Giỏi quá chắc kg sống lâu được với đám thợ để làm giám sát cho mình đâu anh
@nqkhanhnDự định lập thớt này cũng lâu, nhưng do mê chém gió hơn nên nay nhân đầu năm, lập thớt cho các bác xây nhà ( lần đầu) cần giải đáp thắc mắc thì cứ hỏi.
Mod @lamnk nếu thấy có ích thì đừng xóa nghen. Thks
Trên CNL dân xd cũng nhiều nên nếu ko em thì cũng sẽ có anh khác giải đáp.
Đầu tiên về trình tự:
- Thiết kế sơ bộ.
- Xin phép xây dựng.
- Thiết kế thi công ( song song với xpxd), nên có thiết kế 3D nội thất ( quan trọng nếu tk này bám sát nhu cầu thực tế của các cụ).
- Chọn thầu thi công và giám sát ( nếu được)
- Chọn vật liệu thô ( thép, gạch, cát theo thực tế), chọn vật liệu hoàn thiện ( gạch, thiết bị điện, nước, gỗ)
- Chọn nhà thầu cung cấp đồ nội thất ( nếu nhà thầu thi công ko cung cấp nội thất.
Vấn đề là trong quá trình thi công nảy sinh rất nhiều vấn đề mà hầu hết người xây nhà lần đầu đều mắc phải. Nhẹ thì ko sao, nặng thì dẫn đến tranh cãi, mâu thuẫn giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
Trên OS có khá nhiều ca như vậy.
Nên mục đích em lập thớt này để các anh chủ đầu tư có kêu nhà thầu là Oser cũng có cái nhìn khách quan hơn, và có sự chuẩn bị trước đỡ bị rối.
Em sẽ đi từng bước, từng vấn đề mà em thấy các chủ nhà hay bị.
Có thể dùng 1 đường ống thót chung cho tất cả all in one được hơm?
Độ dốc ống thót là bi nhiu?
@btpaul mượn nick!
@nqkhanhn: việc thiết kế kết cấu, anh nên để KSXD lo anh ơi, anh ôm hết thì AE KS đi học làm gì? Thời nay, "ăn" kg sắt thép, kg xi măng không đáng vào đâu cho 01 thương hiệu KS.
em hỏi tí, nhà dài 20m, làm hai cầu thang (1 cái phía gần giữa, một cái cuối nhà) có phạm kiêng kỵ gì ko các bác?
Xây cái thứ 2 rồi vẫn còn nu, hóng
cái đầu đíu biết cccj thuê mịa ông thiết kế hay lên tidi chém gió vậy mà ngon, thầu thì yếu nhưng bản vẽ rất chi tiết và nv ông thiết kế đi chọn đồ cho mình nên cũng xong. Cái chọn này ổng không có chấm mút gì nha, mình dẫn đi đâu nó đi đó.
Cái thứ 2 này thấy dễ quá tự mần , như qq.
Phần do mua đất dự án chủ đầu tư nó ràng buộc tùm lum khó theo ý mình, phần là móng đã làm bố trí lại lòi con mắt, đang cột tê vê móng thôi mà thấy gian nan quá.
ít tiền bóp chi phí nên mỏi , em thấy bóp cái gì cũng được nhưng không nên bóp chi phí thiết kế
cái đầu đíu biết cccj thuê mịa ông thiết kế hay lên tidi chém gió vậy mà ngon, thầu thì yếu nhưng bản vẽ rất chi tiết và nv ông thiết kế đi chọn đồ cho mình nên cũng xong. Cái chọn này ổng không có chấm mút gì nha, mình dẫn đi đâu nó đi đó.
Cái thứ 2 này thấy dễ quá tự mần , như qq.
Phần do mua đất dự án chủ đầu tư nó ràng buộc tùm lum khó theo ý mình, phần là móng đã làm bố trí lại lòi con mắt, đang cột tê vê móng thôi mà thấy gian nan quá.
ít tiền bóp chi phí nên mỏi , em thấy bóp cái gì cũng được nhưng không nên bóp chi phí thiết kế
