Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
ck07ctm nói:
Em nói nhìn rộng ra là em có nhận xét rie6ng của mình.
Một nhận xét rie6ng của em nữa về topic đóng tiền đi học các ông thầy Singapore em cũng thấy phí tiền, vì ko đâu dạy tốt bằng ngôi trường ngoài xã hội, bác cứ qua8nh trực tiếp ho5c phí và thời gian vào đây sẽ có ích hơn rất nhiều :D
vinh99vn nói:
So sánh trái đất và các hành tinh khác trong thái dương hệ, sau đó so sánh hệ mặt trời với các hệ mặt trời khác, thiên hà chúng ta với....luôn
033102bebe_1_prv.gif
033102bebe_1_prv.gif




999 xác thay vì đóng học phí để hạn chế rủi ro và có "chiến lược" đầu cơ, bác cứ lấy khoản đầu tư của bác làm học phí
15.gif
SMOKIN.GIF
bash.gif
51.gif
033102flo_1_prv.gif


Em chia & sẻ các bác tí.
Ở thớt nào em thấy có bác nói mua 6 căn hộ giờ vì thị trường không thuận lợi nên bán cắt lỗ 3 căn để bù vô nhận 3 căn còn lại.
Cái này em thấy quen quen: nếu thị trường thuận lợi giả sử 6 căn bác ấy mua, chỉ cần cọc 5% tới khi nhận nhà và trong thời gian đó giá căn hộ tăng 40% thì 6 căn bác ấy mua với 5%x6=30% cọc ban đầu, bác ấy sẽ lời 2 căn miễn phí {(Tất nhiên có nhiều điều kiện về thị trường, lãi suất, chính sách, nguồn cung,....) Chắc các bác cười làm gì ở Việt nam bây giờ có chuyện tăng giá như vậy, cái này người ta biết nhưng không nói cho bác biết, nhưng ít ra tham gia nhóm họ chia sẻ và khi thấy cợ hội, bác biết & nắm bắt}
 
Last edited by a moderator:
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
ck07ctm nói:

<span style=""background-color: #00ffff;"">Em "chọt lét" bác tí: </span>
Em chia sẻ thêm cách nhìn của cá nhân em.
Thứ nhất trên dãi hình chữ S thì BĐS sẽ phát triển mạnh ờ 2 đầu Hà Nội vá TPHCM, như vậy ta có 2 cụm dân cư lớn, nếu ở TPHCM thì nên đầu tư Đông hay Nam như tiêu đề của topic.
<span style=""background-color: #00ffff;"">---> Hà Nội là trung tâm chính trị là chính, Sài gòn mới có thể so với Hồng Kông bên hông Chợ Lớn, hay Thượng Hải, Singapore. Bác cứ xem nếu sau thống nhất các bác nhà mình quản lý tốt thì giờ với vị trí cảng biển và cảng hàng không lớn nhất Đông nam á, giá nhà đất cửa Sài gòn sẽ ra sao: như Seoul hay Thượng Hải??? </span>
Thứ 2 ở đâu có giao dịch, buôn bán thương mại mạnh thì BĐS ở đó sẽ phát triển. Như vậy ở phía Nam nằm trên trục đường hướng ra miền Tây, Cà Mau, nhất là mũi Cà Mau có vị trí cực đẹp nhưng em nghĩ còn rất rất lâu để dành được vị trí cảng biển của Singapore, do đó hoạt động buôn bán ở đâu chủ yếu vẫn là giữa người dân trong nước với nhau.
<span style=""background-color: #00ffff;"">---> Xa quá Bác ah, trừ phi kênh đào Kra ngay biên giới Miến Điện và Thái được đào, mà nếu có đào thì Phú Quốc hưởng lợi chứ mũi Cà Mau, tàu bè không cập bến thì làm sao buôn bán </span>
Thứ 3 là giao dịch buôn bán thương mại với Trung Quốc sẽ bùng phát mạnh trong tương lai rất gần, mà hướng Đông của TPHCM nằm trên trục đường giao dịch thương mại này.
<span style=""background-color: #00ffff;"">--->Trước 75, người Hoa ở Chợ Lớn và họ đã làm ăn quốc tế. 2015 mở cửa mậu dịch Asean + TQ và 2018 mở cửa WTO 100% thì Chợ Lớn sẽ hồi sinh. Bác cứ đọc sử xem Sài gòn 100 năm trước thương mại ra sao nào là Chú Hứa Bổn Hoà, Má Chín Dảnh, Quách Đàm,... </span>
 
