Cách 1: Phạm Văn Chiêu mặt tiền đường giá 35 tr / m2, hẻm 1 trục 4m thì giá khoảng 0.7 x 35 = 24.5 tr/m2, diện tích 48m2, vị chi giá đất là 1,176 tỷ. Nhà 1 trệt 1 lầu là 96m2, xây 4 tr/m2, vị chi giá nhà là 384 tr. Tổng cộng nhà + đất = 1,56 tỷ.
Cách 1: Phạm Văn Chiêu mặt tiền đường giá 35 tr / m2, hẻm 1 trục 4m thì giá khoảng 0.7 x 35 = 24.5 tr/m2, diện tích 48m2, vị chi giá đất là 1,176 tỷ. Nhà 1 trệt 1 lầu là 96m2, xây 4 tr/m2, vị chi giá nhà là 384 tr. Tổng cộng nhà + đất = 1,56 tỷ.
Cách 2: cho thuê 7 tr/tháng, vị chi là 96 tr/năm, chia cho tỷ suất sinh lời 5% ra giá 1,680 tỷ.
Tóm lại, giá khoảng 1,6 tỷ
MT PVC > 35Cách 1: Phạm Văn Chiêu mặt tiền đường giá 35 tr / m2, hẻm 1 trục 4m thì giá khoảng 0.7 x 35 = 24.5 tr/m2, diện tích 48m2, vị chi giá đất là 1,176 tỷ. Nhà 1 trệt 1 lầu là 96m2, xây 4 tr/m2, vị chi giá nhà là 384 tr. Tổng cộng nhà + đất = 1,56 tỷ.
Cách 2: cho thuê 7 tr/tháng, vị chi là 96 tr/năm, chia cho tỷ suất sinh lời 5% ra giá 1,680 tỷ.
Tóm lại, giá khoảng 1,6 tỷ
Mặt tiền Phạm Văn Chiêu 24 tr nè bác, hốt liềnĐợt đó khi mua e cũng hỏi kỹ vụ lộ giới này lắm, hẻm quy hoạch là 6m, trong sổ cũng vẽ ra là trừ 1.2m lộ giới. Lên quận và phường hỏi quy hoạch thì người ta nói là chỉ khi nào tất cả các hộ đồng ý thì mới mở rộng hẻm. Hẻm nhà e là hẻm cụt nên chắc chả bao h mở rộng hẻm cả. Nhà đối diện mới xây không hiểu họ xin phép sao mà cũng được xây ra tới mép luôn, không phải chừa lộ giới gì? Với e nghĩ nếu có mở rộng ra 6m thì tất nhiên giá đất phải tăng lên, nhà e cũng xây sân chừa ra đủ lộ giới nên cũng quyết định mua luôn. Nhà sát bên 3.5x12m 1 trệt 2 lầu bán cách đây vài tháng 2 tỷ, bây h chắc lên tiếp rồi. Giá MT Phạm Văn Chiêu ở đâu bán 35tr e nói ông bà già hốt luôn
Ah lúc sang tên thì quận chỉ kẹp thêm tờ phụ lục là chuyển tên chủ mới thôi, không có làm lại sổ nên không biết vụ sổ mới ghi thế nào. Nhưng e nghĩ vẫn phải ghi rõ là 48m2 chứ, vì nếu sau này mở rộng hẻm thì cũng phải đền bù tiền đất lộ giới chứ nhỉ?
Mặt tiền Phạm Văn Chiêu 24 tr nè bác, hốt liền
http://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-...-xay-khach-san-hang-trung-tam-phong-pr9180908
) đùa chứ k có giá đó đâu bác ạ, trong hẻm giá đã ngang vậy rồi có khi còn cao hơn
Hay cái này, bác gọi thử xem, giá cũng tầm 30 tr thôiVãi cả MT 24tr, k lừa đảo thì cũng đang tranh chấp
Sáng nay e thấy dán ở đầu Hẻm quy hoạch 1/500 kèm theo thông báo của Phường có ý kiến gì ko. E thấy giống y như hiện trạng hiện nay. Vậy có nên mua ko bác
Cá nhân mình không có giấy tờ không đụng đến, còn giá của bác thì rẻ vì không có giấy tờ, liều ăn nhiềuSáng nay e thấy dán ở đầu Hẻm quy hoạch 1/500 kèm theo thông báo của Phường có ý kiến gì ko. E thấy giống y như hiện trạng hiện nay. Vậy có nên mua ko bác
cũng có khi liều ra đê 
