Tư Vấn Đầu Tư Vincity Quận 9:tiếp nối................

[tuấn kiệt]

Đang ngã ba đường với Vincity? Đầu tư hay không?
- Lướt sóng nhanh lãi 50 triệu - 70 triệu như mợ Đồng xanh nói (khả năng bị kẹp lãi 60-70%)
- Mua ở thì chắc là không, còn về đầu tư dài hạn thì khả năng sinh lãi kém (mặc dù PR Singare thu nhỏ, nhiều TP TQ cũng đã xây xong kéo người đến ở rất khó khăn, Bình Dương kéo dân cũng không hề dễ, Nhơn Trạch thì không đủ chỉ tiêu dân số, ...)
- Còn mua cho thuê thì chắc chắc là thê thảm, mua căn 2 phòng ngũ 2.2 tỷ + nội thất full 200 tr = 2.4-2.5 tỷ => cho thuê Q.9 chắc tấm 8-9 triệu, trong khi với giá căn hộ này các quận nội thành BT, TB, GV, ... giá thuê 12-16 triệu => Đừng quá lao theo bánh vẽ

 

[pheo@]

Đang ngã ba đường với Vincity? Đầu tư hay không?
- Lướt sóng nhanh lãi 50 triệu - 70 triệu như mợ Đồng xanh nói (khả năng bị kẹp lãi 60-70%)
- Mua ở thì không, còn về đầu tư dài hạn thì khả năng sinh lãi kém (mặc dù PR Singare thu nhỏ, nhiều TP TQ cũng đã xây xong kéo người đến ở rất khó khăn, Bình Dương kéo dân cũng không hể dễ, Nhơn Trạch thì không đủ chỉ tiêu dân số, ...)
- Còn mua cho thuê thì chắc chắc là thê thảm, mua căn 2 phòng ngũ 2.2 tỷ + nội thất full 200 tr = 2.4-2.5 tỷ => cho thuê Q.9 chắc tấm 8-9 triệu, trong khi với giá căn hộ này các quận nội thành BT, TB, GV, ... giá thuê 12-16 triệu => Đừng quá lao theo bánh vẽ

Với số lượng quá khủng và với cái vị trí của nó thì 1 căn hộ kiếm cho được 50tr là may lắm rồi... đo là đợt đầu... còn nói về lâu về dài thì có lẽ bị ngậm sâm dài hạn rất khó ra hàng do CĐT ra hàng liên tục và cạnh tranh rất khốc liệt với chính những người đàu tư...
==> không hề dể gặm của ngoại chút lào!!!

Tuy nhiên biết đâu được chữ ngò...
haha...

 

[Đồng xanh]

Đang ngã ba đường với Vincity? Đầu tư hay không?
- Lướt sóng nhanh lãi 50 triệu - 70 triệu như mợ Đồng xanh nói (khả năng bị kẹp lãi 60-70%)
- Mua ở thì không, còn về đầu tư dài hạn thì khả năng sinh lãi kém (mặc dù PR Singare thu nhỏ, nhiều TP TQ cũng đã xây xong kéo người đến ở rất khó khăn, Bình Dương kéo dân cũng không hể dễ, Nhơn Trạch thì không đủ chỉ tiêu dân số, ...)
- Còn mua cho thuê thì chắc chắc là thê thảm, mua căn 2 phòng ngũ 2.2 tỷ + nội thất full 200 tr = 2.4-2.5 tỷ => cho thuê Q.9 chắc tấm 8-9 triệu, trong khi với giá căn hộ này các quận nội thành BT, TB, GV, ... giá thuê 12-16 triệu => Đừng quá lao theo bánh vẽ

Với số lượng quá khủng và với cái vị trí của nó thì 1 căn hộ kiếm cho được 50tr là may lắm rồi... đo là đợt đầu... còn nói về lâu về dài thì có lẽ bị ngậm sâm dài hạn rất khó ra hàng do CĐT ra hàng liên tục và cạnh tranh rất khốc liệt với chính những người đàu tư...
==> không hề dể gặm của ngoại chút lào!!!

Tuy nhiên biết đâu được chữ ngò...
haha...

Ai có tiền nhàn rỗi ngắn hạn (thay vì gửi bank lãi xuất 6 đến 12 tháng bèo nhèo) thì vào lướt đợt đầu sẽ có lời (dù mỏng). dự án này PR tốt, CDT uy tín thì vào đợt đầu ko lo phải cắt lỗ (cùng lắm sang tay hòa vốn): minh chứng sức hút của Gia lâm là 1 ví dụ rõ ràng dù giá ko hề hạt dẻ !!!@!@@@
Chống chỉ định so sánh với lợi nhuận đất nền, hay dùng tiền dài hạn để đầu tư vô đây hay lướt ngắn hạn Vincity mà vào các đợt sau (vỡ đầu như chơi vì dội hàng khi nhà đầu tư lướt đợt đầu......... tháo chạy)