Last edited by a moderator:
Hạng D
5/4/08
1.545
5.229
113
tranh luận gay gắt nhưng e vẫn chưa tìm ra được hướng đầu tư
 
Hạng B1
20/8/12
95
2
0
46
Khu nam vẫn hay hơn bác ơi. Khu Đông cái Q9 nó lọt thỏm. Xung quanh thì nhếch nhác. Chỉ có chỗ q2 lòng vòng uỷ ban mới thì còn tạm coi được.
 
Hạng D
24/10/10
3.407
14.794
113
@ Bác Vinh: Vậy là em với bác nhìn về 2 hướng khác nhau rồi hihi. Em thích BMW kekek ( Bus-Metro-Walk nha, đừng nghĩ em mê xe), còn bác thì khoái Nguyễn Văn Linh phóng xe mát mẻ. Thực sự bác ở Sing mà chưa chịu khoái BMW thì em thấy cũng lạ ghê í, đó là 1 trào lưu mà khó có thể đi ngược lại nếu phát triển đúng hướng. Em nghĩ, tương lai phía Đông sẽ có quy trình vận hành thương mại lẫn trung chuyển người/hàng không khác các nước đã phát triển trong khu vực là mấy ạ. Còn khu Nam đúng là dành cho dân rủng rỉnh xèng, an dưỡng nghỉ ngơi là chính, kiếm tiền là phụ thôi. Đầu tư phải dài hơi, vốn mạnh. Cò con như em nhìn về khu Nam thấy không sáng không dễ thở bằng phía Đông. Em nghĩ bác không sai, vì tầm nhìn của em còn hạn hẹp. Mà trong mấy cái CHCC của bác cũng có cái ở khu Đông rùi mà, hí hí ^^
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Hanh.Pham nói:
@ Bác Vinh: Vậy là em với bác nhìn về 2 hướng khác nhau rồi hihi. Em thích BMW kekek ( Bus-Metro-Walk nha, đừng nghĩ em mê xe), còn bác thì khoái Nguyễn Văn Linh phóng xe mát mẻ. Thực sự bác ở Sing mà chưa chịu khoái BMW thì em thấy cũng lạ ghê í, đó là 1 trào lưu mà khó có thể đi ngược lại nếu phát triển đúng hướng. Em nghĩ, tương lai phía Đông sẽ có quy trình vận hành thương mại lẫn trung chuyển người/hàng không khác các nước đã phát triển trong khu vực là mấy ạ. Còn khu Nam đúng là dành cho dân rủng rỉnh xèng, an dưỡng nghỉ ngơi là chính, kiếm tiền là phụ thôi. Đầu tư phải dài hơi, vốn mạnh. Cò con như em nhìn về khu Nam thấy không sáng không dễ thở bằng phía Đông. Em nghĩ bác không sai, vì tầm nhìn của em còn hạn hẹp. Mà trong mấy cái CHCC của bác cũng có cái ở khu Đông rùi mà, hí hí ^^

em ao ước được làm cò con như mợ có cái tổ gần Dinh.
Tựa lưng nhìn về 2 hướng đó mợ ah
38.gif
24.gif
51.gif


Lúc trước em cũng nghĩ và thích Q9 nhưng xét lại thêm Q5 ( Chinatown) thì nó khác.
Đây là quan điểm của em thôi, còn mua ở Đông hay Nam đều có thể kiếm tiền được quan trọng là chọn loại bất động sản thôi vì hai khu này vip nhất SG mà. 20 năm trước Liu Thai Ker, quy hoạch sư cho Singapore hiện đại từng theo Lý Quang Diệu qua Việt nam và hình dung 1 chuỗi đô thị chữ T: từ Chợ Lớn ra Đồng Nai và từ Bình Dương ra Vũng Tàu. Thực ra trườc 75 chình quyền cũ đã từng dự định như vậy nhưng vì lý do thời cuộc chiến tranh nên chưa hình thành thôi, vần đề chỉ là thời gian.

