Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng F
9/8/09
6.390
73.830
113
TFC
xaydungquocgia.com
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Hoan hô chị đã quyết định khởi kiện.
41.gif
41.gif
41.gif
Quan điểm của em là tốn bao nhiêu tiền, hoặc có thể không lấy về được tiền mà tốn thêm thì vẫn kiện!
Như chuyện em pm cho chị, anh em cũng lưỡng lự lắm vì phải đóng trước án phí, tiền cho luật sư, nhưng em khuyên ảnh cũng phải kiện và làm tới để cho người hại mình ko còn khả năng tác oai tác oái nữa. Tuy nhiên, việc này đương nhiên là tốn thời gian, có khi rất nhiều thời gian. Nhưng mình làm việc này để thêm hy vọng rằng xã hội vẫn còn chút gì đó công bằng. Việc của anh em đến hôm nay đã có kết quả ban đầu khả quan.
Người mà anh em mời làm luật sư tư vấn là 1 thẩm phán, nên anh ấy cũng hiểu rõ đường đi nước bước, câu cú trong đơn từ.
Chờ tin tốt lành từ chị!
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
 
Hạng D
11/5/09
1.047
3.010
143
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Em nhắc lại mợ vụ này nhé.
Mợ Hocap xem lại Hợp đồng ủy quyền do một mình chị ký hay là cả hai vợ chồng? Hợp đồng ủy quyền bán nhà thì chỉ có hiệu lực khi cả hai vợ chồng cùng ký, nếu một mình chị ký thì có thể kiện tuyên bố hợp đồng vô hiệu và đòi lại nhà được. Dù sau cũng xin chúc chị bình tâm và vượt qua vụ này
 
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

tonjohn nói:
vankhanhktpn nói:
tonjohn nói:
Bác nào làm luật vô đây giải thích dùm e tại sao có thể mua nhà được chỉ bằng hợp đồng ủyy quyến ? Xin cám ơn
Ông A uỷ quyền (bằng hợp đồng uỷ quyền )cho ông B 1 căn nhà trong đó với nội dung uỷ quyền : được toàn quyền sử dụng, thế chấp , bán ,sang nhượng ( có kèm theo sổ hồng ông A đứng tên) thì ông B đc quyền bán cho một ông C nào đó là điều bình thường chứ bác.
Theo kinh nghiệm cá nhân e đã từng mua bán bằng hợp đồng ủy quyền thì theo quy định của pháp luật Phòng Công chứng nhà nước từ chối chứng nội dung này - họ nói chỉ có hợp đồng mua bán mới có giá trị . (Thời điểm là 03/2009 )
Chả lẽ Phòng công chứng làm ẩu ?
http://danluat.thuvienpha...hung-cai-gi-34066.aspx
ngày 24/09/2010
Ví dụ;
Giấy uỷ quyền ghi; người được uỷ quyền được phép bán, tặng cho, thế chấp căn nhà đó thì quý vị được làm những quyền đó trong thời hạn được uỷ quyền.
---------------------------------------
Phần em cũng đã làm mới đây và đâu có quy định gì mới bác Tồn?
 
odo
Hạng B2
6/4/11
293
2
18
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Công lý thì vẫn có, có điều cũng phải nuôi nó mới được việc.
Bà con mình mua bán nhà cửa, hầu hết là khai giá trị thấp, trốn thuế, lại ít khi bỏ tiền nhờ luật sư...công lý quốc doanh thì sống bằng tiền thuế, công lý thị trường thì phải trả tiền cho luật sư, nay bà con muốn cẳt cả 2 nguồn nuôi "công lý" thì rủi ro bà con không được công lý bảo vệ cũng tăng lên.
Công lý của xã hội đen thì lại ngại dùng đến.
 
Hạng B2
6/6/11
257
931
143
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

PHU NHÂN nói:
@ Bác Phongluu: tôi đã tìm cách sửa nội dung để tránh gây phiền phức cho diễn đàn theo lời của bác, nhưng có lẽ vì là thành viên mới nên các quyền bị hạn chế?
Phiền bác admind : bác có thể sửa xóa bài tùy ý!
Cảm ơn bác!
Mong các bác đừng xóa mà để lại để mọi người tham khảo rút kinh nghiệm , để tránh rắc rối em nghĩ các bác chỉ cần viết tắt những từ nhạy cảm là được mà !
033102comp_1_prv.gif
 
Hạng D
25/8/10
2.605
321
83
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Hôm qua đi off hội Mit mới tình cờ biết câu chuyện của chị: cuộc sống nhiều chuyện ko thể ngờ được, oái ăm là chị lại dính phải,
Cầu mong chị bình tĩnh sáng suốt, kiên trì chiến đấu đến cùng!!!
 
