"Tổ chứng- Đội lái" vào cho em xin tí ý kiến nào

[sonnamthang]

Chân thành cảm ơn các cụ đặc biệt cách comment thuộc dạng "lên đồng" hay trả lời khi "đang phê thuốc" như của cụ Bravia hay comment thực lòng như cụ Bvy, AeroKid hay Lucsi. Em rất trân trọng những lời góp ý như thế này vì cái case này sẽ không chỉ giúp cho em, mà <span style=""color: #ff0000;"">giúp biết bao nhiêu anh chị em có những cơ hội đầu tư tương tự như business-case này tìm ra một con đường...."sống sót"</span> khi dự báo lãi suất sẽ bị ép mạnh để hạ xuống khi cơ hội xuống xác cho "tầng lớp bần cố nông" (như em) là chưa có gì.

Thôi nhân tiện, toàn những người thuộc loại "đầu hai thứ tóc, óc toàn sỏi to" thì các cụ cho em hỏi một câu hỏi mà em dằn vặt mãi trong lòng đấy là: chúng ta, những người được hiểu là có "tí tiền dắt đít, lá mít che đầu" sẽ làm gì để góp phần nhỏ bé cho cái Việt Nam này nó động đậy, chứ không xây, không mua, không làm thì cùng nhau cầm tay đợi thuyền chìm à

Ai cũng chờ thời điểm phù hợp nhưng ít nhất các cụ có nhúc nhích thì thời nó mới đến được chứ không các cụ và em có khác gì loại "há miệng chờ sung"????

hehe! em Like mạnh cái màu đỏ. Đó chính là cái hay của bài này.

Cụ chủ thông cảm em đây chỉ mượn cái case của cụ để nói cái Chung thôi.
Bởi cái riêng nó phải có cái riêng. Mà thành công hay không cũng chính là cái Riêng đó

Em cũng đoán cụ Bùi đang dùng PP sư phạm
Chứ cụ quyết làm thì lúc làm xong em và các bác còn chưa biết ấy chứ

 

[bvy]

Chân thành cảm ơn các cụ đặc biệt cách comment thuộc dạng "lên đồng" hay trả lời khi "đang phê thuốc" như của cụ Bravia hay comment thực lòng như cụ Bvy, AeroKid hay Lucsi. Em rất trân trọng những lời góp ý như thế này vì cái case này sẽ không chỉ giúp cho em, mà <span style=""color: #ff0000;"">giúp biết bao nhiêu anh chị em có những cơ hội đầu tư tương tự như business-case này tìm ra một con đường...."sống sót"</span> khi dự báo lãi suất sẽ bị ép mạnh để hạ xuống khi cơ hội xuống xác cho "tầng lớp bần cố nông" (như em) là chưa có gì.

Thôi nhân tiện, toàn những người thuộc loại "đầu hai thứ tóc, óc toàn sỏi to" thì các cụ cho em hỏi một câu hỏi mà em dằn vặt mãi trong lòng đấy là:<span style=""color: #0000ff;""> chúng ta, những người được hiểu là có "tí tiền dắt đít, lá mít che đầu" sẽ làm gì để góp phần nhỏ bé cho cái Việt Nam này nó động đậy, chứ không xây, không mua, không làm thì cùng nhau cầm tay đợi thuyền chìm à</span>

Ai cũng chờ thời điểm phù hợp nhưng ít nhất các cụ có nhúc nhích thì thời nó mới đến được chứ không các cụ và em có khác gì loại "há miệng chờ sung"????

hehe! <span style=""color: #ff0000;"">em Like mạnh cái màu đỏ</span>. Đó chính là cái hay của bài này.

Cụ chủ thông cảm em đây chỉ mượn cái case của cụ để nói cái Chung thôi.
Bởi cái riêng nó phải có cái riêng. Mà thành công hay không cũng chính là cái Riêng đó

[style="color: #0000ff;"]E thì lại like mạnh cái dòng màu xanh. E ủng hộ cụ xây căn nhà trên.

[/style]

 

[bravia]

Chân thành cảm ơn các cụ đặc biệt cách comment thuộc dạng "lên đồng" hay trả lời khi "đang phê thuốc" như của cụ Bravia hay comment thực lòng như cụ Bvy, AeroKid hay Lucsi. Em rất trân trọng những lời góp ý như thế này vì cái case này sẽ không chỉ giúp cho em, mà <span style=""color: #ff0000;"">giúp biết bao nhiêu anh chị em có những cơ hội đầu tư tương tự như business-case này tìm ra một con đường...."sống sót"</span> khi dự báo lãi suất sẽ bị ép mạnh để hạ xuống khi cơ hội xuống xác cho "tầng lớp bần cố nông" (như em) là chưa có gì.

