Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[tikitudo]

Uhm... có lẽ vậy nhưng chắc chắn vẫn có một mớ căn sẽ nằm trong tay nđt Nhật như tài sản đảm bảo đợi sóng sau để Vin làm thị trường bên Q9 lấy lại tiền trả cho cđt Nhật . Chứ để Vin đem tiền nướng vào công nghệ ko cẩn thận cháy hết ko còn để trả thì chớt =))

bán sỉ thì em nghĩ là 1 dạng repo cam kết lợi nhuận hấp dẫn với nhà đầu tư Nhật thôi (> lãi suất cơ bản ở Nhật + rủi ro)

 

[tikitudo]

Dòng tiền 35 năm quy về hiện tại sẽ cao... nên nó phù hợp cho các dự án dài hơi thoai bác. Chứ các dự án ăn liền 3-5 năm thì chơi dòng tiền 20 năm là ổn để đảm bảo giá phù hợp hơn.

Tất cả dự án chung cư mà cho vay 35 năm, sẽ giúp ước mơ có nhà thành phố của người dân thành hiện thực, giúp ngân hàng có nguồn thu ổn định dài hạn, giúp dòng vốn giải ngân đúng mục tiêu.
Tất cả đều rất tốt, vậy sao ngân hàng không mở rộng gói vay 35 năm cho tất cả dự án?

 

[Anh Sáu Phát]

Tất cả dự án chung cư mà cho vay 35 năm, sẽ giúp ước mơ có nhà thành phố của người dân thành hiện thực, giúp ngân hàng có nguồn thu ổn định dài hạn, giúp dòng vốn giải ngân đúng mục tiêu.
Tất cả đều rất tốt, vậy sao ngân hàng không mở rộng gói vay 35 năm cho tất cả dự án?

Tại vì nguyên tắc cơ bản về quản trị ngân hàng là hạn chế đem nguồn vốn ngắn hạn cho vay dài hạn. Mấy anh gởi tiền vô ngân hàng thì toàn gởi 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng hay tối đa là 1 năm. Đi vay thì toàn đòi vay 20, 30 năm, hố hố. Ở đây anh nào gởi tiết kiệm 10 năm trở lên giơ tay phát nào . Ngân hàng nó cũng chỉ lấy tiền của người gởi đem cho người kinh doanh vay, chứ nó đâu có in tiền ra được. Thu tiền của mấy anh thì phải đợi mấy chục năm, còn tiền trả cho người gởi tiền thì cứ mấy tháng là phải trả cho người ta. Lạng quạng ngân hàng phá sản như chơi chứ đùa à

 

[ican]

Tại vì nguyên tắc cơ bản về quản trị ngân hàng là hạn chế đem nguồn vốn ngắn hạn cho vay dài hạn. Mấy anh gởi tiền vô ngân hàng thì toàn gởi 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng hay tối đa là 1 năm. Đi vay thì toàn đòi vay 20, 30 năm, hố hố. Ở đây anh nào gởi tiết kiệm 10 năm trở lên giơ tay phát nào . Ngân hàng nó cũng chỉ lấy tiền của người gởi đem cho người kinh doanh vay, chứ nó đâu có in tiền ra được. Thu tiền của mấy anh thì phải đợi mấy chục năm, còn tiền trả cho người gởi tiền thì cứ mấy tháng là phải trả cho người ta. Lạng quạng ngân hàng phá sản như chơi chứ đùa à

Nên giờ người mua nhà muốn sở hữu căn hộ trong khả năng trả góp hàng tháng chỉ chọn được Grand Park dù biết nó xa và mua nhà đất có lợi hơn. Đơn giản là vì không có 1 cục tiền.
Mấy anh kêu người ta mua Chung cư Q2, mua nhà đất Q9 để có lợi hơn nhưng không chỉ người ta lấy tiền đâu ra. Mấy anh kêu người ta thuê ở lấy tiền đầu tư nhưng không chỉ người ta đầu tư ở đâu để x2 x3 tiền mà mua chung cư Q2 mua nhà đất Q9.
Ngân hàng mà cho vay 35 năm, mình mua chung cư Q2, mua nhà đất Q9 chứ mua Grand Park làm gì.

Còn mấy anh kêu người ta đi thuê nhà, nhưng mấy anh có thuê đâu, mấy anh có nhà có đất, kêu người ta thuê trả địa tô cho mấy anh, riết rồi ở thuê mãi là ở thuê, đi làm nộp tô nhà ở, cả đời k có nổi cái nhà.

 

[tikitudo]

VGP mới chịu . Ngoài kia còn nhiều lựa chọn lắm bác. Sau cơn sốt đất ai cũng bị phê thuốc tưởng VN mình giàu, tính chuyện hưởng thụ mà ko nhận ra rằng sắp tới phần đông sẽ cày sấp mặt để trả nợ cho việc quản lý tệ hại của nhà nước.

Nên giờ người mua nhà muốn sở hữu căn hộ trong khả năng trả góp hàng tháng chỉ chọn được Grand Park dù biết nó xa và mua nhà đất có lợi hơn. Đơn giản là vì không có 1 cục tiền.
Mấy anh kêu người ta mua Chung cư Q2, mua nhà đất Q9 để có lợi hơn nhưng không chỉ người ta lấy tiền đâu ra. Mấy anh kêu người ta thuê ở lấy tiền đầu tư nhưng không chỉ người ta đầu tư ở đâu để x2 x3 tiền mà mua chung cư Q2 mua nhà đất Q9.
Ngân hàng mà cho vay 35 năm, mình mua chung cư Q2, mua nhà đất Q9 chứ mua Grand Park làm gì.