Hạng D
27/4/09
3.145
70
48
12
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

phamtan nói:
Em nhắc lại mợ vụ này nhé.
Mợ Hocap xem lại Hợp đồng ủy quyền do một mình chị ký hay là cả hai vợ chồng? Hợp đồng ủy quyền bán nhà thì chỉ có hiệu lực khi cả hai vợ chồng cùng ký, nếu một mình chị ký thì có thể kiện tuyên bố hợp đồng vô hiệu và đòi lại nhà được. Dù sau cũng xin chúc chị bình tâm và vượt qua vụ này

Em gái chị ký ( single ) nhà do em gái đứng tên . chị là tham mưu ngu ngốc mà , nên chị thấy lỗi của chi lớn lắm .

nqkhanhn nói:
Hoan hô chị đã quyết định khởi kiện.
41.gif
41.gif
41.gif
Quan điểm của em là tốn bao nhiêu tiền, hoặc có thể không lấy về được tiền mà tốn thêm thì vẫn kiện!
Như chuyện em pm cho chị, anh em cũng lưỡng lự lắm vì phải đóng trước án phí, tiền cho luật sư, nhưng em khuyên ảnh cũng phải kiện và làm tới để cho người hại mình ko còn khả năng tác oai tác oái nữa. Tuy nhiên, việc này đương nhiên là tốn thời gian, có khi rất nhiều thời gian. Nhưng mình làm việc này để thêm hy vọng rằng xã hội vẫn còn chút gì đó công bằng. Việc của anh em đến hôm nay đã có kết quả ban đầu khả quan.
Người mà anh em mời làm luật sư tư vấn là 1 thẩm phán, nên anh ấy cũng hiểu rõ đường đi nước bước, câu cú trong đơn từ.
Chờ tin tốt lành từ chị!
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
033102flo_1_prv.gif
Chi biết chuyện của em , chị đã bảo rằng có những vụ còn khốn khổ hơn trăm hơn ngàn lần vụ việc này nữa mà đành im lặng chờ đợi thôi mà . Hy vọng em thắng lợi
 
Hạng B2
20/1/07
143
6
18
50
Saigon - Vietnam
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Mới nghe tin dữ của bác pigeon, và qua trải nghiệm về cái ca kiện tụng nhà e đang theo trên 20 năm. E kết luận: Có những việc mình có thể hỷ xả cho qua, nhưng có những việc mình mà ko làm cho đến nơi đến chốn để giải quyết triệt để, mình sẽ day dứt mãi ko thôi. Dù đúng hay sai, dù thành hay bại, thì đến cuối cuộc đời, vẫn có thể thanh thản nói "Tôi đã cố gắng hết sức" để ko còn nuối tiếc.

Chúc chị luôn giữ vững niềm tin, cố gắng chiến đấu. Nghĩ đơn giản thế này: tiền mất có thể làm lại dc, nhưng mất niềm tin sẽ mất tất cả.
 
Hạng C
21/9/05
852
118
43
mountain valley
Re: Uất ức quá : VÔ phúc đáo tụng đình .

Không dễ để hình sự hóa một giao dịch dân sự. Vì vậy, các bác đừng mất cảnh giác, dễ dàng ký kết một hợp đồng với niềm tin rằng sẽ có công an, tòa án bảo vệ cho mình khi đối tác lật lọng.

Tại sao lại vậy? em xin dựng lại cái kịch bản của bà Vân (em chỉ tưởng tượng thôi nhá) để các bác luận bàn và để thấy được cái khó của chị Hocap

GĐ 1: MUA NHÀ
Bà Vân đồng ý mua nhà của em chị Hocap với giá 4,4 tỷ. Trả ngay 1,5 tỷ chỉ với tờ giấy tay. Ký luôn một hợp đồng vay số tiền 3 tỷ có công chứng. Chị Hocap đồng ý vì thấy quá yên tâm, tiền mình đang giữ, nhà thì vẫn đang ở.
GĐ 2: ỦY QUYỀN
Bà Vân thuyết phục chị Hocap ủy quyền cho bà mua bán, thế chấp nhà. Bà ta viết một đống giấy cam kết sử dụng căn nhà để vay tiền xây trường và trả tiền nhà cho chị Hocap. Chị Hocap đồng ý, hai bên ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền ...
GĐ3: BÁN NHÀ
Bà Vân bán nhà ngay sau khi có hợp đồng ủy quyền với giá 2,4 tỷ. Chị Hocap phát hiện liền buộc bà ta phải trả tiền nhà, bà ta lại hứa trả và tiếp tục cam kết trả tiền nhà ... cho đến tận bây giờ.

Chị Hocap tố cáo vụ việc ra công an buộc bà ta có hành vi chiếm đoạt tài sản, vậy tài sản bị chiếm đoạt là gì?
- Tiền: bà ta khai ko có lấy tiền của chị Hocap, ngược lại bà ta đã trả cho chị Hocap 1,5 tỷ. 3 tỷ còn lại là tiền nhà còn thiếu , bà ta chưa có điều kiện trả, khi nào có thì sẽ trả .
- Nhà: bà ta khai chị Hocap đã có giấy bán nhà (giấy tay) cho bà ta, , sau đó chị Hocap lại tự nguyện ủy quyền cho bà ta bán nhà thì bà ta có quyền bán cho người khác. Bà ta biện bạch mua nhà với giá 4,4 tỷ, nay bán lỗ với giá 2,4 tỷ. Nếu chị Hocap đồng ý thì bà ta sẽ trả lại phần chênh lệch tiền bán nhà là 2,4 tỷ - 1,5 tỷ = 900 triệu.

Tất nhiên chị Hocap ko đồng ý, vì chị bán với giá 4,4 tỷ kia mà ? Công an thì khó mà kết luận bà này chiếm đoạt cái gì, vì bà ta mua nhà giá 4,4 tỷ bán giá 2,4 tỷ, tiền mặt thì bà ta cũng chẳng có giữ của chị Hocap (cái hợp đồng vay thực chất là ko có giao tiền, nên ko có số tiền bị chiếm đoạt).
 
Last edited by a moderator:
Status
Không mở trả lời sau này.