu (nhà 4m ngang và khoảng 17-20m dọc) đã trên 50 triệu/m2. Giá này là giá giao dịch. Căn đó 2MT đường chữ mà chỉ có 50 tr/m2.

Còn miếng đất ở Thạnh Mỹ Lợi mà e nói là lô V1 nằm trong khu 1 của Công Ích. Miếng này đối diện với bên hông của UBND p. Thạnh Mỹ Lợi.

Cám ơn bác nhiều.

 

[SirJuan8x]

Nhờ bác định giá hộ e: Nhà 4.2x20, 1trệt 2 lầu, chung tường, không sổ, hẻm 127B Đinh Tiên Hoàng, Bình Thạnh. Hẻm rộng 5-6m. ô tô vào nhà vô tư

 

[qthanhbt]

Bác định giá giùm em căn này với: mặt tiền đường Hiệp thành 31 quận 12 nhựa 12m, diện tích 3x23, nhà cấp 4. em đính kèm bản đồ vị trí cho bác rõ

 

[letamlove]

@ Bumblebee01: thấy bạn định giá dùm nhiều người quá, nên mình cũng xin bạn định giá dùm mấy căn nhà sau:

1. Hèm 5m Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận, khúc giữa giữa, diện tích vuông vức 6.7*16. Bạn cho mình giá đất tham khảo hen.

2. Mặt tiền Hồng Hà, khúc bên phía Đào Duy Anh, chứ không phải khúc bên phía sân bay. Diện tích 8*16. Nhà mình muốn mua mà không biết giá nào phù hợp.

3. Mặt tiền Nguyễn Oanh, gần ngã 5 Chuồng Chó. Xéo xéo cái ngân hàng Sài Gòn Thuơng Tín. Diện tích 4.2*22. Nếu bạn biết giá cho thuê khu này thì bạn cho mình biết dùm nhé.

4. Hẻm 140 Lê Đức Thọ, Gò Vấp, diện tích 12*12. Hẻm xe hơi chạy thẳng vào nhà được.

Cám ơn bạn trước nhé. À, mà bên bạn có dịch vụ cho thuê nhà không, nếu có thì phí là bao nhiêu?

Cám ơn thêm lần nữa.