Thôi nhân tiện, toàn những người thuộc loại "đầu hai thứ tóc, óc toàn sỏi to" thì các cụ cho em hỏi một câu hỏi mà em dằn vặt mãi trong lòng đấy là:<span style=""color: #0000ff;""> chúng ta, những người được hiểu là có "tí tiền dắt đít, lá mít che đầu" sẽ làm gì để góp phần nhỏ bé cho cái Việt Nam này nó động đậy, chứ không xây, không mua, không làm thì cùng nhau cầm tay đợi thuyền chìm à</span>

Ai cũng chờ thời điểm phù hợp nhưng ít nhất các cụ có nhúc nhích thì thời nó mới đến được chứ không các cụ và em có khác gì loại "há miệng chờ sung"????

hehe! <span style=""color: #ff0000;"">em Like mạnh cái màu đỏ</span>. Đó chính là cái hay của bài này.

Cụ chủ thông cảm em đây chỉ mượn cái case của cụ để nói cái Chung thôi.
Bởi cái riêng nó phải có cái riêng. Mà thành công hay không cũng chính là cái Riêng đó

[style="color: #0000ff;"]E thì lại like mạnh cái dòng màu xanh. E ủng hộ cụ xây căn nhà trên.

[/style]

haha! Chủ đầu tư có khác
Mà Đúng đấy! Lúc mà ai cũng nhìn thấy không có lối ra thì lúc đó là lúc cần phải mở to mắt ra mà làm.
Thấy khó rồi ai nấy cũng khư khư thì không sớm thì muộn chúng ta cùng dắt tay nhau đi xuống lỗ hết mà thôi.
Hy vọng có những việc rất sát sườn chúng ta hãy phải mạnh dạn hơn. Và em nghĩ đây mới là lối thoát Căn Bản. Có điêu em cũng biết nó sẽ diễn ra từ từ chứ không thể nào bắt tất cả cái đầu lạnh tanh hiện nay nóng ngay lên được.

 

[lucsi]

Chân thành cảm ơn các cụ đặc biệt cách comment thuộc dạng "lên đồng" hay trả lời khi "đang phê thuốc" như của cụ Bravia hay comment thực lòng như cụ Bvy, AeroKid hay Lucsi. Em rất trân trọng những lời góp ý như thế này vì cái case này sẽ không chỉ giúp cho em, mà giúp biết bao nhiêu anh chị em có những cơ hội đầu tư tương tự như business-case này tìm ra một con đường...."sống sót" khi dự báo lãi suất sẽ bị ép mạnh để hạ xuống khi cơ hội xuống xác cho "tầng lớp bần cố nông" (như em) là chưa có gì.

Thôi nhân tiện, toàn những người thuộc loại "đầu hai thứ tóc, óc toàn sỏi to" thì các cụ cho em hỏi một câu hỏi mà em dằn vặt mãi trong lòng đấy là: chúng ta, những người được hiểu là có "tí tiền dắt đít, lá mít che đầu" sẽ làm gì để góp phần nhỏ bé cho cái Việt Nam này nó động đậy, chứ không xây, không mua, không làm thì cùng nhau cầm tay đợi thuyền chìm à

Ai cũng chờ thời điểm phù hợp nhưng ít nhất các cụ có nhúc nhích thì thời nó mới đến được chứ không các cụ và em có khác gì loại "há miệng chờ sung"????

Hè hè, cuối cùng thì cụ Bùi cũng nói ra cái vấn đề đáng lẽ ai cũng phải biết. To hơn cái IRR là cái Chiến lược. Trong khó khăn đừng tính IRR làm gì mà tính cash-in-flow, cash là máu, giai đoạn sống chết này, máu ngưng chảy là đừng nghĩ đến IRR.
Bài toán của cụ, mấy bà hàng nước giải cái một; miếng đất bỏ không, xây đại cái nhà trọ, đồng ra đồng vào, tươi & giãy đành đạch, bằng chán vạn lần đầu tư đầu toi bánh vẽ biết đâu là đâu. Coi như bỏ 1.8 tỏi, tháng ôm 20-30 chai, rung đùi đi chơi cho qua mùa bão; kệ mịa model với IRR

.