 

[saku]

Đang ngã ba đường với Vincity? Đầu tư hay không?
- Lướt sóng nhanh lãi 50 triệu - 70 triệu như mợ Đồng xanh nói (khả năng bị kẹp lãi 60-70%)
- Mua ở thì không, còn về đầu tư dài hạn thì khả năng sinh lãi kém (mặc dù PR Singare thu nhỏ, nhiều TP TQ cũng đã xây xong kéo người đến ở rất khó khăn, Bình Dương kéo dân cũng không hể dễ, Nhơn Trạch thì không đủ chỉ tiêu dân số, ...)
- Còn mua cho thuê thì chắc chắc là thê thảm, mua căn 2 phòng ngũ 2.2 tỷ + nội thất full 200 tr = 2.4-2.5 tỷ => cho thuê Q.9 chắc tấm 8-9 triệu, trong khi với giá căn hộ này các quận nội thành BT, TB, GV, ... giá thuê 12-16 triệu => Đừng quá lao theo bánh vẽ

Người trả được tiền thuê nhà 8-9tr/tháng có ở nhà thuê không bác?
Thực tế trước đây em định xây nhà cho thuê khu vực VVH, khảo sát thấy tiền thuê chỉ từ 900k/phòng, ngon lắm được 1.5-2 triệu, tính ra xây nhà trọ tiền thuốc không lại tiền men
Ở saigon nhìn hào hoa phong nhả thế chứ được bao nhiêu gia đình thu nhập trên 20tr/tháng?!!, nếu thu nhập 20tr thì chi phí thuê nhà max là 4 tr thôi

 

[Đồng xanh]

http://cafef.vn/muon-nhap-ho-khau-v...i-thieu-20-m2-san-nguoi-20181108211252828.chn
Chỉ cần bỏ ra 800 chệu để vào Vincity sẽ có hộ khẩu Sài thành kkkkkkkkkkk...pà con Miền Tây với Pleiku đaklak sẽ mua cho các cháu nhập hộ khẩu SG: VỪA CÓ NHÀ Ở ĐI HỌC VỪA CÓ HỘ KHẨU

 

[vuichoithoaimai]

Bài toán cho cư dân vin city chỉ thuận lợi về giao thông khi mê chô đưa vào hoạt động là hiệu quả nhất thôi...
Bởi thế tui thấy lạ là chả có ai thèm quan tâm đến mê chô hết !
Tui nói thật khu .. tui thì có mê chô thì càng ok mà không có mê chô cũng chả sao hết vì cái bến xe sang năm nó cũng hoạt động rồi.
Nhiều người đàu tư... mà họ lại không coi trọng tuyến mê chô tui thấy cũng ngộ quá àh nhen.
Hỏi thử nếu như có vào ở thì họ đi vào q1 bằng phương tiện gì đáy. Đi băng phương tiện gì cũng đều mệt mỏi và tốn nhièu thời gian hết. Đó là chưa nói đến kẹt xe...
Ha ha ha....

Metro chỉ thuận tiện cho cư dân gần bến.
Từ Vincity đến bến metro bằng gì, lại xe, gửi xe ở đâu?

 

[saku]

http://cafef.vn/muon-nhap-ho-khau-v...i-thieu-20-m2-san-nguoi-20181108211252828.chn
Chỉ cần bỏ ra 800 chệu để vào Vincity sẽ có hộ khẩu Sài thành kkkkkkkkkkk...pà con Miền Tây với Pleiku đaklak sẽ mua căn studio cho các cháu nhập hộ khẩu SG: VỪA CÓ NHÀ Ở ĐI HỌC VỪA CÓ HỘ KHẨU

Quy định này có lâu rồi mà bác, bác làm họ tưởng ai đó hô mưa gọi gió được....
Thực tế là quy định này không có tính thực tế và chẳng ai áp dụng. HK thì chỉ khó khăn ở các quận Trung tâm thôi, quận 9 thì dễ hơn đi mua bó rau.

 

[Liem Huynh]

 

[thach.sanh]

http://cafef.vn/muon-nhap-ho-khau-v...i-thieu-20-m2-san-nguoi-20181108211252828.chn
Chỉ cần bỏ ra 800 chệu để vào Vincity sẽ có hộ khẩu Sài thành kkkkkkkkkkk...pà con Miền Tây với Pleiku đaklak sẽ mua cho các cháu nhập hộ khẩu SG: VỪA CÓ NHÀ Ở ĐI HỌC VỪA CÓ HỘ KHẨU

Chờ Vin xây xong Sài Thành bỏ hộ khẩu là vừa đẹp kkkkkkkk

 

[Đồng xanh]

Chờ Vin xây xong Sài Thành bỏ hộ khẩu là vừa đẹp kkkkkkkk

chuẩn.... chắc 2-3 năm nữa kết thúc