Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[thach.sanh]

Năm 1999 em mua căn chung cư đầu tiên, xây trc năm 1975 rộng 25m2 có 1 p.ngủ, viết giấy tay và chỉ có hợp đồng thuê với NN. Giá mua 35tr em bỏ thêm 10tr sơn sửa, làm thêm gác lửng sau đó ... cưới vợ . Căn hộ nhỏ xinh lúc đó là cả 1 niềm mơ ước của bọn dân tỉnh lẻ như em sau khi đã lê lết thuê nhà khắp ngóc ngách SG, sướng tê người. Năm 2003 em bán lại đc 145tr (lời 300% sau 4 năm), đắp thêm 100tr mua căn hộ 2 p.ngủ mới xây 56m2, sung sướng thêm lần nữa.

 

[HKC]

Chào các bác
Thớt này thật là nhiều cao thủ
Em là dân tay ngang, có tí tiền tích luỹ cũng bày đặt mua bán nhưng ngay ca đầu tiên là sụp hầm liền, em kể ra đây để các bác cho thêm kinh nghiệm và có thể thuận tay giúp đỡ em tí.
Chuyện là vầy :
Năm 2011, ông anh kinh doanh đất (nghề tay trái cũa ổng) ưu đã bán cho miến đất giá vốn ở TT Đức Hoà, Long An (dự kiến mua để đón bác 4S sắp lên chủ tịch nước, vì bác quê Long An mà).
Tình trạng miếng đất : mặt tiền đường Nguyễn Văn Dương (hiện trang nhựa 12m, quy hoạch 30m), 5x40, thổ cư 100%, giá em mua lúc đó là 270tr, lúc lên Phòng Công chứng làm thủ tục thì có người trả giá 350tr sang tay ngay (cái này xác thực chứ k phải chiêu trò của cò lái).
Em ở quê lên SG ăn, cày, học đi làm kiếm được tí tiền, giờ đứng tên được miếng đất gọi là + với tư tưởng chờ bác 4S nên quyết tâm không bán (gia đình thì thấy ngon - lợi nhuận 80tr trong 2 tuần mà chỉ mới cọc 20tr).
Đến khi bác 4S lên chủ tịch, không biết lo đấu đá già hay không mà quên mất Long An, đến bây giờ em muốn đẩy cũng chả ai thèm quan tâm. Bây giờ lâu lâu chạy xuống thăm em nó thấy cỏ mọc um tùm mà đau xót, thấm thía câu nói của bác Quaren Bútphét gì đó : "Nguyên tắt thứ 1 : không để mất tiền và Nguyên tắt thứ 2 : đọc kỹ nguyên tắt thứ 1".
Vì bài học này mà bây giờ mua chứng khoán hay bất cứ thừ gì, có lời là em nghĩ đến việc đẩy ngay, không nghĩ đến chuyện ăn dày nữa.

Nhân tiện, thấy căn này rao bán nhìn cũng ngon (theo quan điểm của em), mong các bác cho xin tí ý kiến
https://www.otovietnam.com/threads/...u-4m1-16-41m-ngay-toa-an-quan-go-vap.8696420/

 

[chí phèo thời @]

Chào các bác
Thớt này thật là nhiều cao thủ
Em là dân tay ngang, có tí tiền tích luỹ cũng bày đặt mua bán nhưng ngay ca đầu tiên là sụp hầm liền, em kể ra đây để các bác cho thêm kinh nghiệm và có thể thuận tay giúp đỡ em tí.
Chuyện là vầy :
Năm 2011, ông anh kinh doanh đất (nghề tay trái cũa ổng) ưu đã bán cho miến đất giá vốn ở TT Đức Hoà, Long An (dự kiến mua để đón bác 4S sắp lên chủ tịch nước, vì bác quê Long An mà).
Tình trạng miếng đất : mặt tiền đường Nguyễn Văn Dương (hiện trang nhựa 12m, quy hoạch 30m), 5x40, thổ cư 100%, giá em mua lúc đó là 270tr, lúc lên Phòng Công chứng làm thủ tục thì có người trả giá 350tr sang tay ngay (cái này xác thực chứ k phải chiêu trò của cò lái).
Em ở quê lên SG ăn, cày, học đi làm kiếm được tí tiền, giờ đứng tên được miếng đất gọi là + với tư tưởng chờ bác 4S nên quyết tâm không bán (gia đình thì thấy ngon - lợi nhuận 80tr trong 2 tuần mà chỉ mới cọc 20tr).
Đến khi bác 4S lên chủ tịch, không biết lo đấu đá già hay không mà quên mất Long An, đến bây giờ em muốn đẩy cũng chả ai thèm quan tâm. Bây giờ lâu lâu chạy xuống thăm em nó thấy cỏ mọc um tùm mà đau xót, thấm thía câu nói của bác Quaren Bútphét gì đó : "Nguyên tắt thứ 1 : không để mất tiền và Nguyên tắt thứ 2 : đọc kỹ nguyên tắt thứ 1".
Vì bài học này mà bây giờ mua chứng khoán hay bất cứ thừ gì, có lời là em nghĩ đến việc đẩy ngay, không nghĩ đến chuyện ăn dày nữa.