 

[Dzung Khung]

Các cụ cứ cả nghĩ làm giè,
theo em là khi xây lên khang trang đẹp đẽ, làm sổ hồng xong, nó sẽ góp phần làm cho diện mạo đô thị được chỉnh trang, thay thế cái hình ảnh ngôi nhà cấp 4 lụp xụp.
Hơn nữa cái nhà mới xây nó cũng góp phần làm tăng giá trị BDS, ví dụ nhà cấp 4 và đất giờ bán được 10 ty, nhưng sau khi bỏ 1.8 tỷ ra xây có thể nhà này quất được 13-14 tỷ, nên cái 1.8 tỷ kia nó có nhiều yếu tố nho nhỏ khác nhau làm lung tung chí phèo cái model của các cụ. Quan trọng là cái tiền gốc lớn hơn nhiều là giá trị đất
Giá nhân công giờ rất cạnh tranh, cụ sẽ có quyền cao hơn cách đây mấy năm
Giá vật liệu, trang thiết bị có nhiều pha sell off vô cùng tuyệt, cụ chịu khó mà săn
Tiến độ dự án mà cứ như cụ lập cả chục thớt thì cỡ cuối năm nay mới xong là nhanh nhất, cụ nên làm một thớt nữa là giá cả và thị trường cho thuê 2014

 

[phongluu]

Chân thành cảm ơn các cụ đặc biệt cách comment thuộc dạng "lên đồng" hay trả lời khi "đang phê thuốc" như của cụ Bravia hay comment thực lòng như cụ Bvy, AeroKid hay Lucsi. Em rất trân trọng những lời góp ý như thế này vì cái case này sẽ không chỉ giúp cho em, mà giúp biết bao nhiêu anh chị em có những cơ hội đầu tư tương tự như business-case này tìm ra một con đường...."sống sót" khi dự báo lãi suất sẽ bị ép mạnh để hạ xuống khi cơ hội xuống xác cho "tầng lớp bần cố nông" (như em) là chưa có gì.

Thôi nhân tiện, toàn những người thuộc loại "đầu hai thứ tóc, óc toàn sỏi to" thì các cụ cho em hỏi một câu hỏi mà em dằn vặt mãi trong lòng đấy là: chúng ta, những người được hiểu là có "tí tiền dắt đít, lá mít che đầu" sẽ làm gì để góp phần nhỏ bé cho cái Việt Nam này nó động đậy, chứ không xây, không mua, không làm thì cùng nhau cầm tay đợi thuyền chìm à

Ai cũng chờ thời điểm phù hợp nhưng ít nhất các cụ có nhúc nhích thì thời nó mới đến được chứ không các cụ và em có khác gì loại "há miệng chờ sung"????

Hè hè, cuối cùng thì cụ Bùi cũng nói ra cái vấn đề đáng lẽ ai cũng phải biết. To hơn cái IRR là cái Chiến lược. Trong khó khăn đừng tính IRR làm gì mà tính cash-in-flow, cash là máu, giai đoạn sống chết này, máu ngưng chảy là đừng nghĩ đến IRR.
Bài toán của cụ, mấy bà hàng nước giải cái một; miếng đất bỏ không, xây đại cái nhà trọ, đồng ra đồng vào, tươi & giãy đành đạch, bằng chán vạn lần đầu tư đầu toi bánh vẽ biết đâu là đâu. Coi như bỏ 1.8 tỏi, <span style=""color: #0000ff;"">tháng ôm 20-30 chai, rung đùi đi chơi cho qua mùa bão; kệ mịa model với IRR </span>

.

Khoái cái màu xanh này .....

 

[vinh99vn]

Cứ làm đi cụ Bùi.... để tụi "kiến" bọn em có việc mà cày, em không biết không quan tâm gì IRR hết,...với lại, tiền của cụ đâu phải tiền em đâu mà lo

 

[dinle]

Bùi đừng để tiền trong tủ, nó mốc ra. 1tỷ8 thì chả làm được gì giờ này, chỉ mua được con E250 thôi, mà đi E mãi cũng chán, xây cái nhà đi, dù xấu - đẹp thế nào thì cũng có chỗ đi ra đi vào mỗi khi ra HN

 

[bravia]

Đậy là cái kế sách tìm đường thoát của bác Bùi. Vậy có bác nào có cái tương tợ để làm cái so sánh và đánh gía cái nhỉ

 

[bvy]

Đậy là cái kế sách tìm đường thoát của bác Bùi. Vậy có bác nào có cái tương tợ để làm cái so sánh và đánh gía cái nhỉ

E biết có 1 cái thôi. Một tòa 26 tầng, chủ đầu tư bán 14 tầng, thu đủ chi phí cho toàn dự án 26 tầng, còn 14 tầng còn lại để cho thuê. Mỗi tháng thu 1,2 tỏi.