Thảo Luật Chung Tư vấn xây nhà trọ cho thuê - phường Tân thới nhất, quận 12

[lqtrung2]

Chào các bác, e có miếng đất 8x20 hẻm 3m tại đường phan văn hớn. Phường tân thới nhất, q12. Hẻm đâm thẳng vô đất .
Em tính xây phòng trọ cho thuê 6 phòng 1 tầng có gác lửng diên tích 3,2x5m quay ngang đất, hẻm rộng 3,2m. Em dự kiến làm 3 tầng là 18 phòng bằng thép tiền chế hay đúc. Phòng phía trên có hành lang 1.2m.
Cầu thang cuối đất đi lên hành lang.
Em dự kiến 1 phòng cho thuê 2tr/tháng, kinh phí xây dựng 1.4 tỉ theo tính toán khoảng 40 tháng thu hồi vốn, thời gian như vậy thì hơi lâu.
nhờ các bác tư vấn giúp_cho:
-Giá thuê 2 tr/ phòng ở khu vực này có ổn không
- Kinh nghiệm quản lý phòng trọ
-Thiết kế như vậy đã hợp lý chưa
- Có thể xin giấy phép xây dựng như vậy không
-Có thể giảm chi phí đầu tư bằng xây dựng bằng nhà thép tiền chế
Cám ơn các bác. Rất mong được các bác tư vấn

 

[TLTX]

Hóng

 

[lqtrung2]

Không có bác nào giúp em ah

 

[Tham Vĩ Quyền]

Chào bác, em bên ngân hàng Sacombank cũng vừa hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà cho thuê. Những vấn đề như giá thuê, kinh nghiệm quản lý thì em không dám tư vấn nhưng về vốn liếng để bác đầu tư xây dựng cũng như thầu xây dựng thì chắc em có thể hỗ trợ bác ạ. Bác cần thì alo em làm buổi cafe làm quen nhé

 

[lqtrung2]

Chào bác, em bên ngân hàng Sacombank cũng vừa hỗ trợ cho khách hàng vay xây dựng nhà cho thuê. Những vấn đề như giá thuê, kinh nghiệm quản lý thì em không dám tư vấn nhưng về vốn liếng để bác đầu tư xây dựng cũng như thầu xây dựng thì chắc em có thể hỗ trợ bác ạ. Bác cần thì alo em làm buổi cafe làm quen nhé

Cám ơn bác, sau khi lên phương án và cân đối ngân sách nếu thiếu sẽ alo bác.

 

[koonjang]

Bác tìm lại các bài cũ đi, cái này bàn mãi rồi. Giá khu này không được 2tr đâu, ngoài ra bây giờ cung đã dần vượt cầu rồi

Chào các bác, e có miếng đất 8x20 hẻm 3m tại đường phan văn hớn. Phường tân thới nhất, q12. Hẻm đâm thẳng vô đất .
Em tính xây phòng trọ cho thuê 6 phòng 1 tầng có gác lửng diên tích 3,2x5m quay ngang đất, hẻm rộng 3,2m. Em dự kiến làm 3 tầng là 18 phòng bằng thép tiền chế hay đúc. Phòng phía trên có hành lang 1.2m.
Cầu thang cuối đất đi lên hành lang.
Em dự kiến 1 phòng cho thuê 2tr/tháng, kinh phí xây dựng 1.4 tỉ theo tính toán khoảng 40 tháng thu hồi vốn, thời gian như vậy thì hơi lâu.
nhờ các bác tư vấn giúp_cho:
-Giá thuê 2 tr/ phòng ở khu vực này có ổn không
- Kinh nghiệm quản lý phòng trọ
-Thiết kế như vậy đã hợp lý chưa
- Có thể xin giấy phép xây dựng như vậy không
-Có thể giảm chi phí đầu tư bằng xây dựng bằng nhà thép tiền chế
Cám ơn các bác. Rất mong được các bác tư vấn

 

[vaothoinao]

Bác tìm lại các bài cũ đi, cái này bàn mãi rồi. Giá khu này không được 2tr đâu, ngoài ra bây giờ cung đã dần vượt cầu rồi

Về giá cả em cũng nghĩ như bác. Em trọ ở Tân Bình gần Cộng Hòa mà cũng tầm 2tr thôi nên ra tận ngoài này thì giá đó cũng khó đấy dù gần kcn. Trông bác nào đưa giải pháp kiếm tý kiến thức.

 

[lqtrung2]

Về giá cả em cũng nghĩ như bác. Em trọ ở Tân Bình gần Cộng Hòa mà cũng tầm 2tr thôi nên ra tận ngoài này thì giá đó cũng khó đấy dù gần kcn. Trông bác nào đưa giải pháp kiếm tý kiến thức.

Bác ở khu nào vậy, nhà cho thuê có xây cao tầng ko, xe gắn máy để trong phòng hay có người giữ .
Thấy có bác xây phòng ở Tân sơn, p15 tân bình cho thuê phòng 3tr, phòng 18m2 có gác, may lạnh. Nhà xây 7 tầng có bảo vệ 24/24.

 

[lqtrung2]

Bác tìm lại các bài cũ đi, cái này bàn mãi rồi. Giá khu này không được 2tr đâu, ngoài ra bây giờ cung đã dần vượt cầu rồi

Mình tìm bài cũ mà không thấy, bác có thông tin gì xin chỉ giúp. Cám ơn bác

 

[vaothoinao]

Em ở khu quân đội chuyên cho thuê đối diện với Etown. Ở tầng 2 nhà 5 tấm. Phòng rộng 12m2 + gác 6m2, wc trong phòng, giữ xe miễn phí giá 2,2tr, còn ở tầng trên thì rẻ hơn nữa. Khu này nhiều người nói giá cao hơn các khu khác. Mấy nhà xây sau này thấy giá có vẻ cao hơn do đầy đủ tiện ích hơn. Bên chỗ bác gần kcn mà đa phần công nhân lương ba cọc ba đồng thì 2tr có vẻ hơi cao trừ khi bác cho ở từ 3ng trở lên thì chắc người ta ok. Tính sao mỗi người chịu toàn bộ tầm 8- 900k trở lại thì ổn.