Nhân tiện, thấy căn này rao bán nhìn cũng ngon (theo quan điểm của em), mong các bác cho xin tí ý kiến
https://www.otovietnam.com/threads/...u-4m1-16-41m-ngay-toa-an-quan-go-vap.8696420/

Nghe bác kể làm phèo bổng dưng nhớ lại chuyện thèng bạn quen cũng có tâm lý i như bác, nó mua lô đất ở gần nhà bác XXX, nó nghỉ sẽ thắng...rồi sau đó miệt mài thời gian trôi qua khu vực đó vẫn bình chưn như vại, hổng nhúc nhích được chút nèo. Mí bác í nghỉ. đến đại sự....đâu thèm quan tâm mí cái cỏn con đó đâu.

 

[HKC]

Nghe bác kể làm phèo bổng dưng nhớ lại chuyện thèng bạn quen cũng có tâm lý i như bác, nó mua lô đất ở gần nhà bác XXX, nó nghỉ sẽ thắng...rồi sau đó miệt mài thời gian trôi qua khu vực đó vẫn bình chưn như vại, hổng nhúc nhích được chút nèo.

em nghĩ là bác ấy sẽ làm 1 cái sự gì đấy đại đại giúp quê nhà phát triển, thị trường BĐS cũng thơm lây
Nói chung là quê mùa dốt nát, cái gì cũng phải trải qua bài học
Mí bác í nghỉ. đến đại sự....đâu thèm quan tâm mí cái cỏn con đó đâu.

 

[chí phèo thời @]

Năm 1999 em mua căn chung cư đầu tiên, xây trc năm 1975 rộng 25m2 có 1 p.ngủ, viết giấy tay và chỉ có hợp đồng thuê với NN. Giá mua 35tr em bỏ thêm 10tr sơn sửa, làm thêm gác lửng sau đó ... cưới vợ . Căn hộ nhỏ xinh lúc đó là cả 1 niềm mơ ước của bọn dân tỉnh lẻ như em sau khi đã lê lết thuê nhà khắp ngóc ngách SG, sướng tê người. Năm 2003 em bán lại đc 145tr (lời 300% sau 4 năm), đắp thêm 100tr mua căn hộ 2 p.ngủ mới xây 56m2, sung sướng thêm lần nữa.

Năm nào bác thạch sanh cũng được sướng như thế thì đời cứ là lên hương.

 

[wase80]

Đọc hay quá, E cũng đánh dấu để hóng tiếp

 

[PCTLaiTrauGia]

Hay quá cảm ơn các bác chia sẽ!

 

[CapSaint_Jacques]

Em xin đóng góp chuyện nhà e, ko phải ở SG mà là ở VT

Nhà mua năm 1990 giá 75tr, diện tích 7x20, xây theo kiểu cấp 4 ~ 20 cây vàng

Năm 2001, cò tới hỏi mua, trả 10 cây/mét chiều ngang ---> ông bà già đuổi đi ko bán

Hiện tại, giá khoảng 3 tỷ ~ 90 cây

---> sau 26 năm, lợi nhuận theo vàng dc 450%

 

[DSG]

Thớt này toàn mấy anh lớn có nhiều kinh nghiệm. Cho em ngồi hóng nhen.
15-20 năm trước, thời điểm này đi học còn đi ké xe bạn, tốt nghiệp ra trường làm 900k/tháng ... bds là 1 khái niệm không có thực, kiếm tiền ngoài mà không đi làm thuê là chuyện của mấy thằng .... học ngu ... đến giờ cũng chỉ biết culi ... hóng tiếp

 

[Tiger7x]

Thớt này toàn mấy anh lớn có nhiều kinh nghiệm. Cho em ngồi hóng nhen.
15-20 năm trước, thời điểm này đi học còn đi ké xe bạn, tốt nghiệp ra trường làm 900k/tháng ... bds là 1 khái niệm không có thực, kiếm tiền ngoài mà không đi làm thuê là chuyện của mấy thằng .... học ngu ... đến giờ cũng chỉ biết culi ... hóng tiếp

Vừa đi làm thuê vừa kiếm tiền ngoài là giải pháp tốt bác à. Sinh viên tỉnh lẻ lên SG thì liếm đâu ra tiền để đầu tư nếu không cày lên sỏi đá.