Thảo Luật Chung Trao đổi về Vinhomes Tân Cảng (Central Park)

[Johnnie371]

Mình không giám nhận định gì nhiều, nhưng hàng ngon của chủ đầu tư như Vin, ĐQM, Nova,...chưa thể tiêu thụ hết trong 2 năm tới thì hàng thứ cấp cực khó ra hàng, trừ khi cắt lỗ thực sự.

Sarimi bán còn vài căn thôi mà trên bất động sản.com thấy rất ít người bán lại, cung ít hơn cầu

 

[xbb]

Trong hai năm tới bất động sản sẽ tăng, bùng nổ vào năm 2017 và đầu 2018, và thoái trào vào giữa năm 2018. Các khu vực sẽ nóng:
- số 1 sẽ là khu Thủ Thiêm, với việc hạ tầng hoàn thành và các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào như GS, Lotte, Keppel
- số 2 sẽ là khu Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng với dòng tiền từ Nhật Bản và Hàn Quốc
- số 3 sẽ là khu bờ Tây nhưng khu này mật độ cao, giao thông kẹt, giá cao nên sẽ sau hai khu trên.
Khi bong bóng xẹt thì số 1 và 2 ít ảnh hưởng so với số 3 do phát triển bền vững hơn.

Hay rủ nhau làm cái cược bia rượu nho nhỏ giao lưu cho vui đi bác Giôn nì. Em cược từ tháng 1-> 6/ 2017 , tt sẽ không tăng (thậm chí là crash) ở phân khúc cao cấp đơn giá/ dtich thông thuỷ từ 35tr/m2. Deal ?

 

[manchestervn]

Trong hai năm tới bất động sản sẽ tăng, bùng nổ vào năm 2017 và đầu 2018, và thoái trào vào giữa năm 2018. Các khu vực sẽ nóng:
- số 1 sẽ là khu Thủ Thiêm, với việc hạ tầng hoàn thành và các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào như GS, Lotte, Keppel
- số 2 sẽ là khu Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng với dòng tiền từ Nhật Bản và Hàn Quốc
- số 3 sẽ là khu bờ Tây nhưng khu này mật độ cao, giao thông kẹt, giá cao nên sẽ sau hai khu trên.
Khi bong bóng xẹt thì số 1 và 2 ít ảnh hưởng so với số 3 do phát triển bền vững hơn.

Tội người ta bác. Bác ko thay em mợ nhilan khổ sở sao hả

 

[Xe dap]

Bất động sản căn hộ cao cấp giờ dành cho dân đại gia diw muốn mua thêm sở hữu thôi thay vì để tiền mặt. Bán chênh lệch cực khó. Nên mới có chuyện hàng thứ cấp rẻ hơn hàng cdt nhưng người mua vẫn cứ hàng cdt mua. Đến khi hết mới đến thứ cấp. Lướt mà ko chuẩn bị tài chính tốt dễ chết lắm.

 

[Ba Văn]

Hay rủ nhau làm cái cược bia rượu nho nhỏ giao lưu cho vui đi bác Giôn nì. Em cược từ tháng 1-> 6/ 2017 , tt sẽ không tăng (thậm chí là crash) ở phân khúc cao cấp đơn giá/ dtich thông thuỷ từ 35tr/m2. Deal ?

Cược gì cược. Ko lộ bài nha nae.

 

[Kylenguyen]

Đội "sale Sala" hùng hậu thật: Johnnie, Aron_Truong, babibabi, Kylenguyen, Tiger7x, huyluc, vv... trong khi sale Vin có nhõn anh luu3. Đắng lòng thật.

Anh Hổ hôm qua về trễ không tắt máy lạnh, lúc sáng sếp nhắc nhở đấy nhé.
Anh Aron ngày mai tới lịch pha trà, nhớ vào sớm.

 

[gigidoan]

vào VCP, cảm dác đi giữa Hongkong
View attachment 441013

Nhìn hình này thấy P6 giống bị đâm đường quá, phải ko các bác?

 

[Johnnie371]

Hay rủ nhau làm cái cược bia rượu nho nhỏ giao lưu cho vui đi bác Giôn nì. Em cược từ tháng 1-> 6/ 2017 , tt sẽ không tăng (thậm chí là crash) ở phân khúc cao cấp đơn giá/ dtich thông thuỷ từ 35tr/m2. Deal ?

Khu khác mình không rành lắm, có khi số 3 bùm sớm vào Q1 2017. Mình chỉ rành khu Sala.

Với nhà khu Sala, giá giao dịch trong tháng 1-6/2017 sẽ cao hơn giá tại tháng 4/2016 (nghĩa là không crash như bác nói), thậm chí tăng ít nhất 5%.

Deal?

 

[The Uranus]

sai, nguyên tắc cắt trym, tức vào sai trend, là cắt nhanh gọn triệt để.

đã xúc khu này thì cứ xác định là sống chung với downtrend từ đầu, sau đó là sideways, hàng ra tấp nập với SL lớn kiểu này thì làm gì có trend khác mà sai với đúng bác

thôi thì cắt 1 ít, túc tắc chờ anh Ba Son chính thức công bố chi tiết biết đâu VCP lại dễ ra hàng hơn

 

[cherry123]

Bất động sản căn hộ cao cấp giờ dành cho dân đại gia diw muốn mua thêm sở hữu thôi thay vì để tiền mặt. Bán chênh lệch cực khó. Nên mới có chuyện hàng thứ cấp rẻ hơn hàng cdt nhưng người mua vẫn cứ hàng cdt mua. Đến khi hết mới đến thứ cấp. Lướt mà ko chuẩn bị tài chính tốt dễ chết lắm.

chính xác. Bác giải thích đúng quá. Theo e gđ hiện nay là bđs hồi phục, đang đi ngang hoặc điều chỉnh tuỳ dự án, 1 số dự án tốt tăng nhưng cũng ít. Chỉ khi nào tt hết hàng vị trí ngon, háp thụ hết bởi đại gia như bác nói mới có hi vọng tt tốt hơn.