"Tổ chứng- Đội lái" vào cho em xin tí ý kiến nào

[bùi]

Em nói cực ngắn nhá, vì em phải đi sắp phải đi hầu rượu các cụ lớn trong FI.

Số là em có một dự án xây dựng một con chung cư mini cho thuê. Sau khi tính toán thì KPI của dự án là thế này.

Các con số trên đang dựa vào contingency ở mức tương đối tiêu cực là 30% (nên khi hạ chỉ số này xuống còn 10% thì IRR sẽ vào khoảng 17-19%)

Câu hỏi của em là: Trên phương diện thuần đầu tư, các cụ cho em ý kiến là em có nên bỏ tiền vào dự án này không?

P.s: to avoid any confusion, em không kêu gọi đầu tư hay góp vốn, em chỉ kêu gọi những cái đầu sáng suốt cho em biết em có nên đầu tư không và cho em những phản biện để em có một dự án đầu tư hiệu quả. Em cảm ơn các cụ!

P.s 2: cụ nào cần, em sẽ up lên cả file excel để tham khảo!

 

[Quỳnh Rùa]

Không

 

[sonnamthang]

Vẫn chưa khai tiệc ah Cụ
Còn vụ này theo em là KO
Cụ chia nhỏ ra mà đầu tư, em thấy đày cái còn ngon hơn nhiều

 

[vinh99vn]

hehe sao dám tư vớn, cụ Up excel lên đi cho em biết cách làm Financial model thế nào???

 

[ÂU DƯƠNG PHONG]

Em học ít nên ko dám đóng góp ý kiến cho dự án của Cụ ạ, nhưng hồi đó e đi học môn này thầy em bảo: cứ NPV dương, I R R lớn hơn 20% ( thời buổi kinh tế thuận lợi hồi em học), thời gian hoàn vốn dưới 4-5 năm (đường càng xa càng nguy hiểm) là duyệt ạ. Trên phương diện kêu gọi đầu tư thì hiện tại em thấy I RR cỡ 17-19% là đã oki, còn phương diện thuần đầu tư của Cụ thì càng ổn ạ, em chỉ lo thời gian hoàn vốn: 8 năm thui ạ. Còn trình Cụ có khi cao hơn cả thầy em nên em chỉ trình bày tý kiến thức cùi em học vậy thui, thân Cụ. Chờ các Bác khác có cao kiến để em được khai sáng tý . Em hóng ạ.

 

[laonong]

Cụ bùi đã tính thì đố có trật , ai dám tư vấn gì nữa hả cụ

 

[jerryduc]

Cái này có liên quan gì đến chứng và lái....
Khi nào muốn đua hàng nóng thì vào OSS cụ nhé....

 

[dunglinhmy]

Cụ cho cả file excel lên đi xem dữ liệu có chuẩn không đã rồi mới bàn được cụ ah.

 

[4bthang2b]

hehe sao dám tư vớn, cụ Up excel lên đi cho em biết cách làm Financial model thế nào???

Em ôm tổ chứng và đu đội lái mấy lần, chỉ thấy, ôm-nhả-ôm-nhả; nhảy-đu-nhảy-đu
Mấy cái IRR... chả ma nào nhắc tới, vì nhắc tới chả ai dám đu!

 

[lqthai]

Cho em xin cái file excel được không ạh? Em học hỏi tham khảo cách tính..