Nhiều thế ah bác, nếu đúng vậy thì tương lai cũng chưa lo lắm vụ ế khách. Chỉ có điều mấy cái CC mà vào hết thì tình hình giao thông và dịch vụ khu này cũng căng, giờ khu APAK riêng vụ ăn sáng, nhậu nhẹt em đã thấy nhộn nhịp hơn 1-2 năm trước rất nhiều rồi, giờ thêm CC bộ CA, Gate, Masteri... vào nữa thì .10-20/100 là quá nhiều rồi bác. Em không phải chuyên viên phân tích thị trường nên không biết ngành khác thế nào, nhưng với ngành xây dựng hiện tại thì số lượng người Nhật qua đây là rất đông vì các dự án ODA, ngoài ra thì các ngành tài chính ngân hàng cũng đông lắm. Riêng PMH hiện giờ đã có trên 15k người nước ngoài đang sinh sống rồi.
Ưu điểm của bố trí căn hộ Mas đó là tất cả WC đều có cửa sổ nên thoáng. Nhược điểm đó là logia của khu phơi đồ của 2 căn hộ đối diện nhau, một số căn còn nhìn thẳng vô phòng khách của căn đối diện, thậm chí một số căn có logia sát nhau (có thể dễ dàng leo qua) --> không phù hợp với văn hóa của phần lớn người nước ngoài, không có tính riêng tư cao, an ninh hơi có vấn đề nếu quên đóng cửa khu vực sân phơi --> khó cho thuê giá cao.Bên Mas giờ té gấp cho thuê chứ sợ ế ẩm lắm zồi. Đăng tin cho thuê 2PN nội thất có 700-800.
Chắc được 20% số căn có WC có cửa sổ thôi anh.
Ưu điểm của bố trí căn hộ Mas đó là tất cả WC đều có cửa sổ nên thoáng. Nhược điểm đó là logia của khu phơi đồ của 2 căn hộ đối diện nhau, một số căn còn nhìn thẳng vô phòng khách của căn đối diện, thậm chí một số căn có logia sát nhau (có thể dễ dàng leo qua) --> không phù hợp với văn hóa của phần lớn người nước ngoài, không có tính riêng tư cao, an ninh hơi có vấn đề nếu quên đóng cửa khu vực sân phơi --> khó cho thuê giá cao.
Màu đỏ: Chém linh tinh.Ưu điểm của bố trí căn hộ Mas đó là tất cả WC đều có cửa sổ nên thoáng. Nhược điểm đó là logia của khu phơi đồ của 2 căn hộ đối diện nhau, một số căn còn nhìn thẳng vô phòng khách của căn đối diện, thậm chí một số căn có logia sát nhau (có thể dễ dàng leo qua) --> không phù hợp với văn hóa của phần lớn người nước ngoài, không có tính riêng tư cao, an ninh hơi có vấn đề nếu quên đóng cửa khu vực sân phơi --> khó cho thuê giá cao.
Em thấy sao nói vậy thôi bác. Hôm trước Sâu dẫn đi toàn mấy căn đó nên nói vậy. Do vô nhìn thấy nó hãi quá + giá chát quá nên không quan tâm thêmMàu đỏ: Chém linh tinh.
Mệt các anh quá, cho thuê 12tr/tháng thì mất 1 tháng môi giới rồi, tính ra chỉ còn 11tr thôi. Thông tin thì cũng nên chính xác cho mọi người dễ hiểu chút. Rồi hết năm, môi giới lại gạ khách đổi căn khác sạch hơn, rẻ hơn, đẹp hơn, lại mất mấy tháng trống. Nói chung, mua cc cho thuê chỉ bằng gửi ngân hàng nhưng bù lại sẽ nuôi được ban quản lý, môi giới, các cty vệ sinh, và nhất là hầu các bạn đíu có tiền mua nhà nhưng lúc nào cũng ở ngon hơn bạn chủ nhà giàu có.
thằng nào? chém gióĐơn cử như một thằng Tây qua đây làm tháng 5000$ mà sáng ra chạy bộ ở công viên mà giẫm phải phân chó là nó xách vali đi ngay.
Bác không phân biệt được đâu là cách nói ước lệ, đâu là cách nói trần thuật thì thiết nghĩ tuổi đời của bác không hợp lắm với cách suy nghĩ của bác. Còn bác nói tôi chém thì mời bác ra quận 1 hỏi bất cứ thằng Tây có mức lương ấy đã từng xách vali dọn chỗ chỉ vì môi trường sống quá tệ để xem tôi có chém thật hay là không nhé. Thấy chỗ nào bác cũng vào đâm chọt vô tội vạ, sống thế có vui không? Thay vì đi đâm chọt người khác thì bác tự đi tìm hiểu xem chuyện đó có đúng không rồi lên đây mà dẫn chứng, cần gì phải tỏ ra gai góc thế nhỉ.thằng nào? chém gió
Đầu tư CC cho thuê giống làm từ thiện nhỉ?Mệt các anh quá, cho thuê 12tr/tháng thì mất 1 tháng môi giới rồi, tính ra chỉ còn 11tr thôi. Thông tin thì cũng nên chính xác cho mọi người dễ hiểu chút. Rồi hết năm, môi giới lại gạ khách đổi căn khác sạch hơn, rẻ hơn, đẹp hơn, lại mất mấy tháng trống. Nói chung, mua cc cho thuê chỉ bằng gửi ngân hàng nhưng bù lại sẽ nuôi được ban quản lý, môi giới, các cty vệ sinh, và nhất là hầu các bạn đíu có tiền mua nhà nhưng lúc nào cũng ở ngon hơn bạn chủ nhà giàu có.
- giúp cho những người không nhà có được nhà ở. Sau khi họ phá hư đồ nhà mình thì sửa nhà dùm khách luôn ... toilet nghẹt, cầu nghẹt họ có kêu chủ nhà không nhỉ?
- giúp cho bao nhiêu người thất nghiệp có được việc làm ... ban quản trị, ban quản lý, bảo vệ, lao công, sale bđs, nhân viên cđt, công nhân ngành xây dựng, vật liệu xây dựng, ngành kiến trúc, nội thất ...
Cộng thêm nữa là lợi nhuận cho thuê không bằng gửi bank, nhà thì chờ mãi không lên giá ... giống làm từ thiện còn dì ???
Đầu tư Cc cho thuê chỉ có lợi nhuận khi giá thuê =1%/tháng so với vốn mua, hoặc tăng giá hơn ls tiết kiệm hằng năm