vậy 1 thang máy 1 thang bộ thì sao?Kị tài bác ạ.
Thks anh Tồn cho ý kiến rất chính xác. Những ý kiến anh nêu từ 1 nhà tư vấn chuyên nghiệp. Nhưng rõ ràng, còn nhiều đơn vị tư vấn chưa đến mức chuyên nghiệp hoặc chủ đầu tư ko biết do xây nhà lần đầu. Ở đây, chủ yếu em đứng về quan điểm chủ đầu tư chưa biết gì thôi.Nên có thiết kế 3D nội thất ?
Tính kg còm , sợ người ta nói mình vô đây lùa gà , nhưng thấy anh chủ lơ mơ quá nên mình phải còm, để cho tất cả mọi người biết và phòng tránh khi làm nhà
Thiết kế nội thất là thiết kế luôn cả phần kỹ thuật thi công nội thất,3D chỉ là phần diễn họa để chủ nhà thấy trước sản phẩm tương lai của mình.Thông thường một bộ hồ sơ thiết kế nội thất một căn nhà phố nếu đầy đủ kg dưới 100 trang và chi phí thường bằng hoặc cao hơn hồ sơ thiết kế kiến trúc. Việc chỉ vẽ phối cảnh mà kg ra chi tiết cho phần nội thất thường vì 2 lý do:
- Cty kg đủ năng lực thiết kế vì kg có nhân viên đủ trình độ khai triển, vì nó liên quan rất nhiều đến kinh nghiệm thi công, kg hiểu người ta làm như thế nào thì không thể vẽ được
- Cty cố ý mập mờ trên phối cảnh, rồi báo giá một cục để mình tự thi công, nhà thầu khác kg vào được ( Vì có bản vẽ chi tiết đâu mà làm ? ) Chính chỗ này mà phát sinh mâu thuẩn giữa chủ nhà với nhà thâu sau này, vì cãi nhau dựa trên một cái KHÔNG RÕ RÀNG
Khi một bộ hồ sơ thiết kế nội thất hoàn chỉnh đạt yêu cầu thì chủ nhà có thể tự đi mời thầu cho từng khâu trong quá trình hoàn thiện , vì bất cứ nhà thầu nào có tay nghề đọc hiểu rõ bản vẽ ĐỀU CÓ THỂ LÀM ĐƯỢC
Xã hội đã phân công rất rõ, người nào việc nấy.Nhiều anh vì tiếc tiền thiết kế với lời hứa là thi công sẽ free hoặc giảm tiền thiết kế mà nghe theo, để sau này việc phát sinh do sửa chữa,đập phá sản phẩm do lỗi thiết kế kg rõ ràng còn thiệt hại gấp nhiều lần
Sơ bộ một ý như vậy, mấy a like mạnh thì mình tiếp
P/S : Việc chọn vật liệu như a thớt nói ở trên không phải việc của chủ nhà, nó nằm trong spec có trong hồ sơ, thiết kế chỉ định luôn, MS và nhà cung cấp rõ ràng, mới gọi là thiết kế chuyên nghiệp
Nhà giào...vậy 1 thang máy 1 thang bộ thì sao?
Bậy bạ ko.)))@nqkhanhn chuyên đi làm nhà xưởng với thầu ép cọc và đổ bê tông thì phải?
Hình như là KS Bách Khoa
ngạch thủy lợi - thủy điện - cấp thoát nước
Thang máy là chính,thang bộ thoát hiểmvậy 1 thang máy 1 thang bộ thì sao?
nhà mình Chìa khoá trao tay, thấy ok, chắc hên.Xây cái thứ 2 rồi vẫn còn nu, hóng
cái đầu đíu biết cccj thuê mịa ông thiết kế hay lên tidi chém gió vậy mà ngon, thầu thì yếu nhưng bản vẽ rất chi tiết và nv ông thiết kế đi chọn đồ cho mình nên cũng xong. Cái chọn này ổng không có chấm mút gì nha, mình dẫn đi đâu nó đi đó.
Cái thứ 2 này thấy dễ quá tự mần , như qq.
Phần do mua đất dự án chủ đầu tư nó ràng buộc tùm lum khó theo ý mình, phần là móng đã làm bố trí lại lòi con mắt, đang cột tê vê móng thôi mà thấy gian nan quá.
ít tiền bóp chi phí nên mỏi , em thấy bóp cái gì cũng được nhưng không nên bóp chi phí thiết kế
p/s: thuê cái nhà cách 2 căn ở tạm trong lúc thi công mà gần như mình k qua coi luôn, vì biết gì đâu, chỉ đi lựa đồ nội thất và thiết bị gia dụng. Cũng xong và hài lòng.
Trao tay sao còn đi chọn nội thất anh?nhà mình Chìa khoá trao tay, thấy ok, chắc hên.
p/s: thuê cái nhà cách 2 căn ở tạm trong lúc thi công mà gần như mình k qua coi luôn, vì biết gì đâu, chỉ đi lựa đồ nội thất và thiết bị gia dụng. Cũng xong và hài lòng.
Ráng cày xây lần nữa mà để ở thì cũng chọn chìa khoá trao tay cho khoẻ. Quan trọng bản thiết kế phải chuẩn từng chi tiết, từng mã cho tùng món đồ đã được thống nhất trước với kts thiết kế
1 cái hồ sơ như vậy ko dưới chăm chẹo
Ko hơn 1/1000 cđt sẵn sàng trả tiền cho điều đó
Ko hơn 1/1000 cđt sẵn sàng trả tiền cho điều đó
nói vậy cho gọn, tức là breakdown ra rõ ràng, phần nào chủ nhà chọn vật liệu thì thầu bỏ ra. Đúng nghĩa chọn, hẹn ngày giao rồi thầu ráp vô chứ mình có làm gì đâu. Em là nhà phố, xây mới, k phải căn hộ.Trao tay sao còn đi chọn nội thất anh?