Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[thaytulangman]

Miếng đầu tiên
Năm 2008, bà chị làm cò đất trên Bình Dương, kêu rao bán giùm 2 miếng đất nho nhỏ ở Định Hòa. Lên coi chụp hình này nọ để đăng giùm bả lên net, thấy 2 miếng 4x18 cũng vuông vắn, giá 150tr/miếng có 25m2 thổ cư, mặt tiền hẻm đất 2m nghe đồn sẽ mở đường lên 4m, nghe đồn xã sẽ lên phường....
Vậy là về rủ rê bạn gái mua mỗi đứa 1 lô, mình từ cò trở thành người mua luôn ;-)
Ôm hàng từ 2008, đến năm rồi ngán cảnh mỗi năm lên nghía qua nghía lại 1-2 lần, quyết bán cho xong nợ.
Đến khi bán bị hành lên bờ xuống rẫy, giấy tờ rắc rối đủ kiểu, thuế nợ thổ cư đóng trợn trắng mắt ;-)
Đồng ý bị chửi là ngu sẽ có nhiều bài học hơn là được khen!

 

[chí phèo thời @]

Miếng đầu tiên
Năm 2008, bà chị làm cò đất trên Bình Dương, kêu rao bán giùm 2 miếng đất nho nhỏ ở Định Hòa. Lên coi chụp hình này nọ để đăng giùm bả lên net, thấy 2 miếng 4x18 cũng vuông vắn, giá 150tr/miếng có 25m2 thổ cư, mặt tiền hẻm đất 2m nghe đồn sẽ mở đường lên 4m, nghe đồn xã sẽ lên phường....
Vậy là về rủ rê bạn gái mua mỗi đứa 1 lô, mình từ cò trở thành người mua luôn ;-)
Ôm hàng từ 2008, đến năm rồi ngán cảnh mỗi năm lên nghía qua nghía lại 1-2 lần, quyết bán cho xong nợ.
Đến khi bán bị hành lên bờ xuống rẫy, giấy tờ rắc rối đủ kiểu, thuế nợ thổ cư đóng trợn trắng mắt ;-)
Đồng ý bị chửi là ngu sẽ có nhiều bài học hơn là được khen!

Đến khi bán chắc cũng có lời chứ bác nhỉ.
miếng đầu tiên phèo mua thì nó thành chung đất nhà phèo. Không bao giờ bán.

miếng thứ 2.
lớ ngớ thấy dự án...đẹp, xây quy hoạch, hạ tầng ok, nghe môi giơis ca bùi tai quá, vị trí nó ok trong dự án nên mua. Không dè mua ngay đỉnh, mua rồi thị trường nó đao không phanh, để cho chó hàng xóm ị chơi, mới thoát gần cuối năm rồi. Cũng có lời mà tính ra ngâm dấm lâu quá nên thành ra không lời. Ha ha ha...

 

[thaytulangman]

Đến khi bán chắc cũng có lời chứ bác nhỉ.
Ha ha ha...

tính theo tiền thì cũng lời chút đỉnh, theo vàng thì icicic
mua 300tr/2 miếng, bán 550tr, trừ tiền ngu lên thổ cư là 90tr, còn lại 460tr bác ;-)
lời được 2 thằng nhóc với cô bạn gái chung vốn mua đất hồi đó hihihi

 

[mot thoi de nho]

Lúc phèo mua nối đuôi không nghỉ gì đến đầu tư bác ạh, chỉ là thấy rẻ nên mua đaij cho rộng thêm, mua xong rồi phải bỏ thêm mớ tiền làm mấy cái trò ...thư giãn. Chứ lúc đó miếng kế sau đó, xéo góc đất nhà phèo chủ đất đi định cư bên mẽo kêu phèo bán giá rẻ bèo hơn mà phèo không thèm, giờ cũng thấy tiếc! Lúc đó rẻ lắm, có máu như giờ là phèo không bỏ lỡ cơ hội rồi. Ha ha ha...