Còn mấy anh kêu người ta đi thuê nhà, nhưng mấy anh có thuê đâu, mấy anh có nhà có đất, kêu người ta thuê trả địa tô cho mấy anh, riết rồi ở thuê mãi là ở thuê, đi làm nộp tô nhà ở, cả đời k có nổi cái nhà.

 

[ican]

VGP mới chịu . Ngoài kia còn nhiều lựa chọn lắm bác. Sau cơn sốt đất ai cũng bị phê thuốc tưởng VN mình giàu, tính chuyện hưởng thụ mà ko nhận ra rằng sắp tới phần đông sẽ cày sấp mặt để trả nợ cho việc quản lý tệ hại của nhà nước.

Anh liệt kê mấy dự án mà vay được 35 năm để góp tầm 15tr / tháng trở xuống. Phải có tên cụ thể mới so sánh được chứ.
Thực sự nếu có 1 danh sách các dự án trong tầm với Trả góp hàng tháng sẽ giúp người mua nhà thực để ở rất nhiều.

 

[tikitudo]

Vay 20 năm mà góp 15tr/tháng thì các dự án bán cách đây 3 năm đơn giá 30tr/m2 đều đáp ứng đc yêu cầu của bác. Đơn giá 30tr/m2 cách đây 3 năm phủ được nhiều quận chỗ ngon nhé bác (lấy căn 60m2 làm chuẩn).

Anh liệt kê mấy dự án mà vay được 35 năm để góp tầm 15tr / tháng trở xuống. Phải có tên cụ thể mới so sánh được chứ.
Thực sự nếu có 1 danh sách các dự án trong tầm với Trả góp hàng tháng sẽ giúp người mua nhà thực để ở rất nhiều.

 

[GunBlade]

Các bác cứ chém vin quá chứ em thấy ai có nhu cầu muốn ở khu rộng rãi trật tự thì người ta cũng thích chỗ này lắm. Hơn nữa giá 45-50tr bây giờ thì thật ra là giá của 2 năm sau do bank hỗ trợ. Nói chung nhà nào đi ô tô thì làm trong tp cũng vẫn ok, hoặc đã quen phải đi làm xa rồi thì ở đâu cũng bị xa. Nhà em đang ở PN nhưng cũng mua 1 căn sau này ra đây ở. Với cả bây giờ kiếm được nội khu to to như này cho con cái chơi giỡn mà được bank hỗ trợ 2 năm vậy thì đúng là cũng không có. Nhà em chờ xây xong trường thì về. Origami cũng phải đầu 2022 mới vô ở được.

túm lại là mua ở + quen đi làm xa thì ok đấy các bác ạ, kiểu mua xong thì hồi hộp chờ thêm thông tin hạ tầng, chứ đã mua thì phải chấp nhận những hạn chế về vị trí rồi ah còn mua cho thuê hay lướt lát gì gì đấy thì em chịu

 

[tikitudo]

Những người mình quen ở trung tâm đều có xu hướng mua cc gần đó để tiện đi lại bố mẹ, bạn bè, công việc... Đứa bạn Tân Bình qua Q7 mua cc coi như đứt quan hệ luôn do ngại đi xa gặp nhau... Thường cái gì lạ thì nhắc nhiều, chứ riết quen ko còn để ý nữa. Cái công viên Hoàng Văn Thụ ngon lành vậy chứ đảm bảo ít dân ở đó ra chơi hít khí trời , toàn loanh quanh trong nhà, phê pháo ở quán, còn đi chơi thì đi cho xa để đổi gió =))

Các bác cứ chém vin quá chứ em thấy ai có nhu cầu muốn ở khu rộng rãi trật tự thì người ta cũng thích chỗ này lắm. Hơn nữa giá 45-50tr bây giờ thì thật ra là giá của 2 năm sau do bank hỗ trợ. Nói chung nhà nào đi ô tô thì làm trong tp cũng vẫn ok, hoặc đã quen phải đi làm xa rồi thì ở đâu cũng bị xa. Nhà em đang ở PN nhưng cũng mua 1 căn sau này ra đây ở. Với cả bây giờ kiếm được nội khu to to như này cho con cái chơi giỡn mà được bank hỗ trợ 2 năm vậy thì đúng là cũng không có. Nhà em chờ xây xong trường thì về. Origami cũng phải đầu 2022 mới vô ở được.

túm lại là mua ở + quen đi làm xa thì ok đấy các bác ạ, kiểu mua xong thì hồi hộp chờ thêm thông tin hạ tầng, chứ đã mua thì phải chấp nhận những hạn chế về vị trí rồi ah còn mua cho thuê hay lướt lát gì gì đấy thì em chịu

 

[Vũ Dũng]

Các bác cứ chém vin quá chứ em thấy ai có nhu cầu muốn ở khu rộng rãi trật tự thì người ta cũng thích chỗ này lắm. Hơn nữa giá 45-50tr bây giờ thì thật ra là giá của 2 năm sau do bank hỗ trợ. Nói chung nhà nào đi ô tô thì làm trong tp cũng vẫn ok, hoặc đã quen phải đi làm xa rồi thì ở đâu cũng bị xa. Nhà em đang ở PN nhưng cũng mua 1 căn sau này ra đây ở. Với cả bây giờ kiếm được nội khu to to như này cho con cái chơi giỡn mà được bank hỗ trợ 2 năm vậy thì đúng là cũng không có. Nhà em chờ xây xong trường thì về. Origami cũng phải đầu 2022 mới vô ở được.

túm lại là mua ở + quen đi làm xa thì ok đấy các bác ạ, kiểu mua xong thì hồi hộp chờ thêm thông tin hạ tầng, chứ đã mua thì phải chấp nhận những hạn chế về vị trí rồi ah còn mua cho thuê hay lướt lát gì gì đấy thì em chịu

Bác này nói đúng thực tế