Thảo Luật Chung An Phú An Khánh giá đã lên tới đỉnh chưa các anh ?

[manchestervn]

Tiếp bài viết trên, với cái ý 30 tỉ mua 200m2 đường Song Hành là đáng hay không?

Như phân tích ở trên, 30 tỉ cho 200m2 đất ở đường Song Hành, và nếu cho thuê được 100 triệu/m2 thì tính ra cũng không phải quá mức khó hiểu. Nhưng lựa chọn này có phải lựa chọn tốt về mặt đầu tư cho thuê nhà trọn gói, nếu bỏ quả các cơ hội đầu tư khác (chứng khoán, ngoại tệ, vàng, mua đất chờ thời, xây nhà trọ ...)? Hay nói cách khác, với 30 tỉ, người đầu tư có thể mua được nhà/đất ở khu nào khác để mà cho thuê được hơn 100 triệu/tháng không? Và nếu có thì khả năng tăng giá ra sao sới AP-AK?

Kinh nghiệm săn nhà mặt tiền 15 tỉ khu nội ô có thể cho thuê được mức 50 triệu/tháng không mấy anh em? Cho dẫn chứng luôn nhé.

Có 30 tỏi nên ôm chứng của anh Đức anh nhẩy

 

[letamlove]

những vấn đề là
căn nhà 30 tỉ, cho thuê đc 50tr
thì sao?
khúc gần Metro thì cho thuê, quán xá đông
chú khúc đầu đường, hướng về cầu Sài Gòn
đất trống còn nhiều
cho thuê chỉ khoảng 20tr, mà vẫn ko cho thuê đc
như vậy, giá đã cao chưa ?

Thì có vấn đề gì đâu. Ai cũng biết là cùng một con đường, giá cho thuê cũng không thể nào bằng nhau được. Câu hỏi chính vẫn là giá bán thật và giá cho thuê thật, cũng như khả năng mua được và cho thuê được với cái giá đó là dễ hay khó. Nếu căn 30 tỉ đường Song Hành mà dễ mua, dễ cho thuê được 100 triệu/tháng thì khác với cái kiểu khó mua được với giá 30 tỉ mà cho thuê được 100 triệu, cũng như rất khác với cái khả năng dễ mua được với giá 30 tỉ mà cực kỳ khó cho thuê được với giá 100 triệu.

 

[math_cfa]

những vấn đề là
căn nhà 30 tỉ, cho thuê đc 50tr
thì sao?
khúc gần Metro thì cho thuê, quán xá đông
chú khúc đầu đường, hướng về cầu Sài Gòn
đất trống còn nhiều
cho thuê chỉ khoảng 20tr, mà vẫn ko cho thuê đc
như vậy, giá đã cao chưa ?

Thế mà môi giới cứ rao 150 triệu/m2, có người mua thì em chịu, về mặt kinh tế thì thua... Cung cầu ở đây đang bị bóp méo nghiêm trọng, bỏ ra 30 tỷ để thu 50 triệu/tháng thì...em thua. Với 30 tỷ, nếu mua 10 căn cc, mỗi căn cho thuê dc ít nhất 15 triệu thì dc 150 triệu/tháng rồi, mà gửi ngân hàng cho nó nhẹ. Với 30 tỷ, lãi suất 10%/năm thì trong vòng 7 năm dc 60 tỷ rồi...

 

[ngọclinh]

Sau 7 năm 60 tỷ đó sức mua bằng bao nhiêu % của 30 tỷ?

 

[Aron_Truong]

Thế mà môi giới cứ rao 150 triệu/m2, có người mua thì em chịu, về mặt kinh tế thì thua... Cung cầu ở đây đang bị bóp méo nghiêm trọng, bỏ ra 30 tỷ để thu 50 triệu/tháng thì...em thua. Với 30 tỷ, nếu mua 10 căn cc, mỗi căn cho thuê dc ít nhất 15 triệu thì dc 150 triệu/tháng rồi, mà gửi ngân hàng cho nó nhẹ. Với 30 tỷ, lãi suất 10%/năm thì trong vòng 7 năm dc 60 tỷ rồi...

Sau 7 năm 60 tỷ đó sức mua bằng bao nhiêu % của 30 tỷ?

anh Linh cầm 30 tỷ đó đi lướt thì sau 7 năm sẽ hơn trăm tỏi nhoen, tính kinh tế như anh ko tính đến tiền mất giá, đổi..... tùm lum nhoen. Phải đổi ra đô, ra bitcoin, ra forex, ra bds, ra cổ phiếu mới mong an toàn nhoen.

 

[ngọclinh]

chay ăn từng bưa nói chuyện trăm tỏi,hoi đi da

 

[Aron_Truong]

chay ăn từng bưa nói chuyện trăm tỏi,hoi đi da

mình biết hết rồi nhoen.

 

[jack_nguyen]

Thì có vấn đề gì đâu. Ai cũng biết là cùng một con đường, giá cho thuê cũng không thể nào bằng nhau được. Câu hỏi chính vẫn là giá bán thật và giá cho thuê thật, cũng như khả năng mua được và cho thuê được với cái giá đó là dễ hay khó. Nếu căn 30 tỉ đường Song Hành mà dễ mua, dễ cho thuê được 100 triệu/tháng thì khác với cái kiểu khó mua được với giá 30 tỉ mà cho thuê được 100 triệu, cũng như rất khác với cái khả năng dễ mua được với giá 30 tỉ mà cực kỳ khó cho thuê được với giá 100 triệu.

ko cho thuê đc 100tr đâu
30 tỉ, mua nhà Q1 và Q3 sướng hơn
người nhà e cũng có 1 căn, cho thuê giá bèo lắm

 

[jack_nguyen]

Thế mà môi giới cứ rao 150 triệu/m2, có người mua thì em chịu, về mặt kinh tế thì thua... Cung cầu ở đây đang bị bóp méo nghiêm trọng, bỏ ra 30 tỷ để thu 50 triệu/tháng thì...em thua. Với 30 tỷ, nếu mua 10 căn cc, mỗi căn cho thuê dc ít nhất 15 triệu thì dc 150 triệu/tháng rồi, mà gửi ngân hàng cho nó nhẹ. Với 30 tỷ, lãi suất 10%/năm thì trong vòng 7 năm dc 60 tỷ rồi...

ông a của e, dân HN
căn nhà của ông ấy ngoài HN khoảng 20 tỉ, cho thuê 1 tháng đc 7tr
mắc cười đau cả bụng

 

[addme12345]

30 tỉ quất mấy căn MT võ văn tần, NTMK cho thuê 5 6k cái một tuy nhiên về tiềm năng tăng giá thì chắc ko bằng Q2