Bác phèo giàu từ lúc nhỏ giàu ra nè , 0 cần bđs vẫn giàu
Thật ra mọi ng có 1 bđs < 30m2 ở nội ô cũ ,< 50m2 ở q12,THỦ ĐỨC,BTân ,< 90m2 ở HM ,NBÈ, 1 phần BC đều 0 có lãi,lỗ gì khi bđs lên ,rớt vì cùng lên hay rớt mà ( số tương đối thôi )
Chỉ ng nào có > 1 bđs hay bđs bự hơn TRUNG BÌNH mới THÍCH BĐS lên
em thấy ~ nghĩa là tương đương .Mọi chữ tắt em 0 chế ra ,chỉ là học lại thôi

 

[mot thoi de nho]

vụ 15 cùng chỗ vụ 13,14
Xẹt thứ 5 ,1994 4 x 20,x ,sổ cn 7x m2 giá 19 cây ra sổ

 

[Tiger7x]

Em đang ăn....bún riu...sao mợ thấy được.
Mợ nhận xét đúng, khu Đỗ Xuân Hợp từ lúc làm cống thì nhiều thương hiệu có tên tuổi đang dần xuất hiện, và sẽ còn xuất hiện nhiều nữa. Khu này vốn quá nhộn nhịp, một loạt chung cư lên nữa thì đông đúc phải nói.
Thật ra năm 2013 ai mua cũng trúng, không riêng gì Hoàng Anh Minh Tuấn. Có điều HAMT chưa ổn nên giá còn thấp. Nay thị trường phục hồi cộng với hàng loạt dự án hạ tầng lên theo nên nó lên mạnh (trong đó đầu cơ thổi giá cũng nhiều).
Khu này để ở hiện tại thì làm sao so với bên Gia Hòa (cảm nhận cá nhân).

Thật ra trước giờ chưa thực địa Q9, ngồi nghe mà không có thông tin thì ngứa ngáy nên chiều nay đánh 1 vòng qua ĐXH xuống Nguyễn Duy Trinh, vòng qua Mai Chí Thọ vòng về Gò Vấp.

Trên đường có ghé Khu Khang Điền, Gia Hoà, căn hộ Ehome2, Phố Đông HS, khu Nam Long, khu Phú Nhuận dọ theo ĐXH

Cảm nhận thì cũng lắm, nhưng để ngâm cứu vài hôm mới có nhận xét

Trên đường đi có chọp mấy tấm hình gửi mọi người xem chơi

 

[selene]

chờ đánh giá của bác chủ

 

[chí phèo thời @]

chờ đánh giá của bác chủ

Phèo nói lâu rồi mà, trong những dự án ở q9 thì gia hoà là ok vì hạ tầng đepj, cư dân về ở nhiều. Mợ cứ đi dạo những dự án khác quanh q9 thử xem. Nhiều dự án lúc vẽ thì hoành tá tràng dữ lắm, vị trí đắc địa hơn, mà đax trôi qua hàng chục năm đến giờ vẫn vắng hoe, lạnh ngắt, cỏ hoang giăng kín lối. Rất hợp với khung cảnh bài thơ Qua Đèo Ngang của Bà Huyện Thanh Quan lắm áh.

 

[thaytulangman]

Phèo nói lâu rồi mà, trong những dự án ở q9 thì gia hoà là ok vì hạ tầng đepj, cư dân về ở nhiều. Mợ cứ đi dạo những dự án khác quanh q9 thử xem. Nhiều dự án lúc vẽ thì hoành tá tràng dữ lắm, vị trí đắc địa hơn, mà đax trôi qua hàng chục năm đến giờ vẫn vắng hoe, lạnh ngắt, cỏ hoang giăng kín lối. Rất hợp với khung cảnh bài thơ Qua Đèo Ngang của Bà Huyện Thanh Quan lắm áh.

...bước tới quận chín...chín là vần trắc em khó mần thơ tiếp được

 

[kalypso]

tính theo tiền thì cũng lời chút đỉnh, theo vàng thì icicic
mua 300tr/2 miếng, bán 550tr, trừ tiền ngu lên thổ cư là 90tr, còn lại 460tr bác ;-)
lời được 2 thằng nhóc với cô bạn gái chung vốn mua đất hồi đó hihihi

Cú này phải nói là đại lãi và bác lại có thêm danh mục tài sản đầu tư dài hạn (đến hàng chục năm) rồi còn gì + cái két sắt an toàn cực cao