Thảo Luật Chung xây phòng cho CN-SV thuê hay cho NV văn phòng thuê (chọn PA nào?)

[tuanthaolove05]

2 triệu và 1,2 triệu là 1 khoản chênh đáng kể đối với người đi thuê đới bác ạ.Riêng phân khúc người đi thuê sẽ rất rạch ròi, 2 triệu họ sẽ đòi hỏi các dịch vụ , chất lượng tương xứng và 1,2 thì có khi tặc lưỡi ạ.KHúc hóc hẻm của bác và của em thì em nghĩ đối tượng NVVP... những người bỏ ra 2-3 triệu /tháng khá ít....
Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

 

[2F1]

Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

Bạn mợ nắng xây lầu thì bác ko thể tính chi phí xd 40-45tr/phòng được (#Trung bình 3,5-3,7 tr/m2 xd), e nghĩ phải hơn CP đó. Nhà phố bây giờ hình như trung bình là # 5tr/m2 xây dựng trọn gói.

 

[con cóc con]

Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

Bạn mợ nắng xây lầu thì bác ko thể tính chi phí xd 40-45tr/phòng được (#Trung bình 3,5-3,7 tr/m2 xd), e nghĩ phải hơn CP đó. Nhà phố bây giờ hình như trung bình là # 5tr/m2 xây dựng trọn gói.

Hì hì....giống đếm cua trong ........lỗ quá

 

[nvquangcm]

Giá xây chưa biết, giá cho thuê chưa biết, có người thuê ko chưa chắc...Hơi căng

Thôi em về ngăn phòng bằng ván ép trước, đợi vài năm xem tình hình thế nào đã

 

[jqkadesign]

2 triệu và 1,2 triệu là 1 khoản chênh đáng kể đối với người đi thuê đới bác ạ.Riêng phân khúc người đi thuê sẽ rất rạch ròi, 2 triệu họ sẽ đòi hỏi các dịch vụ , chất lượng tương xứng và 1,2 thì có khi tặc lưỡi ạ.KHúc hóc hẻm của bác và của em thì em nghĩ đối tượng NVVP... những người bỏ ra 2-3 triệu /tháng khá ít....
Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

còn tiền đất nữa bác.

vốn 2 tỷ thì em làm 1 căn hoành tá tràng cỡ 10 12 phòng trong q1, 3 cho bọn expat rồi ngồi rung đùi chứ quản lý cái đám 50 phòng đó chắc cũng hết hơi. hic chỉ tội ko có vốn thôi.

 

[con cóc con]

2 triệu và 1,2 triệu là 1 khoản chênh đáng kể đối với người đi thuê đới bác ạ.Riêng phân khúc người đi thuê sẽ rất rạch ròi, 2 triệu họ sẽ đòi hỏi các dịch vụ , chất lượng tương xứng và 1,2 thì có khi tặc lưỡi ạ.KHúc hóc hẻm của bác và của em thì em nghĩ đối tượng NVVP... những người bỏ ra 2-3 triệu /tháng khá ít....
Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

còn tiền đất nữa bác.

vốn 2 tỷ thì em làm 1 căn hoành tá tràng cỡ 10 12 phòng trong q1, 3 cho bọn expat rồi ngồi rung đùi chứ quản lý cái đám 50 phòng đó chắc cũng hết hơi. hic chỉ tội ko có vốn thôi.

Cái này cũng chưa tính tiền đất hả bác KTS?

 

[tuanthaolove05]

@Cóc con: Chưa làm thì đúng là đếm cua trong lỗ bác ạ.Bạn mợ nắng đã làm xong và full phòng rồi mà bác.
@KTS: Cái này tính trên đất đã có và đất này ko có ý định bán, để dành về sau thì sẽ làm cái này em nghĩ ổn, còn dùng vốn mà mua đất+ xây... em e rằng ko ổn lắm.
10 phòng x12m2= 120 m2 cũng tương đương 60m2 nếu bác chồng tầng.Ở Quận 1 quận 3 mua 60 m2 trong hẻm em nghĩ cũng to tiền lắm đấy bác ạ.Sợ 2 tỷ cũng ko đủ tiền đất ấy chứ. Nhưng nếu đã có sẵn 60m2(cha mẹ để lại ) thì chắc cũng ko ai xây nhà mini cho thuê nhỉ, để làm việc khác có lợi hơn
@ 2F1: Vụ tính giá tiền xây/phòng có lẽ em lộn, phòng cho các bạn NVVP chắc cũng phải xem xem như nhà , nên mắc hơn

 

[jqkadesign]

2 triệu và 1,2 triệu là 1 khoản chênh đáng kể đối với người đi thuê đới bác ạ.Riêng phân khúc người đi thuê sẽ rất rạch ròi, 2 triệu họ sẽ đòi hỏi các dịch vụ , chất lượng tương xứng và 1,2 thì có khi tặc lưỡi ạ.KHúc hóc hẻm của bác và của em thì em nghĩ đối tượng NVVP... những người bỏ ra 2-3 triệu /tháng khá ít....
Bạn mợ nắng thì 50 phòng x40-45 triệu/phòng=2-2,2 tỷ
50 phòng mà full thì dc 125-150 trẹo.... gần 2 năm là lấy lại vốn xây rùi ợ

còn tiền đất nữa bác.

vốn 2 tỷ thì em làm 1 căn hoành tá tràng cỡ 10 12 phòng trong q1, 3 cho bọn expat rồi ngồi rung đùi chứ quản lý cái đám 50 phòng đó chắc cũng hết hơi. hic chỉ tội ko có vốn thôi.

Cái này cũng chưa tính tiền đất hả bác KTS?

ặc e không phải KTS bác ui. em đi thuê mặt bằng làm mà nên đâu có tính tiền đất vô.

 

[dhngocsuong]

Có bác nào có thể tư vấn giúp loại hình căn hộ boutique cho tây thuê với mức giá 200 - 300$/tháng. Tôi có một cậu bạn có nhà trong hẻm ngay trung tâm quận 3 sau gần 2 năm rao cho thuê nhà hoài không được đã chuyển sang đầu tư loại hình này lại khá thành công. Cậu ấy đầu tư thêm một ít cho nội thất gồm giường, tủ, tủ lạnh, một gian bếp nhỏ ngay trong phòng (phòng khoảng 20m2) như một phòng trong khách sạn rồi cho thuê khá đông khách. Đó là khu vực trung tâm, không biết có học hỏi được không ? Một vài thông tin chia sẻ cùng các bác

 

[con cóc con]

@Bồi đầm già: thuê đất xây hả bác? Pháp lý và bảo đảm thế nào tránh kiện tụng lấy lại đất sớm hơn thời gian hợp đồng? Thời gian thuê tối thiểu bao nhiêu?