Nguyễn Văn Linh cũng có metro mà mợ, từ QL1A 15-20' là tới thẳnng Thủ Thiêm, ngoài ra các trục Nguyễn Hữu Thọ xuống Hiệp Phước, QL50 đều có các tuyến metro vô trung tâm. Phía Đông chỉ có trục xa lộ Hà Nội là có metro. Nghe bàn định kéo dài metro 1 ra Đồng nai hay lên Bình Dương luôn

Có điều em thấy là ở Sing mấy khu dân cư gần sân bay người ta vẫn ở nhưng không sung túc bằng hay ở Úc và Mỹ, người ta tránh xa mấy cái sân bay ra trong khi bên mình quảng cáo là gần sân bay này nọ
080402cool_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
 
Last edited by a moderator:
Hạng D
24/10/10
3.407
14.794
113
vinh99vn nói:
Nguyễn Văn Linh cũng có metro mà mợ, từ QL1A 15-20' là tới thẳnng Thủ Thiêm, ngoài ra các trục Nguyễn Hữu Thọ xuống Hiệp Phước, QL50 đều có các tuyến metro vô trung tâm. Phía Đông chỉ có trục xa lộ Hà Nội là có metro. Nghe bàn định kéo dài metro 1 ra Đồng nai hay lên Bình Dương luôn

Có điều em thấy là ở Sing mấy khu dân cư gần sân bay người ta vẫn ở nhưng không sung túc bằng hay ở Úc và Mỹ, người ta tránh xa mấy cái sân bay ra trong khi bên mình quảng cáo là gần sân bay này nọ
080402cool_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
Đúng vậy ạ, nhưng tuyến metro này hơi lâu hơn tuyến kia. Và em sợ ... ngập ^^, với lị lý do chính là ...xèng ít, chọn cách nào tốt nhất cho chính mình.
Em nghĩ khi bán đất LT họ hay khoe gần SB mới là dựa vào giao thông trên tương lai. Chứ thật ra ở gần SB ù ù suốt ngày, ngủ nghỉ mệt gần chết thì chỉ có rẻ mới ham.
Việc chọn ở gần SB hay không em nghĩ do cách sinh hoạt, buôn bán. Có thể ở Mỹ, Úc họ stock hàng gần SB dần dần đâm ra phát triển thành khu dân cư. Còn Sing thì vận chuyển bằng đường thủy tiện hơn, không bám SB chăng ??? *.* hehe, em đoán mò mò, bác giải thích thêm giúp em.
 
Hạng D
7/5/10
4.666
21.838
113
Tks bác vinh99vn đã phản biện, lịch sử sài gòn em cũng chưa đọc và cũng lười đọc :)
 
Hạng B2
27/8/11
255
0
16
33
e thì thấy tiền nhân chọn hữu ngạn sông SG đó thôi

nhưng sau hơn 300 năm thì mọi thứ có thể khác :D:D:D
 
Hạng B2
29/9/12
168
514
93
koon1 nói:
Hôm qua triều cường giữa nắng nóng 40 độ, khu Nam lội bì bõm ở 1 số tuyến đường, quận 7, NB, Q8 ...
trieu_cuong_2.JPG

Trong hai ngày 27 và 28/2, một số con hẻm trên đường Ngô Tất Tố, Bình Thạnh đã ngập và mực nước càng dâng cao khi trời tối.
trieu_cuong_3.JPG

Tại hẻm 115 Ngô Tất Tố, nước ngập gần 40 cm khiến người phải lội bì bõm.
trieu_cuong_4.JPG

Ngập nặng nhất là đường Lương Định Của, quận 2, đoạn gần sông Sài Gòn. Nhiều xe cộ đi lại khó khăn, chết máy.
trieu_cuong_5.JPG

Đường quận 2 về Sài Gòn cũng ngập nặng, lại thiếu hệ thống chiếu sáng khiến nhiều người đi khi trời tối lo sợ sụt xuống cống.
http://vnexpress.net/gl/x...-song-sai-gon-bi-ngap/
 
Status
Không mở trả lời sau này.