Thảo Luật Chung Trình tự thanh toán khi mua nhà đất?

[shocnau]

Cái này thì tiện việc đi lại chứ có giữ thì nó cũng đã sang tên rồi .

Cứ ra lấy tiền rồi quay lại đóng dấu là an toàn, dù hơi mất thời gian nên cứ thỏa thuận trước chứ không cãi nhau um sùm ^_^

Phèo tui là công chứng xong vẫn ôm hết giấy tờ liên quan, khi nào tiền dzô tài khoản mình thì mới giao cho họ.
chứ mà công chứng xong giao cho họ thì có mà uống thuốc liều...

 

[pheo@]

Cái này thì tiện việc đi lại chứ có giữ thì nó cũng đã sang tên rồi .

Cứ ra lấy tiền rồi quay lại đóng dấu là an toàn, dù hơi mất thời gian nên cứ thỏa thuận trước chứ không cãi nhau um sùm ^_^

Chưa đóng dấu bên mua họ đâu có dại đưa tiền trước đâu bác.

 

[Kuc Ku]

Cái này thì tiện việc đi lại chứ có giữ thì nó cũng đã sang tên rồi .

Cứ ra lấy tiền rồi quay lại đóng dấu là an toàn, dù hơi mất thời gian nên cứ thỏa thuận trước chứ không cãi nhau um sùm ^_^

Thỏa thuận cách này OK, nếu bên mua không đồng ý thì mình thấy có vấn đề rồi.

 

[Kuc Ku]

Chưa đóng dấu bên mua họ đâu có dại đưa tiền trước đâu bác.

Dĩ nhiên là công chứng viên phải giữ hồ sơ rồi bác.

 

[pheo@]

Dĩ nhiên là công chứng viên phải giữ hồ sơ rồi bác.

Cái dụ này hay nà, hồi nào giờ phèo không nghỉ ra.
kinh nghiệm lần sau.
cám ơn bác nhiều!

 

[shocnau]

Công chứng viên giữ giấy tờ nhé bác. Nói chung cách nào đi nữa thì gặp người gian manh thì dù công chứng thì vẫn chưa xong

Chưa đóng dấu bên mua họ đâu có dại đưa tiền trước đâu bác.

 

[Kuc Ku]

Cái này ko nói vụ lật kèo, gian manh gì đó mà chỉ hạn chế mọi rủi ro, phiền phức có thể xảy ra.

Ví dụ như đến ngày hẹn công chứng mà bên mua chưa chuẩn bị tiền xong. Thay vì hẹn lại ngày công chứng thì bên mua cứ liều ra công chứng cho chắc ăn, rồi sau đó hẵng hẹn chậm trả tiền sau.

Sau đó bên bán có nước khỏi ăn khỏi ngủ luôn.

 

[HIRO]

Em đặt ra một giả thiết trường hợp rủi ro sảy ra như sau, nhờ các bác chỉ giáo phương án giải quyết sẽ như thế nào.
Người mua và người bán sau khi công chứng mua bán xong, trên đường đi đến ngân hàng để chuyển tiền cho bên bán, người mua vô tình bị tai nạn giao thông hay gì đó qua đời. Trường hợp này phải làm gì để hủy hợp đồng mua bán.

 

[Kuc Ku]

Em đặt ra một giả thiết trường hợp rủi ro sảy ra như sau, nhờ các bác chỉ giáo phương án giải quyết sẽ như thế nào.
Người mua và người bán sau khi công chứng mua bán xong, trên đường đi đến ngân hàng để chuyển tiền cho bên bán, người mua vô tình bị tai nạn giao thông hay gì đó qua đời. Trường hợp này phải làm gì để hủy hợp đồng mua bán.

Vụ này theo em là rất là mất thời gian thôi.
1. Ra tòa để tòa tuyên người bị tai nạn không còn khả năng hành vi dân sự để bên bán hủy hợp đồng công chứng.
2. Người có quyền thừa kế của bên mua tiếp tục thực hiện hợp đồng.

 

[NguyenVu123]

Cái thuế trước bạ đâu liên quan tới việc khai thuế bao nhiêu đâu nhỉ? hay là em nhớ nhầm ?