Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
8/8/06
6.454
21.559
113
40
Nếu là vậy thì rủi ro cho người mua là mình quá, vì nếu có trường hợp gì xấu xảy ra thì chủ đầu tư chỉ chịu trách nhiệm trên giá bèo (6tr/met) trong khi mình phải bỏ ra 20tr/met để mua.
Còn vụ thuế thì bây giờ đã thống nhất 1 cách tính là 2% trên giá giao dịch mà bác, mua bán lại cũng đóng 2% có lời gì đâu.
Em suy nghĩ vụ này từ hôm qua đến giờ mà chưa dám xuống tiền.
thế kỷ 21 rồi mà còn chơi trò này. Như vậy là khách hàng mua qua trung gian ở thị trường thứ cấp chứ có phải từ cdt đâu. Thiếu gì cách để né thuế mà né kiểu này.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: A2.0
Hạng B1
24/2/14
85
1.311
83
thế kỷ 21 rồi mà còn chơi trò này. Như vậy là khách hàng mua qua trung gian ở thị trường thứ cấp chứ có phải từ cdt đâu. Thiếu gì cách để né thuế mà né kiểu này.

Bác @Xe dap - Nếu đúng thì phải làm sao ạ, mình có bắt CDT phải ghi giá mình giao dịch ở thị trường thứ cấp được không ạ?

Bác @Dirceu vào hóng nhé, có liên quan đến miếng đất của Bác...
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
8/8/06
6.454
21.559
113
40
Bác @Xe dap - Nếu đúng thì phải làm sao ạ, mình có bắt CDT phải ghi giá mình giao dịch ở thị trường thứ cấp được không ạ?

Bác @Dirceu vào hóng nhé, có liên quan đến miếng đất của Bác...
Cái đó do chủ đầu tư quyết định bác ạ. Thuận mua vừa bán thôi. Ai cũng muốn tối ưu hóa lợi nhuận nên cũng ko trách chủ đầu tư. Nhưng nếu em thì em ko mua. Vì mình mới F1 thôi mà lệch đã 14m/m2. Bây giờ nhà nước thu 2% thuế thu nhập cá nhân. Nhưng sau này mấy ảnh chơi lại chiêu 25% thì cũng mệt mỏi.
 
  • Like
Reactions: modernprince
Hạng D
1/1/15
2.366
10.344
113
45
Bake Central Park
www.bake.vn
Sau đợt tăng giá 08/06, em ghĩ Đại Phúc sẽ khó có thêm đợt tăng giá nào nữa vì giá cũng đã ở ngưỡng tương đương các khu xung quanh rồi, trong khi đó pháp lý các nền ở đây chưa hoàn thiện.

Hợp đồng với khách mua nền Vạn Phúc 1 đều là Hợp đồng với 1 ông X nào đó, nhưng giá giao dịch đều được sàn của Đại Phúc chứng nhận.
 
25/2/13
1.098
10.769
113
Cái đó do chủ đầu tư quyết định bác ạ. Thuận mua vừa bán thôi. Ai cũng muốn tối ưu hóa lợi nhuận nên cũng ko trách chủ đầu tư. Nhưng nếu em thì em ko mua. Vì mình mới F1 thôi mà lệch đã 14m/m2. Bây giờ nhà nước thu 2% thuế thu nhập cá nhân. Nhưng sau này mấy ảnh chơi lại chiêu 25% thì cũng mệt mỏi.

Nếu thuế chơi lại 25% thì thằng đóng thuế là thằng A đứng tên bán cho mình đóng mà bác, thật ra thằng đó là con trai chủ tịch HDQT. Nếu 25% thì chắc CDT ko chơi được chiêu này.

Vậy em hỏi mấy bác là sau khi thanh toán đủ 100%, mình cầm HD mua bán nhà hình thành trong tương lai do CDT ký với thằng A, Hoá đơn VAT theo giá 6m do CDT xuất cho thằng A và hợp đồng công chứng do thằng A bán lại cho mình giá 20m và xác nhận lịch thanh toán đủ 100%. Bây nhiêu đây là pháp lý rõ ràng và yên tâm chưa các bác ? Liệu có bị lật kèo dưới bất cứ hình thức nào ko ?
 
25/2/13
1.098
10.769
113
Em lại hỏi tiếp câu khác, liệu mình có thể tránh được việc CDT bán cùng 1 lô cho 2 thằng A và B hoặc thằng A bán lại cho cùng 2 người ko ?
 
Hạng F
8/8/06
6.454
21.559
113
40
Em lại hỏi tiếp câu khác, liệu mình có thể tránh được việc CDT bán cùng 1 lô cho 2 thằng A và B hoặc thằng A bán lại cho cùng 2 người ko ?
Nếu thuế chơi lại 25% thì thằng đóng thuế là thằng A đứng tên bán cho mình đóng mà bác, thật ra thằng đó là con trai chủ tịch HDQT. Nếu 25% thì chắc CDT ko chơi được chiêu này.

Vậy em hỏi mấy bác là sau khi thanh toán đủ 100%, mình cầm HD mua bán nhà hình thành trong tương lai do CDT ký với thằng A, Hoá đơn VAT theo giá 6m do CDT xuất cho thằng A và hợp đồng công chứng do thằng A bán lại cho mình giá 20m và xác nhận lịch thanh toán đủ 100%. Bây nhiêu đây là pháp lý rõ ràng và yên tâm chưa các bác ? Liệu có bị lật kèo dưới bất cứ hình thức nào ko ?
Vậy thay vì thanh toán theo tiến độ trên đơn giá 6m/m2 thì khách hàng trả phần chênh lệch 14m/m2 ngay hay phần này phải trả từ từ. Chắc chắn phần chênh lệch sẽ trả bằng cash hoặc ck cho ông A.
 
25/2/13
1.098
10.769
113
Vậy thay vì thanh toán theo tiến độ trên đơn giá 6m/m2 thì khách hàng trả phần chênh lệch 14m/m2 ngay hay phần này phải trả từ từ. Chắc chắn phần chênh lệch sẽ trả bằng cash hoặc ck cho ông A.
Ko bác, trên HD thằng A trả 1 lần cho CDT, mình thanh toán là thanh toán theo tiến độ với thằng A. Có 1 HD thoả thuận 3 bên giữa CDT làm chứng, thằng A và mình, trên đó có tiến độ thanh toán theo đơn giá 20m, thằng A là người bán, mình là người mua.
 
Hạng B1
16/6/15
73
343
53
Vậy em hỏi mấy bác là sau khi thanh toán đủ 100%, mình cầm HD mua bán nhà hình thành trong tương lai do CDT ký với thằng A, Hoá đơn VAT theo giá 6m do CDT xuất cho thằng A và hợp đồng công chứng do thằng A bán lại cho mình giá 20m và xác nhận lịch thanh toán đủ 100%. Bây nhiêu đây là pháp lý rõ ràng và yên tâm chưa các bác ? Liệu có bị lật kèo dưới bất cứ hình thức nào ko ?
Cung cau hoi voi bac @Trieu nho cac bac tu van giup
 
Status
Không mở trả lời sau này.